湖南
近一年來，嘉信火爆出圈，從嘉信洋湖錦玉首開爆火，到嘉信洋湖錦璽卷翻同行，再到洋湖C位即將入市的嘉信央璽，嘉信吸引了全城太多目光。
臨近年底，嘉信再次開“卷”，將帶給長沙購房者的終極驚喜——嘉信央璽。
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自11月1日始，長沙住宅新規正式收緊，嚴防開發商"瘋狂偷面積"操作，新規4.0樓盤可能成為“絕版”。
嘉信央璽，恰好在新規收緊前審批通過，成為目前長沙樓市得房率最高的新規戶型項目之一。
項目共計規劃13棟新規住宅，主力戶型為建面約118、138-139㎡、173㎡，118、138-139㎡為四房兩廳三衛，173㎡更是做到了六房兩廳三衛，得房率高達約110%-114%。除嘉信洋湖錦璽外，打遍周邊無敵手！
戶型具體來看：
118㎡在舊規產品只能做三房，嘉信直接做到了四房兩廳三衛，還有三個衛生間，還是個三明衛+雙套房+北向陽臺組合，小小面積就配置拉滿。
從尺度來看，該戶型總面寬達約15.45米，客廳開間達到5米，四開間朝南，通透性拉滿?？筒蛷dLDK一體化設計，北面廚房+陽臺可以做到南北通透。還是一梯一戶+全明電梯廳設計，戶型得房率超113%。確實牛掰！
138-139㎡四房兩廳三衛，是當下市場流速最好的面積段，還可以省部分契稅。該戶型得房率同樣火力全開，得房率超110%。約17米大面寬、約6.4米開間大客廳，主臥約270°觀景，舒適度拉滿。不足點主要也是次臥面積較小。
173㎡六房超奢戶型，得房率更是超114%，套內使用面積接近200平，讓人震驚！
這個戶型與嘉信洋湖錦璽一樣，做到了六開間朝南，南向總面寬達到了約23米，客廳開間約6.7米，主臥開間約4米，雙套房設計，四個臥室朝南，采光無敵。還有主臥約270°觀景，一梯一戶設計等等，優點實在太多。
雖然嘉信央璽整體得房率比嘉信洋湖錦璽略低，但超110%的得房率，在洋湖眾多新房、二手房中，幾乎可以橫著走！
打敗嘉信的可能就是嘉信！嘉信，在洋湖“卷”出了新高度。
嘉信央璽位于洋湖景園路以南、潭州大道以西，一路之隔為京東 MALL，屬于洋湖核心區。共規劃13棟24F-26F高層住宅，容積率約2.4，綠地率約35%，共789戶。
在“門面”打造上，嘉信央璽打造了一座寬達65米、挑高9.25米的高定大門，引入西班牙珊瑚紅奢石等珍貴石材，中央造型蘊藏著"央"字意蘊，在造成視覺沖擊力的同時給業主帶來滿滿的尊崇感。
外立面采用“大面玻璃+結合鋁板”設計，精選“三層斷橋玻璃”窗體方案，成本更高，隔絕噪音效果顯著，顏值也能更上一層樓。
園林打造了“七進歸家儀制”，采用“一軸雙廳五園” 的整體園林布局。融合近千平下沉式立體水院，打造約3000㎡多功能會所，滿足業主多樣性的休閑、娛樂需求。
另外，嘉信央璽幾乎做了首層全架空（除2#），相比錦璽做了升級，未來業主可以風雨無阻下樓玩耍。而綠城玉海棠只有168㎡大戶型樓棟首層架空。
項目預計12月首開，將推建面約118、139、173㎡負公攤戶型，具體樓棟待定。
嘉信央璽，地處洋湖核芯區域，緊鄰綠城玉海棠，地鐵、商業、公園、醫院都很近，配套完善。樓盤容積率只有2.4，層高25-26層，限高80米，居住舒適度nice。
交通：距離地鐵3號線洋湖濕地站約300米，是個正地鐵盤，步行5分鐘左右可達，出行便捷；
商業：舉步即達京東mall、宜家薈聚，周邊還有卓伯根、洋湖水街、洋湖天街環繞，買買買十分方便；
環境：項目離7200畝的洋湖濕地公園直線距離僅約300 米，茶語飯后日常休閑打卡地；
教育：洋湖全片區采用小升初派位，學校優質。項目目前沒有明確配套入讀，但與雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校等名校毗鄰，教育資源不會差。（具體學區劃分以教育局公布為準）
綜合而言，嘉信央璽是洋湖片區的一大“六邊形”樓盤，無論是產品戶型、得房率、綜合配套，在片區都是一等一的存在。
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