2025年10月新房銷售排行榜（已更新39城）

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☉ 文／整理自克而瑞城市機構

01-杭州

發布時間：2025-10-31

受首開項目數量減少及品類豐富度下降的影響，10月杭州新房市場熱度較上月有所回落。從整體去化來看，本月開盤平均去化率為63%，比上月下降5個百分點。

02-南京

發布時間：2025-10-31

2025年1-10月，南京全市商品住宅累計供應176.56萬㎡，同比下滑22.42%；累計成交244.69萬㎡，同比下滑21.85%；整體成交均價27402元/㎡，同比下滑1.08%?！敖鹁陪y十”傳統旺季成色不足，供應下滑幅度基本維穩，成交下滑幅度持續擴大，成交均價由上漲變為小幅下滑，市場整體仍持續修復中。

03-蘇州

發布時間：2025-11-03

2025年1-10月，蘇州大市商品住宅的供應面積約為360萬㎡；成交面積約為396萬㎡；成交均價22830元/㎡。今年以來，蘇州大市房地產市場整體延續止跌回穩態勢。得益于供求兩端的明顯放量，10月該態勢得以進一步夯實，成交量價均創下了下半年新高。2025年10月，蘇州大市新房供應面積約為16萬㎡；成交面積約為54.3萬㎡，環比增加38%，創下半年新高；成交均價23567元/㎡，環比上漲8%。

04-常州

發布時間：2025-11-04

2025年11月4日，克而瑞發布2025年1-10月常州房企銷售榜單。

05-合肥

發布時間：2025-11-01

2025年11月1日，克而瑞發布2025年1-10月合肥房企銷售榜單。

06-廈門

發布時間：2025-11-04

2025年10月，廈門商品住宅市場供求呈現波動態勢，成交面積整體高于供應面積，供應逐步轉向理性、環比沖高回落；價格方面，成交均價在2025年6月達到最高點44091元/㎡，之后連續4個月下跌，10月已降至29371元/㎡，環比下跌11.5%，同比下跌13.9%，顯示市場價格承壓明顯。

07-寧波

發布時間：2025-11-03

2025年11月3日，克而瑞發布2025年1-10月寧波房企銷售榜單。

08-徐州

發布時間：2025-10-31

據克而瑞統計數據顯示，截至10月30日，2025年10月徐州市區商品住宅市場無新增供應；成交8.92萬㎡，環比上漲33.10%，同比下降58.20%；成交均價10373元/㎡，環比下降14.91%，同比下降22.50%。

09-常熟

發布時間：2025-11-05

據克而瑞蘇州房產測評統計，1-10月常熟新建商品住宅供應面積為37.1萬㎡，成交面積為39.1萬㎡，成交均價為15091元/㎡。10月，常熟新房供應1.07萬㎡。成交面積為4.65萬㎡，環比增加23%，成交均價為15688元/㎡。

10-昆山

發布時間：2025-11-04

2025年1-10月，昆山新建商品住宅供應面積約為74.4萬㎡，成交面積約為50.1萬㎡，成交均價為20711元/㎡。得益于供應端的放量以及改善房源在銷售端發力，10月昆山新房成交量價均有明顯回升。10月昆山新建商品住宅供應面積約為8.11萬㎡，成交面積約為11.4萬㎡，成交均價為21986元/㎡。

11-太倉

發布時間：2025-11-04

10月，太倉新房供應量為3.54萬㎡，新房成交量為4.55萬㎡，成交均價17951元/㎡。從成交表現來看，10月太倉改善盤成交明顯增量。9月底，高新區核心板塊的云棲未來首開，該樓盤為四代洋房產品，在產品力上較以往有明顯創新，市場關注度很高。10月，該樓盤完成81套的網簽備案，帶動了區域新房成交量價的明顯提升。

12-張家港

發布時間：2025-11-05

今年以來，張家港新房市場持續處在低位波動狀態，市場活躍度并不高。10月，張家港新房成交量有所回落，新房成交面積約1.82萬㎡，成交均價為15779元/㎡。10月張家港未有新房供應，市場活躍度回落到相對低位，成交相對較好的樓盤為市場稀缺的低密盤和價格較低的剛需盤，整體市場銷售壓力依然較大。

13-漳州

發布時間：2025-11-05

2025年11月5日，克而瑞發布2025年10月漳州房企銷售榜單。

14-泉州

發布時間：2025-11-05

2025年11月5日，克而瑞發布2025年10月泉州房企銷售榜單。

15-淮安

發布時間：2025-11-06

據克而瑞統計數據顯示，2025年10月淮安市區商品住宅市場新增供應0.18萬㎡；成交3.67萬㎡，環比下降15.65%，同比下跌46.88%；成交均價9671元/㎡，環比上漲6.46%，同比下跌1.26%。

16-鹽城

發布時間：2025-10-31

據克而瑞統計數據顯示，2025年10月鹽城市區商品住宅市場新增供應0萬㎡；成交7.80萬㎡，環比上漲121%，同比下跌36%；成交均價10678元/㎡，環比下降14%，同比下降14%。

17-廣州

發布時間：2025-11-05

廣州方面，克而瑞數據監測顯示，經歷了9月樓盤密集取證之后，10月供應放緩，商品住宅取證面積24.85萬㎡，環比減少73%，同比減少12%，成交面積62.17萬㎡，環比增長8%，同比減少44%。成交量同比大幅減少，主要是去年10月恰逢廣州全域解限，需求集中釋放，而今年廣州政策環境平緩，不及去年高基數也是情理之中。價格方面，10月全市商品住宅成交均價為32658元/㎡，環比結構性下跌6%，同比結構性下跌5%。

18-深圳

發布時間：2025-11-03

10月，深圳新房市場供應端仍保持穩定，持續放量與促銷策略并行，開發商普遍采取“以價換量”策略，但有效需求疲弱。行業整體仍處于深度調整期，絕大多數房企仍然面臨的現金流壓力與去庫存挑戰。

19-南寧

發布時間：2025-11-04

2025年11月4日，克而瑞發布2025年10月南寧房企銷售榜單。

20-佛山

發布時間：2025-11-04

克而瑞數據監測顯示，為備戰傳統購房旺季，房企取證積極性提升，9-10月佛山房企商品住宅供應6057套，錄得成交5450套，較去年同時期減少43%，成交金額105.68億元，同比減少43%。其中10月成交3224套，環比增長45%，同比減少51%，在高價項目集中網簽的帶動下，10月商品住宅成交均價16314元/㎡，環比結構性上漲4%，同比結構性上漲3%。

21-東莞

發布時間：2025-11-05

10月，東莞樓市新政落地后，局部板塊和部分項目呈現短暫的熱度，分化也較為明顯。新房市場供應量減少，成交量環比大幅回升，主要源于前期基數過低，以及當地“以價換量”項目集中備案，但同比來看新房供求量都下跌。

22-珠海

發布時間：2025-11-07

根據CRIC大灣區投策監測數據顯示，2025年10月[ 珠?！そT·汕頭 ] 三城的市場整體商品住宅供應成交規模同環比均下跌，房企銷售TOP10門檻值較去年同期進一步降低。

23-中山

發布時間：2025-11-06

克而瑞數據監測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積43.91萬㎡，環比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環比下跌1%，同比下跌8%。

24-肇慶

發布時間：2025-11-06

克而瑞數據監測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積43.91萬㎡，環比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環比下跌1%，同比下跌8%。

25-清遠

發布時間：2025-11-06

克而瑞數據監測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積43.91萬㎡，環比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環比下跌1%，同比下跌8%。

26-韶關

發布時間：2025-11-06

克而瑞數據監測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積43.91萬㎡，環比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環比下跌1%，同比下跌8%。

27-湛江

發布時間：2025-11-06

克而瑞數據監測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積43.91萬㎡，環比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環比下跌1%，同比下跌8%。

28-云浮

發布時間：2025-11-06

克而瑞數據監測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積43.91萬㎡，環比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環比下跌1%，同比下跌8%。

29-陽江

發布時間：2025-11-06

克而瑞數據監測顯示，10月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積43.91萬㎡，環比減少78%，同比減少18%，成交面積136.86萬㎡，環比增長49%，同比減少21%，是今年以來成交規模第二高的月度，成交均價7473元/㎡，環比下跌1%，同比下跌8%。

30-江門

發布時間：2025-11-07

根據CRIC大灣區投策監測數據顯示，2025年10月[ 珠?！そT·汕頭 ] 三城的市場整體商品住宅供應成交規模同環比均下跌，房企銷售TOP10門檻值較去年同期進一步降低。

31-北京

發布時間：2025-11-11

2025年10月北京新建商品住宅（含普通住宅、別墅，不包括共有產權房）新增供應799套，環比下降85.3%，同比下降59.6%；成交3194套，環比下跌1.9%，同比下跌22.9%；成交均價58649元/㎡，環比下跌2.4%，同比上漲3.5%。2025年1-10月北京新建商品住宅新增供應28903套，同比上漲0.7%；成交30290套，同比上漲9.7%。10月份，北京二手住宅網簽12087套，環比下跌23.7%，同比下跌30.4%。2025年1-10月，北京二手房共計成交142620套，同比2024年前10個月上漲5.4%。

32-天津

發布時間：2025-11-05

2025年10月，天津全市新建商品住宅成交量約60.7萬㎡，環比上漲23.8%；成交金額105億元，環比上漲25.3%。價格方面，10月均價17304元/㎡，環比上漲1.2%。

33-鄭州

發布時間：2025-11-04

2025年10月，鄭州新房供應量僅為9.79萬㎡，環比9月（28.97萬㎡）降幅66.2%。這一數值不僅是2025年以來的最低點，也是近三年同期的最低平均水平。10月份成交量25.79萬㎡，環比9月（23.35萬㎡）雖有10.4% 的回升，但增幅有限，且與24年同期相比，降幅達43.9%。10月成交均價為15,930元/㎡，環比9月小幅下跌2.6%，但總體保持在1.6萬元/㎡的平臺附近震蕩。

34-武漢

發布時間：2025-11-10

2025年11月10日，克而瑞發布2025年1-10月武漢房企銷售榜單。

35-成都

發布時間：2025-11-03

2025年1-10月，成都TOP10房企銷售總額約765億元，銷售面積約331萬方，均為近7年來同期低值。今年10月，成都新建商品住宅供應面積約66.71萬方，環比回落至較低水平；成交（認購）面積約99.15萬方，環比有所回升。二手房方面，10月大成都二手住宅成交約1.7萬套，環比下降12.4%。盡管成交量有所回落，但從新舊房成交規模對比來看，二手房成交規模仍是新房的2.37倍。

36-長春

發布時間：2025-11-06

2025年11月6日，克而瑞發布2025年1-10月環長春房企銷售榜單。

37-大連

發布時間：2025-11-07

2025年11月7日，克而瑞發布2025年1-10月大連房企銷售榜單。

38-沈陽

發布時間：2025-11-13

2025年11月13日，克而瑞發布2025年1-10月沈陽房企銷售榜單。

39-哈爾濱

發布時間：2025-11-07

2025年11月7日，克而瑞發布2025年1-10月哈爾濱房企銷售榜單。

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榜單統計口徑說明

操盤榜：以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業。

權益榜：以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目的業績按照股權占比計入相應企業。

全口徑榜：不考慮權益比例和是否操盤，合作項目按100%分別計入合作房企。全口徑榜反映的是企業城市布局和項目拓展的能力。

免責說明

克而瑞所發布的新房銷售榜單系以易居企業集團·克而瑞監測數據，官網公開數據為基礎，企業年度公開數據及申報信息內容為補充，利用克而瑞第三方測評機構的行業優勢和專業立場，通過多維度數據監測、多元化綜合評判所生成的銷量排行榜，為盡可能避免公開數據和監測數據的失真，實現信息核實之目的，對于未自主申報數據的部分企業，視情況不納入榜單?？硕鹈鞔_表示，上述榜單內容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，且就榜單相關內容享有全部的解釋權。

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本文僅為個人觀點，不代表所在企業觀點

克而瑞，成立于 2006 年，行業領先的中國房地產大數據應用服務商，現信息覆蓋 400 個城市。依托強大的專業研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務于 TOP100 強中 95% 以上的房地產企業，并為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋地產、資管、物管等房地產領域。創新研發產品CRIC系統、投資決策系統、數據營銷系統、場景化大屏、柵格土地評估系統、城市租售系統，CAIC 投管云、資管云、CRIC 物業 AI 等，為大量房企/物企提供了決策依據。