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南京保利揚子江韻臻悅

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【項目核心亮點】
? 江核之芯價值永恒：江北核中核，過江通道+地鐵雙維交通
? 極致低密全市唯二：1.01超低容積率，極致稀缺
? 一線江境天賦稀貴：距長江直線距離約400米，濱江生活觸手可及
? 低密臻品迭代人居：約6.4m挑空墅廳，尊享墅級社交空間
? 極致空間得房標桿：全贈送露臺+純洋房，空間使用率最高超過120%
? 圈層私享客戶至上：個性定制化設計，匹配塔尖生活想象
? 鴻蒙智家互聯生活：華為鴻蒙智家，全屋智能“1+2+N”解決方案
【品牌價值】
國央企聯袂品質放心交付安心
? 揚子江置業，國資背景，以房地產開發、城市基建為業務主導，創新“地產+配套”開發模式實現“住宅、商業、公寓、寫字樓和產業園”等地產全業態覆蓋，深耕江北，服務江北。
? 保利發展，萬億央企，世界500強，全國央企地產排行top1，保利發展深耕江蘇16載，累積開發精品項目近100個，擁有近50000名業主。

【交通配套】
? 揚子江隧道在側，暢達龍江，長江隧道、和燕路隧道均已通車使用；
? 建寧西路（在建）預計2025年通車、漢中西路過江通道（在建）預計2025年啟動；
? 地鐵4號線二期（在建）預計2026年通車、11號線（在建）預計2027年通車；地鐵13號線濱江站加速規劃，盡享高效生活。

【商業引擎】
? 江北虹悅城、山姆會員超市、萬匯城等商業，入住即享；
? 約480萬㎡地下城在側，南京未來最大商業中心，十倍新街口規模；

【核芯醫療】
? 國內一流三級甲等醫院-鼓樓醫院江北分院（已運營）
? 江蘇省腫瘤醫院江北新院區（在建中）
? 東南大學附屬中大醫院江北新院區（規劃中）

【揚子保利江韻瑧悅|璞園】
共鳴世界級藝術空間——9大藝術高定花園
·巴塞羅那德國館·草間彌生藝術展
·千禧公園公共藝術展·南希大地藝術展
·南京瞻園 ·克里斯托地景藝術展

被藝術典藏的歸家之旅

-40m超級城市界面-

-雅境天成|生長在景觀里的藝術-

-約1000㎡超大中央花園-

和光謐靜|千平雅奢汀州水苑-

-口袋花園|私密與共享的平衡藝術-

【精致立面】
? 鋁板干掛配合大面積玻璃窗戶，Max景觀視野
? 江南古建筑特色，“帝王冠冕”飄檐造型設計，區域顏值TOP

【迭代人居】
? 1.01超低容積率：全市唯二，極致稀缺
? 8棟純洋房：6-9F四代洋房，一梯一戶，稀缺112席
? 超高實得率：148㎡最高實得率約110%，185㎡最高實得率約114%，頂躍實得率超120%
? 個性定制墅質洋房：6.4m挑高墅廳＋超大廣角露臺，靈動需求個性定制
? 華為全屋智能服務：華為鴻蒙智家，全屋智能解決方案，更體貼、更細致、更暖心

【進階戶型】
148㎡戶型：

五開間全南向起居，采光性能臻于極致
十字女王過廳，細節處營造空間儀式
約6.4米挑空墅廳，大平層相融墅級空間感
超大露臺＋多陽臺環擁，實現超高使用率

主臥配有獨立衣帽間，星級套房尺度

185㎡戶型：

私梯入戶＋十字女王過廳，回家即是尊崇儀式
大露臺+可變書房相融客廳，造就奢闊橫廳尺度
約6.4米挑空墅廳，尊享墅級社交空間
靈動空間可做南向雙套房設計，適配家庭全周期
800庫收納系統，全屋告別居家瑣碎
中西雙廚私宴配置，奢享團聚時光
四式分離衛浴，方寸之間為日常考慮更多