央企舉報越秀，結局大反轉

每一個樓花，都是獨一無二的的。這里是樓花網。

沒有永遠的朋友，只有永遠的利益。

中建智地舉報越秀濫用職權一事，反轉來得太快了。

距離2025年11月17日零點10分鐘，中建智地、越秀地產和中國金茂的北方區，同時發出聯合聲明，連標題共計233個字。

這份非常官方的聲明，表達了兩個目的：

1、三方就項目開發經營工作，已達成共識；2、希望盡可能消除舉報信的不良影響。

但它沒有透露任何達成共識的細節。

花姐打聽到的解決方案是：

1、南北地塊由三家聯合操盤營銷。南地塊中建智地營銷正職越秀營銷副職，北地塊越秀營銷正職中建智地營銷副職，金茂向兩個地塊派駐營銷人員。

2、營銷管理人員不再只和自己操盤的項目績效掛鉤，而是兩邊的營銷管理人員的績效，同時與兩個地塊的總業績掛鉤。

這樣設計的目的，是為了避免各自為戰、相互踩踏。

2025年4月28日，興鼎地產、中國金茂和越秀地產以126億元，聯手拿下北京朝陽區黃杉木店2107-01、02、03地塊、孫河2902-73地塊。

其中03號地位于南邊，就是紫京宸園、由中建置地負責營銷條線；01北地塊璞樾，由越秀負責營銷條線。

當初，它們雖屬不同項目公司，但股東的持股比例是一致的，興鼎地產、金茂和越秀分別持股50%、33%和17%。

在10月7日，它們的股權發生了微妙變化：興鼎地產在紫京宸園增加了0.1%股權，中國金茂在璞樾增加了0.1%股權。

雖然股東一致，但操盤團隊之間競爭得厲害，關鍵點在于業績之爭。誰操盤，誰賣得最多，在計算操盤金額時，就會占優勢。

一場明爭暗斗產生了。（詳見《舉報越秀，中建智地放出狠話》）

從現實情況看，它們的銷售業績如下：

截至11月14日，璞樾供應410套，網簽130套，成交均價9.96萬元/平米，總金額21.61億元；

紫京宸園供應813套，網簽121套，成交均價9.85萬元/平米，總金額19.74億元。

11月12日，中建智地向越秀地產發了一個函，放出了狠話，如果越秀不交出璞樾的操盤權，將動用一切政商資源采取以下行動：

1、對貴司所有在京項目永久發起無差別全面打擊；

2、對貴司所有在京跟蹤地塊永久進行無差別抬價；

3、向中紀委及國資委實名舉報貴司中高層管理人員損害國有資產。

兩天后，中建智地很決絕地向廣州市紀委監委駐市國資委紀檢監察組發出舉報信，舉報越秀北方區總經理董毅和營銷總趙峰，涉嫌濫用職權、國企人員失職罪等，還一并提交了多達10個附件。

合作伙伴內斗，大多都是兩敗俱傷。

最大的傷害，來自對客戶信心的打擊。

開發商都打起來了，璞樾和紫京宸園接下來會不會降價？還能不能買？璞樾如果真的抬高了劣勢房源價格，那么買家成了冤大頭！

當然，坐上觀虎斗，最開心的莫過于周邊的競品了。

中建智地在舉報信里披露，越秀在續銷期間有組織、有針對性地惡意攻擊紫京宸園，導致已購客戶流失到板塊外競品，影響南地塊簽約金額22.25億元，造成貨值損失已達3.65億元。

如果放任內斗升級，璞樾和紫京宸園的利益必然損失會加大。

于是，上個周末，中建智地、越秀地產和中國金茂三方坐在一起協商，最終達成了那份聯合聲明。

舉報信中的主角董毅，是個老江湖，能屈能伸。他在聯合聲明發出4分鐘后，在微信朋友圈轉發了。

這是他給出的態度。

結果出來了，董毅如釋負重。璞樾的操盤權還在他和趙峰的手上。

不過，中建智地和中國金茂北京公司的負責人，似乎并沒有轉發那份聲明。