福建
重磅！12月初晉江土拍潮強勢啟幕，13幅地塊同步亮相，超550畝土地供應引爆市場！
-住宅地塊-
01池店南片區
晉江P2025-39號地塊（住宅）
拍賣時間
2025年12月9日16時
該地塊位于城軌R1線池店站點旁，作為泉州段先行段開工點，目前已率先啟動；且與雁山公園、山姆會員店一街之隔，地塊方正規整，是池店南近年來難得的住宅供應。
土地位置：池店南片區
土地面積：13827㎡（約合20.7405畝）
建筑面積：35950.2㎡
土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）
主要規劃指標：1.0＜容積率＜2.6，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥30%
拍賣起叫價：18000萬元
起拍樓面價：5007元/㎡
02高鐵片區
晉江P2025-43號地塊（住宅）
拍賣時間
2025年12月9日16時
土地位置：羅山街道山仔社區
土地面積：19231㎡（約合28.85畝）
建筑面積：34615.8㎡
土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）
主要規劃指標：1.0＜容積率＜1.8，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥35%
拍賣起叫價：14200萬元
起拍樓面價：4102元/㎡
03高鐵片區
晉江P2025-44號地塊（住宅）
拍賣時間
2025年12月9日16時
土地位置：羅山街道山仔社區
土地面積：21897㎡（約合32.8455畝）
建筑面積：39414.6㎡
土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）
主要規劃指標：1.0＜容積率＜1.8，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥35%
拍賣起叫價：16200萬元
起拍樓面價：4110元/㎡
04高鐵片區
晉江P2025-45號地塊（住宅）
拍賣時間
2025年12月9日16時
土地位置：羅山街道許坑社區、樟井社區、山仔社區
土地面積：28505㎡（約合42.7575畝）
建筑面積：51309㎡
土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）
主要規劃指標：1.0＜容積率＜1.8，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥35%
拍賣起叫價：21100萬元
起拍樓面價：4110元/㎡
05紫帽片區
晉江P2025-37號地塊（住宅）
拍賣時間
2025年12月9日16時
土地位置：紫帽片區
土地面積：76465㎡（約合114.7畝）
建筑面積：152930㎡
土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）
主要規劃指標：1.0＜容積率＜2.0，10%＜建筑密度＜22%，綠地率≥30%
拍賣起叫價：63600萬元
起拍樓面價：4159元/㎡
06紫帽片區
晉江P2025-36號地塊（住宅）
拍賣時間
2025年12月9日16時
土地位置：紫帽片區
土地面積：102222㎡（約合153.333畝）
建筑面積：183999.6㎡
土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）
主要規劃指標：1.0＜容積率＜1.8，10%＜建筑密度＜28%，綠地率≥30%
拍賣起叫價：76900萬元
起拍樓面價：4179元/㎡
07內坑鎮
晉江P2024-33號地塊（住宅）
拍賣時間
2025年12月9日16時
土地位置：內坑鎮黎山村、內湖村
土地面積：14139㎡（約合21.2085畝）
建筑面積：31105.8㎡
土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）
主要規劃指標：1.0＜容積率＜2.2，10%＜建筑密度＜25%，綠地率≥35%
拍賣起叫價：2880萬元
起拍樓面價：926元/㎡
08內坑鎮
晉江P2025-42號地塊(住宅)
拍賣時間
2025年12月9日16時
土地位置：內坑鎮葛洲村
土地面積：9675㎡（約合14.5125畝）
建筑面積：14512.5㎡
土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）
主要規劃指標：1.0＜容積率≤1.5，10%＜建筑密度＜35%，綠地率≥30%。
拍賣起叫價：1170萬元
起拍樓面價：806元/㎡
-商業地塊-
09池店中片區
G2023-3號地塊（商業）
網上交易時間
2025年12月6日9時-2025年12月16日11時
土地位置：池店中片區
土地面積：20665㎡（約合30.9975畝）
土地用途：不可分割銷售商業服務業用地—商業用地、商務金融用地，其中商業計容建筑面積不高于總計容建筑面積的60%，商務金融計容建筑面積不低于總計容建筑面積的40%。
主要規劃指標：1.0＜容積率＜2.8，10%＜建筑密度＜50%，綠地率≥20%
拍賣起叫價：4500萬元
10梅嶺中片區
G2025-40號地塊（商業）
掛牌交易期限
2025年12月5日9時-2025年12月15日11時
土地位置：梅嶺中片區
土地面積：7257㎡（約合10.8855畝）
土地用途：不可分割銷售商業服務業—商務金融用地
主要規劃指標：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建筑密度＜40%，綠地率≥20%
拍賣起叫價：2400萬元
11東石鎮
G2025-11號地塊（商業）
掛牌交易期限
2025年12月6日9時-2025年12月16日11時
土地位置：東石鎮永湖村、龍下村
土地面積：17572㎡（約合26.358畝）
土地用途：不可分割銷售商業服務業用地—商業用地（零售商業、餐飲、旅館）、商務金融用地，其中商業計容建筑面積不低于總計容建筑面積的60%，商務金融計容建筑面積不高于總計容建筑面積的40%
主要規劃指標：1.0＜容積率＜4.8，10%＜建筑密度＜38%，綠地率≥25%
拍賣起叫價：3000萬元
12東石鎮
G2024-46號地塊（商業）
掛牌交易期限
2025年12月6日9時-2025年12月16日11時
土地位置：東石鎮永湖村、龍下村
土地面積：8151㎡（約合12.23畝）
土地用途：不可分割銷售商業服務業用地—商業用地（零售商業、餐飲、旅館）、商務金融用地，其中商業計容建筑面積不低于總計容建筑面積的60%，商務金融計容建筑面積不高于總計容建筑面積的40%
主要規劃指標：1.0＜容積率＜4.8，10%＜建筑密度＜38%，綠地率≥25%
拍賣起叫價：1400萬元
13東石鎮
G2023-29號地塊（商業）
掛牌交易期限
2025年12月6日9時-2025年12月16日11時
土地面積：32538㎡（約合48.81畝）
土地用途：不可分割銷售商業服務業—商業用地
主要規劃指標：1.0＜容積率＜4.8，10%＜建筑密度＜40%，綠地率≥25%
拍賣起叫價：5360萬元
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