希爾頓年底開業！亞運城商業升級，新規住宅也要來！

亞運城，又有利好要落地了！

先是板塊首座中高端酒店希爾頓年底開業的消息傳開；規劃2027年建成的中海環宇城，也因亞運城廣場東門圍蔽施工，引發了不少網友討論。 樓市君還留意到，亞運城B地塊也在10月底獲得建設許可證，將帶來全新產品。

一連串消息下來，這座已經發展10余年的大城，又為大家帶來了新的期待。

｜廣州樓市發布 攝

壹

先說說這次的商業升級，從高端商務，到休閑購物，每一個項目都戳中了大家的 “心巴”。

首先是備受關注的希爾頓酒店，年底就能正式開業。

作為板塊內首個國際中高端酒店，它的到來填補了區域高端商務配套的空白。

20多層的地標性建筑里，不僅規劃了高端餐飲，還配備了多功能商務會議室，現在居民在家門口就能享受到星級服務。

更重要的是，國際品牌酒店的入駐，不僅能提升整個亞運城的區域形象，還能吸引更多商務客流和優質資源，間接帶動周邊商業的活躍度。

｜圖源：亞運城銷售小紅書

預計2027年建成的中海環宇城，與現有的亞運城廣場聯合后， 總建筑面積可達13萬方，相當于天環大小。

據爆料，近期亞運城廣場東門及東側直梯將進行圍蔽施工，暫停使用。

而環宇城剛好位于亞運城廣場的東側，有網友猜測，極大可能是因為要與 環宇城 做銜接。

｜圖源：亞運城廣場

在項目宣傳海報上，也能了解到部分商業規劃。

環宇城將構建6大業態，包括了社區HUB、全時融合、無界美食、運動空間、親子樂園以及次元世界。

等它開業后，不僅能滿足居民的高端購物、餐飲、娛樂需求，大概率還會成為番禺東部的商業新地標，在家門口就能擁有豐富的休閑選擇。

｜圖源：項目海報

而這次的B地塊，作為天薈組團的“鄰居”，緊鄰地鐵與商業核心區。

據規劃，這里將建4棟44層高的住宅以及地下三層配套空間，而且是按照2025年廣州住宅新規打造的產品，得房率超以往舊組團。

亞運城也終于迎來了“新規產品”！

也正因如此，它大概率會優化采光和視野布局，部分房源甚至可能看到江景。

給想住得高、視野好的人群提供新選擇，也讓整個區域的住宅產品矩陣更完善。

等到希爾頓酒店和環宇城陸續落地，B地塊下樓就能享受到星級服務和豐富商業，居住體驗還能再上一個臺階。

｜圖源：廣州規自局

亞運城的住宅產品線，也精準匹配了不同客群的需求。

比如在售的天際組團，主 打 實用戶型，目前在售的 105㎡/129㎡兩個面積段， 剛好覆蓋了多數家庭的居住需求 。

加上近地鐵、鄰學區的核心優勢，不管是首次買房的剛需群體，還是想改善居住條件的家庭，都能找到合適的選擇。

｜天際組團實景圖

對于追求舒適度的改善家庭，天逸組團則提供了另一種可能。

低密度的社區規劃、大戶型設計，再加上部分房源能欣賞江景，適配追求高品質生活業主的需求。

｜天逸組團實景圖

值得一提的是，憑借這樣全面的產品力和配套優勢，亞運城還穩穩拿下了廣州1-10月住宅銷售面積冠軍（數據來源：中指數）。

這份實打實的市場成績，也從側面印證了它在商業、住宅、生活配套上的綜合吸引力，讓更多人看到選擇這里的理由。

｜天逸組團實景圖

貳

不過話說回來，不管是B地塊的新房，還是天際、天逸這些已經在售的組團，住得舒服的關鍵之一，就是交通方便。

整個亞運城的交通網絡，其實早就為日常通勤和逛商業做好了準備。

目前，地鐵3號線東延段與4號線已在此交匯。

加上南大干線、新化快速等交通路網已經很順暢，亞運城與萬博商圈、廣州南站的聯系越來越緊密。

這樣一個四通八達的交通網絡，不僅服務著亞運城約15萬常住居民，更將商業影響力輻射到周邊村鎮與產業園區。

｜廣州樓市發布 制圖

對成熟的綜合社區來說，光有商業、交通還不夠，優質的教育配套同樣關鍵，而亞運城在這一塊的表現同樣亮眼。

區域內聚集了19所優質學校，從幼兒園到初中實現全階段覆蓋，其中就包括廣鐵一中番禺校區這樣的口碑名校。

更難得的是，這些學校都分布在社區內部或周邊，居民步行就能接送孩子。

對于重視教育的家庭來說，這樣“家門口就有學校”的配置，是非常有吸引力的加分項。

｜項目航拍

其實仔細看，亞運城從2010年亞運會后發展到現在，雖然已經聚集了近15萬常住人口，但核心區的開發還有不少留白。

B地塊的4棟住宅、地下空間，再加上年底開業的希爾頓、2027年建成的環宇城，不只是豐富了產品和配套。

更像是一個信號，這座大城還在持續成長。

不管是已經住在這里的業主，還是打算置業的人，以后能享受到的配套、可選擇的住宅類型都會越來越多。

你覺得這波“住宅+商業”的組合升級，對亞運城的發展算不算重要加分項？

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