補償1.9億！呈貢龍街村新地塊啟動征收，為中學騰地

龍街村城改提速，新一輪拆遷來了！

近日，呈貢龍街村片區城改第三批次國有土地及地上房屋，開始招選拆遷拆除單位，征拆補償費約1.9億元。

按照計劃，這批房屋計劃90天拆完，拆后將用于中學和高中建設。

資金已落實

龍街村新地塊擬90天拆完

最近，呈貢龍街村城改啟動新一輪拆遷工作。

先是在11月10日，龍街村城改指揮部發布一則招標公告，為片區第三批次國有土地及房屋征收選聘拆遷拆除單位。

緊接著在11月13日，呈貢區政府發布龍街村片區第三批次國有土地上房屋征收范圍的公告。

能看出，呈貢推進龍街村片區城改的決心。

招標公告｜圖源交易網站

龍街村片區城改位于呈貢斗南片區，北至石龍路，西至花都路，東至春融西路，靠近中交錦瀾府。

根據公告，項目整體改造規模約1252畝，總投資額約30.15億元，涉及1813戶4931人，改造房屋面積約67萬平。

其中，集體土地改造規模約818畝，國有土地改造規模約433畝。

本次準備拆遷的第三批次國有土地及國有土地上房屋，范圍為：東至富康路與石龍路交叉口，南至龍街社區、信用社小區、中國電信呈貢分公司辦公大樓等，西至興呈路與石龍路交叉口等，北至石龍路。

樓市君對比了下位置，大概是下圖所示地塊：

龍街村片區城改范圍｜昆明樓市一線制

招標公告透露，這批地塊的征拆補償費約1.9億元，建設資金全部來自國家政策性銀行專項借款，目前已落實。

中標方需在90日歷天內，完成項目的拆遷拆除。

如果順利，龍街村第三批次國有土地上房屋，有望在明年上半年完成拆遷。

龍街村新地塊拆遷信息｜圖源招標文件

拆后用于建中學

龍街片區15年教育將配齊

此次征地，是為了龍街村片區配套的中學項目騰地。

按照今年1月昆明自規局發布的《龍街村片區城改項目剩余地塊控制性詳細規劃修改方案》，以上這批土地拆遷后，將用于中學建設。

圖上來看，龍街村片區第三批次土地及周邊地塊，規劃有1所30班初中+42班高中。

｜昆明樓市一線制

今年來，整個龍街村片區的改造，可以說跑出了加速度。

先是在今年1月，邦泰以約3.84億的價格，將龍街片區79畝宅地收入囊中，用于邦泰映悅開 發。

項目容積率低至2.8，規劃為 2梯2戶的 14-17層低密小高層。

首批土地成交后，龍街村片區城改其他地塊也啟動了拆遷。

比如位于綠地東海岸東側的石碑村，昨日樓市君實探時候發現，已完成了大部分拆遷，還有少量民房未拆。

龍街村片區拆遷實拍｜昆明樓市一線攝

另外，龍街村片區配套的幼兒園和小學也提上了日程，準備建設。

其中，擬建小學 位于邦泰映悅南側， 用地面積約40.5畝， 計劃投資2.7億元，規模為24班， 建成后可提供1080個學位。

目前，小學地塊已完成規劃公示， 預計工期420天。

昨日，樓市君實探發現，小學地塊已開始動工，有望明年建成。

龍街村配套小學位置圖｜昆明樓市一線攝

龍街村城改首個配建的幼兒園，也在10月份完成規劃公示。

按照規劃，幼兒園位于玫瑰街與呈祥街交叉口附近，邦泰映悅東南側，占地約6479平（約合9.7畝），2-3層設計。

如今，龍街村片區配套的中學用地，也準備拆遷，未來將構筑起從幼兒園到高中的15年教育鏈。

龍街村城改幼兒園示意圖｜圖源：昆明自規局

片區道路也在推進

7條通車時間曝光

同時，龍街村片區也在加緊修路，提高通行條件。

目前，龍街村片區城改配套路網建設，共涉及7條道路，包含興呈路（呈祥街 -石龍路）、呈祥街（玫瑰路-興呈路）、呈祥街（興呈路-古滇路）、規劃74號、78號、263號、103號等，都在正常有序推進。

｜圖源：呈貢政協官微

按照呈貢區政協8月份披露的信息，78號道路、263號路已完成建設，103號道路計劃2026年一季度底完成建設。

興呈路（呈祥街-石龍路段）北起于石龍路，南止于呈祥街，全長約1.12公里 ，東半幅計劃今年底完成建設，西半幅預計2026年年底完成建 設。

呈祥街（玫瑰路-興呈路段）全長約 467米，計劃今年11月底完成建設；

呈祥街（興呈路-古滇路段）全長 758米， 計劃 今年11月底完成建設。

｜昆明樓市一線制

另外，規劃的74號道路起于玫瑰路北段，全長約583米，正在完善相關前期手續，計劃2025年12月底完成建設。

能看出，整個龍街片區的拆遷，以及教育和道路等配套建設，推進速度都相當快。

這些配套建成后，也將加速片區開發，提高后續未開發土地價值。

呈祥街建設路段｜昆明樓市一線攝

對于尚未啟動征收的地塊來說，可能離拆遷也不遠了。

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