入主洋湖芯的最后良機(jī)！這個(gè)圓心盤不可錯(cuò)過！@嘉信央璽

嘉信央璽，正位于大美洋湖核芯，處于不可復(fù)制的宜居之境！

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要環(huán)境？外地游客打卡的洋湖濕地公園，距嘉信央璽直線距離僅約300米。鷺鳥翩躚、風(fēng)景如畫，讓晚餐后的一次散步、周末的一次家庭野餐，成為觸手可及的日常。

要地鐵？地鐵3號(hào)線洋湖濕地站，距嘉信央璽同樣約300米，正好是“黃金步行距離”。

要商業(yè)？宜家薈聚、京東MALL、德國(guó)卓伯根等成熟商業(yè)配套，都在嘉信央璽的約500米的“舒適步行生活圈”內(nèi)，讓家庭采購(gòu)或朋友小聚變得輕松隨意。

要書包？嘉信央璽與雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國(guó)際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校等名校

都近在咫尺，出項(xiàng)目南門右轉(zhuǎn)輕松步行可達(dá)，讓送孩子上學(xué)不再是日復(fù)一日的奔波。

洋湖板塊的教育價(jià)值，在于其均衡性很強(qiáng)，幾乎沒有短板。與某些依賴單一名校的片區(qū)不同，洋湖經(jīng)過多年發(fā)展，已構(gòu)建起一個(gè)全齡段、多品牌的教育生態(tài)圈。

目前，洋湖片區(qū)的10所學(xué)校全部建成。今年中考，雅禮洋湖四大率約10%、公辦普高率約70%，位于長(zhǎng)沙初中第一梯隊(duì)。雙語洋湖（四大率約7%，公辦普高率約65%）、麓山國(guó)際洋湖（四大率約5%，公辦普高率約60%）首戰(zhàn)進(jìn)入第二梯隊(duì)。

項(xiàng)目主力戶型為建面約118、139㎡、173㎡，均屬得房率約110%-114%的神戶型。

建面約118㎡戶型，得房率超113%，套內(nèi)約133平！

118㎡戶型竟然做到了4房?jī)蓮d3衛(wèi)，真的很牛掰。

朝南雙套房+三個(gè)全明衛(wèi)生間，每處設(shè)計(jì)都戳中生活需求，擁有大宅居住體驗(yàn)。
約15.45米奢闊面寬，約5米開間客廳拓展生活尺度，四開間朝南通透格局，南向三間臥室均享寬裕空間，每一處都浸潤(rùn)陽(yáng)光與舒適。

廚房銜接生活陽(yáng)臺(tái)，晾曬收納一步到位，比其他新規(guī)戶型更懂居家需求，實(shí)用性無可挑剔。

更貼心的是，該戶型配備一梯一戶+全明電梯廳，寬敞通透，盡顯清爽。

建面約139㎡戶型，得房率超110%，套內(nèi)約154.5平！

138㎡戶型尺度全面躍升，以進(jìn)階4房2廳3衛(wèi)格局，重新定義改善型住房的舒適標(biāo)桿。

約17米大面寬，約6.4米開間大客廳，約3.8米開間主臥，空間尺度碾壓同級(jí)。

一梯一戶+全明電梯廳，讓陽(yáng)光清風(fēng)隨行，出入皆享通透清爽。

更難得的是，主臥約270°觀景，全景倉(cāng)視野拉滿，窗外風(fēng)光一覽無余。

全屋開窗多達(dá)15處，每個(gè)角落都有充足陽(yáng)光與穿堂清風(fēng)，非常干爽通透。

建面約173㎡戶型，得房率超114%，套內(nèi)約197.8平！

六房?jī)蓮d三衛(wèi)奢闊格局，配上一梯一戶，感覺整層都屬于自己，空間利用率簡(jiǎn)直無敵了。

南向面寬約23米，客廳開間約6.7米，四個(gè)臥室朝南，將近200㎡的套內(nèi)面積令人震驚，牛爆了！

項(xiàng)目打造“七進(jìn)歸家儀制”，從百米迎賓界面到挑空門廳，再到樓棟入口，七重空間層層遞進(jìn)，通過空間的自然過渡，讓居住者在進(jìn)門前就能逐漸卸下外界的疲憊。

迎賓區(qū)的綠植水景隔絕馬路嘈雜，挑空門廳明亮舒適，景觀步道綠意相伴，讓“儀式感” 成為日常歸家的自然部分。

園林和配套講究的是，能否能被充分使用。

嘉信央璽的園林采用“一軸雙廳五園” 設(shè)計(jì)，沒有做成“只可遠(yuǎn)觀的布景”，讓每一處綠意都能承載具體的生活場(chǎng)景。

它進(jìn)一步延伸了生活邊界：

近千平下沉式立體水院設(shè)置親水平臺(tái)，夏天可納涼、秋天能賞景；

約3000㎡多功能會(huì)所劃分出健身、閱讀、兒童托管區(qū)，業(yè)主不出社區(qū)就能健身、看書；

10大泛會(huì)所分布在各樓棟底層，配備沙發(fā)、玩具，雨天也能在室內(nèi)活動(dòng)，避免了傳統(tǒng)架空層 “閑置浪費(fèi)” 的問題。

更貼心的是，項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)抬高1米，這樣一來既規(guī)避了長(zhǎng)沙多雨積水的問題，又提升了居住的私密性與視野，從室內(nèi)望出，看到的是開闊景觀而非對(duì)面樓棟的窗戶。

這種對(duì)地域氣候與居住體驗(yàn)的細(xì)致考量，比那些只追求“噱頭” 的設(shè)計(jì)更顯誠(chéng)意。

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