底價，一定是低價么？

在10月的四中全會上，在浦東新區區委書記任上被查的朱芝松被開除了黨籍。

11月11日，在朱芝松落馬近一年之后，監委完成了對朱芝松的調查，移交檢察院起訴。

朱芝松雖然有軍工從業經歷，但之后一路在上海工作。這次檢方起訴書指控的犯罪時期是從2014年上海市委宣傳部副部長開始的，并未牽涉軍工從業經歷。

在中紀委對朱芝松的通報中，很罕見的提到了一句話。

喪失理想信念，背棄初心使命，對黨不忠誠不老實，對抗組織審查；無視中央八項規定精神，長期接受可能影響公正執行公務的宴請，由他人支付應由個人支付的費用；組織原則缺失，不如實報告個人有關事項，在職工錄用工作中違規為他人謀取利益；廉潔底線失守，利用職權或者職務上的影響為親屬謀取利益，違規收受禮品禮金和消費卡；違規決定降低國有土地使用權出讓價格，違規干預和插手工程項目承包；利用職務便利為他人在工程承攬、企業經營等方面謀利，并非法收受巨額財物。

違規決定降低國有土地使用權出讓價格，一般理解也就是低價賣地。

朱芝松曾經在閔行區任職、后來去臨港新城、陽山保稅港和浦東新區做一把手。

都在上海。

那么朱芝松便宜賣了哪塊地呢？

我不知道。

2021年4月8日，，鵬瑞地產董事局主席、邁瑞醫療聯合創始人、鵬瑞公益基金會發起人、著名豪宅深圳灣一號的開發者：徐航，向上海世界頂尖科學家發展基金會捐款十億。

上海世界頂尖科學家發展基金會，在國內落地的格局地就在臨港新城。

捐款兩個月之后，一家叫做頂科鵬瑞的公司以底價拿下臨港新片區的一塊住宅用地。

頂科鵬瑞有兩個個股東，其中徐航的鵬瑞持股95%n，諾港科學持股5%

而諾港科學股東分別是頂科集團和華夏幸福深圳

而此時的華夏幸福深圳實際應該在聯席董事長吳向東的管理之下。

而吳向東同時又是上海世界頂尖科學家發展基金會的發起人，以及世界頂尖科學家協會的執行理事長

所以，這件事簡單來說就可以這么概括：

徐航和吳向東的華夏幸福以及吳向東的頂科協會合作，在臨港新城底價拿下一塊住宅用地。

（是底價，是不是低價我不知道）

這塊土地后來變成了鵬瑞·云璟灣

在徐航拿地的同時，中建二局也和吳向東合作，在臨港新城拿了兩塊地

同樣是底價。

項目公司同樣是吳向東的諾港科學持股5%，中建二局95%

這塊地，后來變成了 上海中建·玖海云天

兩個臨港新城售價都是差不多3.5萬左右，但是土地樓面價都只有1萬出頭。

做過房地產的都知道，這個地價，建成后利潤空間充足。

還是同樣的話，底價，又不一定是低價

這兩塊土地出讓之后，2021年8月，朱芝松從臨港片區副主任升任臨港片區主任和浦東新區書記

吳向東，算是中國地產界一個傳奇。

在華潤，搞了華潤名氣最大的產品萬象城；平安投資華夏幸福后，吳向東又去了華夏幸福做聯席董事長，分走了華夏幸福南方的業務。

我一個朋友說，促成平安投資華夏幸福的關鍵因素，可能就是來自于吳向東。

后來，這筆投資大虧，吳向東也從華夏幸福跑了。

我說，吳向東為什么會有這么大的影響力。

我另一個朋友說：吳向東老婆姓閻，他的老丈人自然也姓閻。

1998年6月，中央金融工作委員會成立。 溫家寶 兼任中央金融工作委員會書記， 閻海旺 任副書記 （主持日常工作） 。

1998年開始，保險行業開始搞財險壽險分業經營，那個時候，國內的大型保險公司都面臨著分拆。

經過各種爭取，太平洋保險和平安沒有被分拆，而以保險控股集團的形式繼續存在。

而最大的中國人保，被拆成了三塊：人壽、人保和再保險。

這個故事，曾經以不同的主角上過紐約時報。只是，我是沒想到，主持工作的二把手也是會發揮作用的。

（如果被刪了，可以看下面）