德陽(yáng)一地4天上架10宗地！還將擬建成市域副中心，特別寶藏...

這個(gè)地方，就是中江。

大家對(duì)中江有什么印象喃？

英雄故里、德陽(yáng)人口最多的縣城、曾經(jīng)唯一的百萬(wàn)人口大縣，近年來(lái)火爆起來(lái)的近郊游景點(diǎn)中江掛面村，前段時(shí)間還登上了西部百?gòu)?qiáng)縣榜單。

大中江，正在閃閃發(fā)光。

就在最近，中江又迎來(lái)了兩個(gè)大事。

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一個(gè)是被提名為擬建成打造市域副中心的縣城之一。

最近，省發(fā)展改革委發(fā)布了《深化強(qiáng)縣擴(kuò)權(quán)賦能改革加快培育打造市域副中心實(shí)施方案（征求意見(jiàn)稿）》，擬選取29個(gè)縣（市）作為首批改革對(duì)象支持有條件的加快建設(shè)市域副中心。

其中，德陽(yáng)被選上去的就是中江和廣漢。

為什么中江可以被選上？

從市域副中心的表層意義來(lái)看，既然要大城市帶動(dòng)小城市，資源互補(bǔ)，共同進(jìn)步，那自然是近水樓臺(tái)先得月。

哪個(gè)靠得近，哪個(gè)更有可能被選上。

中江到德陽(yáng)只有36公里多，以前走老德中路，大概50多分鐘。

2024年，德中快通通車(chē)后，將兩地通行距離縮短至約24公里，車(chē)程僅需20分鐘，并且還開(kāi)通了城際公交。

我有個(gè)朋友，她家住城南，以前在中江上班，房子在德陽(yáng)，基本只有三天或者一周才回一次德陽(yáng)，而現(xiàn)在，每天都能走德中快通上班，而且還不堵車(chē)，比我在每天從城北堵到城南上班時(shí)間都要短些。

另外，在交通規(guī)劃上，青衣江路東延線(xiàn)二期會(huì)延長(zhǎng)到中江永太【】，且還要修永太互通，用以高速公路的轉(zhuǎn)換，還有S401、S416線(xiàn)也會(huì)加快前期廣漢到中江、羅江到中江段的改造，為后續(xù)德陽(yáng)的區(qū)縣環(huán)線(xiàn)做好鋪墊。

國(guó)道350線(xiàn)倉(cāng)山至中江段公路改建工程也在加速推進(jìn)中。

你可能要說(shuō)了，從距離上看，羅江不比中江離德陽(yáng)市區(qū)近？

所以就還要說(shuō)其他條件嘛。

比如人口。

在德陽(yáng)各個(gè)區(qū)縣市中，哪個(gè)人口能比得過(guò)中江？

2024年常住人口達(dá)94.5萬(wàn)，占全市總?cè)丝冢?45.3萬(wàn)）近三分之一。

經(jīng)濟(jì)方面，中江2024年GDP為488.50億元，雖與廣漢差起一截，且整體增速為4.8%，但工業(yè)表現(xiàn)亮眼——工業(yè)投資增長(zhǎng)8.9%，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)12.7%。清潔能源、裝備制造等新興產(chǎn)業(yè)正快速崛起：德陽(yáng)（中江）燃?xì)獍l(fā)電項(xiàng)目將優(yōu)化區(qū)域能源結(jié)構(gòu)，凱州新城積極布局氫能、白銀鑄錠等產(chǎn)業(yè)鏈，目標(biāo)打造“工業(yè)德陽(yáng)”新增長(zhǎng)極。

與此同時(shí)，中江農(nóng)業(yè)根基穩(wěn)固，已連續(xù)18年保持全省糧食產(chǎn)量第一，并通過(guò)“中江掛面”“中江柚”等特色品牌推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，為城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供有力支撐。

中江掛面村

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第二個(gè)大事就是，就在4天之內(nèi)，中江狂上架10塊土地拍賣(mài)，包括住宅用地和商業(yè)用地。

要知道，這兩年這種土拍市場(chǎng)，你不管是不是國(guó)家隊(duì)兜底，能上架這么多土地，至少能說(shuō)明對(duì)打造這片區(qū)域的決心。

整理數(shù)據(jù)的時(shí)候還發(fā)現(xiàn)，今年中江已經(jīng)拍出住宅、商業(yè)地塊13塊。

這些地塊中，還不乏位置比較好的，就比如上個(gè)月剛拍出的繼光大道西段的兩宗地。

而縱觀(guān)下來(lái)，絕大部分的地塊，都集中一個(gè)區(qū)域內(nèi)——凱州新城。

這里之前也有幾個(gè)商品房樓盤(pán)在售，價(jià)格都在三千多左右，跟中江主城區(qū)里五六千的房?jī)r(jià)比起來(lái)，還是非常溫柔了。

2019年5月，德陽(yáng)市在原成德工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)上設(shè)立德陽(yáng)凱州新城，以“產(chǎn)城融合”理念打造中央音樂(lè)山谷等核心區(qū)，同步推進(jìn)交通道路、基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

2022年3月正式納入成德眉資同城化綜合試驗(yàn)區(qū)，2019年5月，德陽(yáng)市在原成德工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)上設(shè)立凱州新城，落實(shí)“一干多支五區(qū)協(xié)同”戰(zhàn)略，打造成都東部新區(qū)協(xié)同發(fā)展區(qū)、德陽(yáng)融入成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈橋頭堡。新城規(guī)劃由黃晶濤、謝曉英等專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，以“產(chǎn)城融合”理念打造中央音樂(lè)山谷等核心區(qū)，同步推進(jìn)交通道路、基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

2022年命名91條道路街巷，形成縱向以“凱”字開(kāi)頭、橫向以歷史文化名人命名的道路體系。

講真，老喬還沒(méi)有去過(guò)凱州新城，但是從官微發(fā)出的實(shí)景來(lái)看，突然就想去了！

中央音樂(lè)山谷里有主題餐廳、中餐廳、商業(yè)街、兒童游樂(lè)園、密室逃脫等等，甚至還有酒店里可以做療愈，而且還會(huì)不定期舉行馬拉松、音樂(lè)節(jié)等各種活動(dòng)！寶藏地方??！

看看網(wǎng)友們拍的照片，真的絕美！堪比中江版阿那亞。

小紅書(shū)@建超Lafoca |建筑攝影

小紅書(shū)@月光影兒

里面的建筑也非常有特色，而且都是大師級(jí)設(shè)計(jì)，比如凱州新城規(guī)劃館——?jiǎng)P州之窗，光是去在這個(gè)建筑邊打卡，都絕對(duì)出圈！

最后，依然有一個(gè)遺憾是，我的故鄉(xiāng)大中江，還沒(méi)有高鐵。

希望能早日通上高鐵。

（部分圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，侵立刪）

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