商改??！塘沽老城三宗新宅地，正式露面！

說干就干！

洋貨片區城市更新的確在快速推進！

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就在最近，洋貨片區城市更新一期進行了全新規劃調整！

取消了1宗商業金融用地、1宗商業用地、1宗中小學幼兒園用地、1宗社會停車場用地以及1處公園。

調整之后，主要出現了3宗居住用地。

TGg（07）03單元03街坊03-21地塊，即中海油片區地塊。

用地面積1.96萬平米，容積率為1.7，建筑面積為3.34萬平米，需配建便民超市。

預計將是洋貨片區最先啟動的地塊，或將由格調代建。

TGg（07）05單元02街坊02-59地塊，即金元寶片區地塊。

用地面積為2.22萬平米，容積率為2.5，建筑面積為5.56萬平米，需配建托兒所、便民超市等。

這也是片區一期最大的居住用地。

TGg（07）05單元02街坊02-64地塊，即新洋商廈片區地塊。

用地面積為0.91萬平米，其他控制指標待定。

另外，新洋貨商廈片區增加了商業體量，建面由2.7萬平米上調至8.54萬平米。

據此前了解，整個洋貨市場片區預計將出現5宗新宅地。

預計容積率在1.7-2.9之間，大概有3100多套房子。

02

前不久，洋貨片區城市更新實施方案獲得審批，同時也標著正式進入實施建設階段。

整個項目用地面積217萬平米，覆蓋44個居住小區，惠及居民4.5萬人，總投資78.3億，計劃分兩期在8年內完成滾動更新建設。

更新區域以洋貨市場為核心，分為南北兩大片區：

南側片區為北至杭州道，南至京山鐵路，東至河北路，西至車站北路。

北側片區為北至福州道，南至文安里北邊界，東至中心北路，西至貴州路。

其中，涉及原洋貨市場及周邊商業共計約15萬平米。

按照更新方案，將老洋貨主題與創新業態融合，形成多元化商業場景的城區新門戶。

同時，結合軌道及地鐵建設打造塘沽老城領航區，塑造以“綠里洋坊”為新IP的洋貨復興街區，讓老洋貨市場重新煥發生機與活力，喚醒人們對這座城市的美好記憶。