底價(jià)，一定是低價(jià)么？

在10月的四中全會(huì)上，在浦東新區(qū)區(qū)委書(shū)記任上被查的朱芝松被開(kāi)除了黨籍。

11月11日，在朱芝松落馬近一年之后，監(jiān)委完成了對(duì)朱芝松的調(diào)查，移交檢察院起訴。

朱芝松雖然有軍工從業(yè)經(jīng)歷，但之后一路在上海工作。這次檢方起訴書(shū)指控的犯罪時(shí)期是從2014年上海市委宣傳部副部長(zhǎng)開(kāi)始的，并未牽涉軍工從業(yè)經(jīng)歷。

在中紀(jì)委對(duì)朱芝松的通報(bào)中，很罕見(jiàn)的提到了一句話。

喪失理想信念，背棄初心使命，對(duì)黨不忠誠(chéng)不老實(shí)，對(duì)抗組織審查；無(wú)視中央八項(xiàng)規(guī)定精神，長(zhǎng)期接受可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)，由他人支付應(yīng)由個(gè)人支付的費(fèi)用；組織原則缺失，不如實(shí)報(bào)告?zhèn)€人有關(guān)事項(xiàng)，在職工錄用工作中違規(guī)為他人謀取利益；廉潔底線失守，利用職權(quán)或者職務(wù)上的影響為親屬謀取利益，違規(guī)收受禮品禮金和消費(fèi)卡；違規(guī)決定降低國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格，違規(guī)干預(yù)和插手工程項(xiàng)目承包；利用職務(wù)便利為他人在工程承攬、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等方面謀利，并非法收受巨額財(cái)物。

違規(guī)決定降低國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格，一般理解也就是低價(jià)賣(mài)地。

朱芝松曾經(jīng)在閔行區(qū)任職、后來(lái)去臨港新城、陽(yáng)山保稅港和浦東新區(qū)做一把手。

都在上海。

那么朱芝松便宜賣(mài)了哪塊地呢？

我不知道。

2021年4月8日，，鵬瑞地產(chǎn)董事局主席、邁瑞醫(yī)療聯(lián)合創(chuàng)始人、鵬瑞公益基金會(huì)發(fā)起人、著名豪宅深圳灣一號(hào)的開(kāi)發(fā)者：徐航，向上海世界頂尖科學(xué)家發(fā)展基金會(huì)捐款十億。

上海世界頂尖科學(xué)家發(fā)展基金會(huì)，在國(guó)內(nèi)落地的格局地就在臨港新城。

捐款兩個(gè)月之后，一家叫做頂科鵬瑞的公司以底價(jià)拿下臨港新片區(qū)的一塊住宅用地。

頂科鵬瑞有兩個(gè)個(gè)股東，其中徐航的鵬瑞持股95%n，諾港科學(xué)持股5%

而諾港科學(xué)股東分別是頂科集團(tuán)和華夏幸福深圳

而此時(shí)的華夏幸福深圳實(shí)際應(yīng)該在聯(lián)席董事長(zhǎng)吳向東的管理之下。

而吳向東同時(shí)又是上海世界頂尖科學(xué)家發(fā)展基金會(huì)的發(fā)起人，以及世界頂尖科學(xué)家協(xié)會(huì)的執(zhí)行理事長(zhǎng)

所以，這件事簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就可以這么概括：

徐航和吳向東的華夏幸福以及吳向東的頂科協(xié)會(huì)合作，在臨港新城底價(jià)拿下一塊住宅用地。

（是底價(jià)，是不是低價(jià)我不知道）

這塊土地后來(lái)變成了鵬瑞·云璟灣

在徐航拿地的同時(shí)，中建二局也和吳向東合作，在臨港新城拿了兩塊地

同樣是底價(jià)。

項(xiàng)目公司同樣是吳向東的諾港科學(xué)持股5%，中建二局95%

這塊地，后來(lái)變成了 上海中建·玖海云天

兩個(gè)臨港新城售價(jià)都是差不多3.5萬(wàn)左右，但是土地樓面價(jià)都只有1萬(wàn)出頭。

做過(guò)房地產(chǎn)的都知道，這個(gè)地價(jià)，建成后利潤(rùn)空間充足。

還是同樣的話，底價(jià)，又不一定是低價(jià)

這兩塊土地出讓之后，2021年8月，朱芝松從臨港片區(qū)副主任升任臨港片區(qū)主任和浦東新區(qū)書(shū)記

吳向東，算是中國(guó)地產(chǎn)界一個(gè)傳奇。

在華潤(rùn)，搞了華潤(rùn)名氣最大的產(chǎn)品萬(wàn)象城；平安投資華夏幸福后，吳向東又去了華夏幸福做聯(lián)席董事長(zhǎng)，分走了華夏幸福南方的業(yè)務(wù)。

我一個(gè)朋友說(shuō)，促成平安投資華夏幸福的關(guān)鍵因素，可能就是來(lái)自于吳向東。

后來(lái)，這筆投資大虧，吳向東也從華夏幸福跑了。

我說(shuō)，吳向東為什么會(huì)有這么大的影響力。

我另一個(gè)朋友說(shuō)：吳向東老婆姓閻，他的老丈人自然也姓閻。

1998年6月，中央金融工作委員會(huì)成立。 溫家寶 兼任中央金融工作委員會(huì)書(shū)記， 閻海旺 任副書(shū)記 （主持日常工作） 。

1998年開(kāi)始，保險(xiǎn)行業(yè)開(kāi)始搞財(cái)險(xiǎn)壽險(xiǎn)分業(yè)經(jīng)營(yíng)，那個(gè)時(shí)候，國(guó)內(nèi)的大型保險(xiǎn)公司都面臨著分拆。

經(jīng)過(guò)各種爭(zhēng)取，太平洋保險(xiǎn)和平安沒(méi)有被分拆，而以保險(xiǎn)控股集團(tuán)的形式繼續(xù)存在。

而最大的中國(guó)人保，被拆成了三塊：人壽、人保和再保險(xiǎn)。

這個(gè)故事，曾經(jīng)以不同的主角上過(guò)紐約時(shí)報(bào)。只是，我是沒(méi)想到，主持工作的二把手也是會(huì)發(fā)揮作用的。

（如果被刪了，可以看下面）