自建房家用電梯采購攻略：招投標流程全解析，3招避圍標陷阱

自建房裝電梯，招投標流程復雜，稍不注意就可能被“圍標”坑錢。掌握以下流程和避坑技巧，輕松選到靠譜電梯！

電梯

一、招投標核心流程：5步走穩

1. 明確需求，編制招標文件
   關鍵點：根據家庭成員數量（如5人選400kg載重）、使用頻率（每日10次以上選耐用型）、空間條件（井道尺寸、底坑深度）確定電梯規格。
   避坑：若招標文件未明確載重、驅動類型（螺桿式/曳引式/液壓式）或安全配置（應急電源、防夾門、緊急呼叫），直接排除——這類報價多為“低價引流”，后期增項費用高。
2. 發布公告，吸引供應商
   操作：通過官方渠道（如政府采購平臺、行業協會網站）發布招標公告，內容需包含項目概況、投標人資格要求（如特種設備生產許可證、近3年同類項目業績）、投標截止時間等。
   避坑：警惕“指定品牌”條款，若招標文件限定某品牌或型號，可能涉嫌圍標，需要求改為“技術參數響應”。

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1. 資格預審，篩選合格投標人
   重點：審查供應商資質（營業執照、特種設備安裝維修許可證）、財務狀況（近2年審計報告）、業績案例（本地已安裝項目）。
   避坑：若供應商拒絕提供案例或資質，或以“進口品牌”為名高價銷售國產貼牌電梯（查海關報關單驗證），直接放棄。
2. 開標評標，綜合打分選優
   規則：采用綜合評分法，技術方案（40%）、報價（30%）、業績（20%）、服務（10%）四項打分。
   避坑：警惕“異常低價中標”——若某供應商報價遠低于市場均價（如市場價12萬，其報價8萬），可能通過偷工減料（如用國產貼牌主機代替進口品牌）圍標，需要求其拆解費用明細（設備費、安裝費、維保費）。
3. 簽訂合同，明確權責
   條款：質保期≥2年、免費維保、緊急救援響應時間≤2小時、零部件供應（原廠配件）、付款方式（預付款+進度款+驗收款+質保金）。
   避坑：若合同未約定違約責任（如延遲交貨賠償標準）或維保期間緊急救援付費，直接要求補充。

二、3招避開圍標陷阱

1. 要求3家供應商提供全包總價
   操作：拆解費用明細（設備費、安裝費、運輸費、維保費），對比核心部件品牌（如主機選蒙特納利或法西，控制系統選默納克9000）。
   案例：某品牌報價10萬（設備費），但安裝費另計3萬，維保費每年5000元，5年總成本18萬；另一品牌全包12萬（含2年免費維保），后者更劃算。
2. 查供應商關聯性
   技巧：通過企業信用信息公示系統查詢投標人股東、高管信息，若3家供應商存在同一股東或高管，可能為關聯企業圍標。
3. 現場考察案例，測試運行質量
   行動：參觀供應商本地已安裝項目，測試電梯噪音（≤55分貝）、運行平穩性（平層誤差≤5mm）、應急呼叫響應速度（≤30秒）。
   避坑：若供應商拒絕提供案例或案例電梯運行異常（如抖動、關門卡頓），直接排除。

總結：自建房電梯采購，招投標流程需“需求明確、資格嚴審、評分透明、合同細化”，避開圍標陷阱的核心是“拆總價、查關聯、驗案例”。記住：低價≠省錢，靠譜≠高價，按流程操作，既能滿足需求，又能省下2萬冤枉錢！