中海深圳第二個(gè)“玖章”戶型圖曝光，全部“+1房”

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 中海在深圳的第二個(gè)“玖章”高端產(chǎn)品——中海云頌玖章，戶型圖曝光。

面積段為建面約106-108-128-143㎡，全部是“+1房”設(shè)計(jì)，得房率拉滿。

其中，建面約106-108㎡3+1房?jī)尚l(wèi)，經(jīng)典豎廳布局，多功能房可靈活改造為書房、兒童房、茶室或健身區(qū)等。

建面約128㎡4+1房?jī)尚l(wèi)，橫廳設(shè)計(jì)，南北通透，自帶入戶走廊，戶型敞闊。

建面約143㎡4+1房?jī)尚l(wèi)，全明通透，主臥配獨(dú)立衣帽間，客廳、次臥連通南向大陽臺(tái)，改善需求一步到位。

戶型基本都是南向設(shè)計(jì)，且大部分都能無遮擋看梅林山景。

中海云頌玖章位于龍華梅林關(guān)，號(hào)稱“一站到福田”。

項(xiàng)目地塊，是中海在2025年7月7日，拿下的龍華梅林關(guān)民治街道A802-0309地塊。

當(dāng)時(shí)吸引了中海、華潤(rùn)、深鐵、招商、越秀、天健6家實(shí)力房企的激烈爭(zhēng)奪。

最終，經(jīng)過102輪競(jìng)價(jià)，被中海以總價(jià)23.7億元成功奪得。

成交樓面價(jià)38795.22元/㎡，溢價(jià)率約40.74%。

地塊也是2025年深圳土拍少有超過百輪競(jìng)價(jià)的幾宗地塊之一。

此前，項(xiàng)目總平圖已公示。

根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，云頌玖章建設(shè)用地面積2.18萬㎡，總建筑面積9.2萬/㎡，容積率3.0，計(jì)容積率建筑面積6.46萬㎡。

規(guī)劃5棟23-25層的高層住宅，純商品房小區(qū)，約491套房源。

其中，套內(nèi)建筑面積小于90㎡戶型234戶，占48%；套內(nèi)建筑面積大于90㎡戶型257戶，占52%。

1-4棟為25層，一層四戶設(shè)計(jì)；5棟為23層，一層五戶設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目開發(fā)主體為中海深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

該公司成立于1998年，由中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司100%持股。

公司董事長(zhǎng)為劉顯勇，經(jīng)理為趙亮。

劉顯勇同時(shí)也是中海發(fā)展副總裁。