石家莊鹿泉南、元氏北15公里地，缺地鐵少項目咋破局？

在石家莊轉一圈，誰都能看出城市發展的“偏心”——東邊熱火朝天，西邊冷冷清清。東北的正定新區，高樓越摞越高，2024年GDP飆到387.7億元；可西南三環外呢？離市區就15公里，房價比東南片區低了40%，地鐵規劃到這兒就斷了檔，想找個像樣的商場都得跑老遠，簡直像被城市忘了似的！

其實石家莊的擴張方向早就定了：一門心思往東北、東南使勁。東北的正定新區，GDP比西南五個縣加起來還多八成；東南的欒城更猛，2024年建設投資增速沖到9.5%，光通航產業一年就賺20億。為啥差別這么大？說到底還是人口和行政劃分拖了西南的后腿。

第七次人口普查數據扎心了：石家莊二環內每平方公里擠著1.8萬人，可西南三環外的鹿泉南邊、元氏北邊，人口密度還不到全市平均水平的六成。人少了，資源自然往人多的地方跑。2023年全市235億交通投資，投到西南的還不到15%，光正定新區就拿了80多億搞基建，差距一下子就拉開了，能不著急嗎？

更頭疼的是“三不管”困境。西南三環外這塊地，分屬鹿泉、欒城、元氏，可鹿泉重點在北邊的獲鹿鎮，欒城滿心想搞東南的通航產業園，元氏縣城遠在35公里外的槐陽鎮，誰都沒把這兒當回事！2024年市里列的重點項目，這兒才占3個，還不到東北方向的五分之一，沒資源沒重視，咋發展得起來？

不過別灰心，西南想“翻身”，其實機會就在眼前！先說說元氏，現在縣城在最東南，每天2萬多人往市區跑，單程就得一個半小時，太折騰了！要是把縣城往北遷到姬村鎮，離市區就剩18公里，比藁城到市區還近四成！到時候龍河新區15平方公里土地能多裝5萬人，再配上三甲醫院、外國語學校，肯定能吸引一大波人來。更關鍵的是，離市區近了，元氏說不定能像正定那樣改成區——你看正定改區后，財政收入一年漲12%以上，這對元氏來說可是天大的好事！

交通這塊“堵嗓子眼”的問題，也終于有了盼頭。中華大街南延工程，因為區里協調不好擱了好幾年，好在2024年元氏啟動了一期，要修雙向六車道快速路，2026年通車后，走起來能快3倍，想想都覺得順暢！還有衡昔高速平贊段，現在通了車，從市區到嶂石巖景區，原來90分鐘，現在40分鐘就到，路邊的地也跟著值錢，能漲2倍！要是再規劃一條從西南三環到元氏北邊的地鐵，雖說按1號線標準得花60億，但能帶動200億土地出讓金，這筆賬算下來太值了，咋能不抓緊？

而且西南還有個獨一份的優勢——山水！封龍山、龍鳳湖這一片，是石家莊市區唯一的自然屏障，森林覆蓋率38%，負氧離子是市區的5倍，環境好得沒話說！可現在旅游收入還不到正定古城的十分之一，太可惜了！要是學學杭州西溪濕地，在龍鳳湖周邊搞生態科創帶，引進總部辦公、康養度假項目，說不定一年能接待500萬游客，賺30億！現在這兒已經有奧特萊斯、君樂寶工業旅游基地了，好好升級一下，絕對能變成大家愛去的消費中心，多好的牌??！

往遠了看，未來十年要是能做好幾件事，西南絕對能徹底變樣。比如調整行政區劃，把鹿泉的寺家莊鎮、欒城的冶河鎮劃給元氏，成立“西山新區”。一下子能整合320平方公里地，聚起25萬人，差不多能再造一個正定新區！參考成都天府新區的經驗，新區能享稅收優惠、土地指標傾斜，5年內說不定能吸引200億投資進來。到時候，西南再也不是“燈下黑”，而是石家莊最亮眼的新名片！