德陽老城區(qū)那些老掉牙的地塊，以后咋個整？

年輕的血脈要有，老一輩的底蘊(yùn)也不能丟。

有時(shí)候說多了新區(qū)建設(shè)，回頭再來看老城區(qū)，你會發(fā)現(xiàn)，老城區(qū)那一股人間煙火的味道，確實(shí)是獨(dú)一無二的，繁華熱鬧都是它的標(biāo)簽。

比如現(xiàn)在很多第一次來德陽的朋友，文廟廣場都是必去打卡的。

但是以前文廟廣場還沒得這么多花樣，就是喂喂金魚，在百匯打幣，逛哈文軒書城，在樹蔭下聽那些老一輩唱歌，看她們打牌、跳舞，都能耍一天。

晚上就要去102廣場，火鍋、肥腸粉、串串、各種面館子，都要等到那一撥耍得最晚的德陽人，才得收拾關(guān)門。

還有當(dāng)初在紅豆KTV點(diǎn)過的歌，流過淚，那都是青春，不在里面唱一首《再回首》，都覺得不過癮，反正哭哭笑笑，出來后又是一條好漢。

還有讀書的時(shí)候，在老車站坐過的老式班車，還有那些老街小巷……

90年代，德陽老汽車站（圖源德陽交通）

總之，老城區(qū)承載了太多人的青春與記憶，過了這么多年，再來看老城區(qū)，就有點(diǎn)像是被年輕人保護(hù)在最中心的老一輩，讓人尊重。

你要說他“干不動”了，那確實(shí)沒有新區(qū)發(fā)展得快了，但它依然是德陽最核心的心臟。畢竟新區(qū)的發(fā)展，都是以“老城區(qū)”為中心向四周擴(kuò)展，所以請大家不要忘了，它曾經(jīng)也年輕過。

現(xiàn)在，老城區(qū)的配套很完善，包括交通也很便利，但的確也有些年限了，而且拆遷也基本上不會拆了，都是以“城市更新舊改”為主，所以可開發(fā)的空間很小，想修點(diǎn)新的配套也比較難。

不過，依然有幾塊地，位置很好，可惜至今都沒修個啥出來，嘖。

01

第一塊地

老汽車站

位置就在長江西路與華山南路交匯處。

說起老汽車站，心頭還是很感慨的，以前我每次到德陽，都是直接坐班車到老汽車站，離文廟又近，那時(shí)候一下車，就有三輪車在班車邊邊上問你：走不走，走不走。

現(xiàn)在想起來，都有一種明星被接機(jī)的感覺，全是圍繞你，個個都以你為主，不過老汽車站的摸ger也多，那時(shí)候差一點(diǎn)，就差那么一點(diǎn)點(diǎn)錢就遭摸起走了，我都感覺到那人的手在我包包那兒摸了一哈。

圖源德陽交通

不過更感慨的是，2013年8月11日中午，“嘭”一聲，就10秒鐘，曾經(jīng)伴隨了我多年的老汽車站就此倒塌了，然后記憶越來越模糊，甚至都有點(diǎn)記不起它完整的樣子了。

圖源網(wǎng)絡(luò)

這塊地被拍賣了3次都沒人買，最后一次是2024年7月，重新上架法拍變賣，用地性質(zhì)是商服用地（可兼容酒店、辦公），面積約22.43畝。

至今，已經(jīng)過去了12年，這塊地依然空起在，無人開發(fā)，無人再讓它重回輝煌時(shí)刻，剩余使用年限也只有32年了。

也不曉得最后這塊地的歸屬會是誰。

02

第二塊地

上美廣場背后

位置就在岷江西路與南山街交匯處（上美廣場背后）。

這塊地說起來也是有故事的，有印象的朋友，應(yīng)該記得大約在10年前，按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，這塊地就是凱旋國際2期，而1期，也是現(xiàn)在上美廣場所在的那棟樓。

當(dāng)初圍擋都弄好了，土地也在規(guī)整了，但后來等啊等，等啊等，一直沒等到2期修起，如今再從那兒過，還是感慨頗深，里面的水凼凼都很深，樹子也很高了。

說實(shí)話，這塊地的位置其實(shí)還是很不錯的，出門就逛商場，距離102廣場、文廟廣場都很近，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，就是不曉得啥時(shí)候能夠打理出來。

10年了，小學(xué)生都長成大人了。

03

第三塊地

匯通大廈斜對面

按照德陽市中心城區(qū)用地規(guī)劃圖，這塊地的用地性質(zhì)是商業(yè)用地，位置還是不錯，距離德陽市體育公園、102廣場都很近，就在泰山南路和岷江西路交匯處。

我印象中這塊地一直都是圍起的，還是圍了有點(diǎn)久了，之前坐公交車的時(shí)候，經(jīng)常走那兒過。

前段時(shí)間，老城區(qū)還上架了兩塊地，都是商業(yè)兼住宅用地。

一塊位于長江西路以南物資大廈以西（宗地范圍以公示為準(zhǔn)），約10.96畝，出門右轉(zhuǎn)就是S11線的文廟廣場站，正兒八經(jīng)的地鐵口就在家門口，斜對面就是文廟廣場，吃喝玩樂一條龍，真的是巴適。

另一塊地位于岷江西路與荷花巷交會處西北角（宗地范圍以公示為準(zhǔn)），只有約6.13畝。

另外再往城外面走一點(diǎn)點(diǎn)，挨著鐵路那一圈，西外街那邊，正在開發(fā)的呢，就是紅雨村之前舊改拆遷那一塊，沒開發(fā)的地塊也還有點(diǎn)多。

不過老城區(qū)中心，確實(shí)是寸土寸金，我翻了又翻，真的已經(jīng)找不出來幾個地塊了，今天說的這三個，年限都有點(diǎn)久了，尤其是前面兩個，可能被好多人都遺忘了。

不過，還是要說一句，老大哥就是老大哥，就算年齡大了，份量依然重。

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