西安商業再提速！火車站-大明宮板塊迎新奧萊

西安的“奧萊版圖”還在持續擴容！

繼臨潼兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮落地之后，近日又一重磅消息傳來：月瀾嘉奧特萊斯正式落子新城區火車站板塊，讓西安奧特萊斯再+1。

至此，西安已開業+官宣的奧萊達到8家。

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新城區官宣兩大商業落地

近日，新城區人民政正式官宣，月瀾嘉奧特萊斯要落地新城區的火車站-大明宮板塊。

據悉，月瀾嘉奧特萊斯建筑面積5.9萬平方米，預計今年12月就進場施工，2026年國慶就能開門營業。

屆時會有國際名品店、潮流消費店，還會引入海鮮零售、東南亞風味餐飲這些業態，按照規劃，開業后三年培育期里，每年營業額大概能有5億元。

而之所以不到一年的時間就能開業，是因為不用從頭蓋樓，主體建筑早就建好了，就在火車站北廣場東側的4棟新建的樓里，進場只需要調整下內部格局就行，因此能節省大量時間。

并且現在這個板塊里，已經有漢服館、主體酒店，還有靠盛唐主題演出和特色美食火起來的大明宮宴，已經形成了一定的配套與人氣。

除了月瀾嘉奧特萊斯外，這次一起簽約落地火車站-大明宮板塊的，還有“一帶一路”跨境商品交易中心，建筑面積約5萬平方米，不過它更偏向跨境商品展示、免稅購物等業態，并非傳統奧萊或綜合商場，因此相當于一下子給火車站-大明宮板塊增添了兩大商業。

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月瀾嘉奧萊更具爆發力

而之所以月瀾嘉奧特萊斯選址于此：

一方面是奧萊市場的“人氣基因”給與的底氣，截至目前西安現在已經開的6家奧萊雖然大多都地處郊區，但生意都特別火。

而地鐵能直接的砂之船奧萊，其銷售額更是常年穩居西安商場銷售額第一梯隊；而位于臨潼的王府井奧萊靠著旅游+購物，以及地鐵直達的優勢，一年同樣能吸引450萬人去逛。

遠郊的奧萊都能如此火爆，位于主城核心區的奧萊無疑會更具爆發力。

而另一方面，火車站—大明宮板塊能同時抓住兩類關鍵客群：一類是火車站的旅客，每年可高達3000多萬人次，并且更重要的是，這部分客群還是流動的，不管是來西安旅游還是出差，出了站就能逛，順帶買些東西、吃頓美食。

另一類則是逛大明宮的游客，再加上現有業態攢下的人氣以及周邊的居民，雙重需求疊加，完全撐得起月瀾嘉奧萊的熱度。

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西安奧萊輻射范圍不斷擴大

奧萊的火爆勢頭，也正吸引著越來越多新項目扎堆落地，讓西安的“奧萊版圖”還在持續擴容！

除了剛簽約的月瀾嘉奧特萊斯，臨潼區也敲定了兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮項目，加上這一項目，西安已開業+官宣的奧萊數量正式達到8家。

該項目由北京華聯集團打造，今年9月剛完成266.551畝商業用地摘牌，未來將依托秦始皇兵馬俑博物館的龐大客流，延續“文旅+商業”的熱門模式，進一步放大臨潼區的旅游消費優勢。

不止主城和臨潼，西安周邊區域也緊跟步伐 ，楊凌、周至兩地也相繼迎來奧萊項目簽約，意味著未來不管是市區居民還是周邊游客，都能更便捷地享受到奧萊購物體驗。