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南京建發璞云

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▲建發璞云項目效果圖，最終以交付為準

自上而下的強勁暖風，正吹向樓市。

宏觀的大手，鼓勵各城市因城施策，用好降首付、認房不認貸等工具，首套存量房貸利率，也將從9月25日起自動下調；南京響應跟進，端出購房補貼、換新購等一攬子誠意政策。樓市，迎來實質性回暖。

確定性形勢下，選對確定性樓盤很重要。建發房產順勢出手，雨核新作建發璞云，亮相在即。

我們得到消息：建發房產潛心2年研究的“風雅宋韻”全新中式產品系，將在建發璞云落地。從效果圖來看，這極有可能成為轟動南京的項目，把樓盤的審美飆到新的高度上。

建發房產的新中式產品，不少南京人見識過，然而“風雅宋韻”卻是頭一回聽說。在南京這個擁有“王謝風流、秦淮艷跡”的古董鋪子里，這款全新中式產品，會在多大程度上觸動到南京人呢？

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被稱作六朝古都、十朝都會的南京，古建筑可謂信手拈來。可是，南京現有的古建筑，更多是明清時代的建筑。對于宋風建筑，南京人卻知之甚少。

▲南京實景圖

在我們看來，唐風、宋韻，亦或是近現代的民國建筑，各有綽約風姿。但是，站在審美巔峰的宋代建筑，才是格外迷人。著名建筑歷史學家梁思成早就說了啊，中國建筑發育于漢代，成熟并逞其豪勁于唐代，臻于完美醇和于宋代。

一千多年前，宋代浩蕩啟幕。家喻戶曉的活字印刷術、景德窯、程朱理學等，是當時文化、科學昌盛的直接證據。

尤為值得稱贊的，是宋代的商業。隨著集中市場制、夜禁等的取締，酒肆、作坊、大貨行、樂館、學堂……涌現在街頭小巷，城市生活一派祥和，“新聲巧笑于柳陌花衢，按管調弦于茶坊酒肆”。

不信？看看張擇端的現實主義畫作《清明上河圖》就知道了嘛。德基美術館的《金陵圖》藝術數字展，更是直觀展示了南京版的宋時盛世風雅。

▲《金陵圖》節選

繁榮富足的經濟，悄悄催生宋人對精神世界的追求。并將文人百姓對圍爐品茶、對酒當歌、山水詩畫的審美，延伸到居室、園林、品鑒等領域，成就難以被逾越的審美高峰。

拿建筑和園林來說：

不同于唐代建筑的雄渾氣勢，宋代建筑更著力于細節的呈現，一梁一柱都少不了藝術點綴，就連一朵裝飾的花，花瓣也得由淺至深、四層暈染才行。并通過對屋脊、屋角等的處理，將輕靈、秀逸、柔美的氣質娓娓道來。

宋代的園林，不要太擅長用亭、臺、樓、閣、舫、橋等元素啊。你看，作家蔣勛在《品味四講》里，用寥寥幾筆勾勒出宋代園林建筑的精髓：

“宋代繪畫里凡是畫亭子的地方，一定是景觀最好的地方，絕對不會隨便添加上去。因為這個亭子表示：你到了最美的地方，應該停一停，如果不停下來就看不到美。”

▲示意圖

到了現在，人們有多偏愛宋代？
“如果有一次穿越的機會，你會選擇去哪個朝代？”知乎上，選擇宋代的回答，獲得了高贊。網友們認為，宋代是理想與現實并重的朝代，兼備大俗與大雅，適合詩意棲居。

實際上，當代的文化、審美等，與令人心馳神往的宋代有些許共通之處。但略微遺憾的是，宋代文化尚未在人居層面廣泛運用開發。為了填補這一空白，建發房產出手了。

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提起新中式產品，不少房企都有亮眼代表。

近十年前，綠城的桃李春風掀起新中式風潮；后來，泰禾的院子系、融創的桃花源系、新城的樾系等，也在改善市場激起過浪花。

可要說新中式領域的專家，絕不能繞開建發房產。

▲南京建發玖熙府實景圖

不同于部分房企的淺嘗輒止，建發房產專注于新中式產品的研究，已有二十余年。曠日持久的堅持，品牌力、長期投入研發的財力、審美力，缺一不可。

成立之初，建發房產就拒絕傳統的開發模式，堅持開發+運營+服務并舉，深耕房地產開發、物業管理、城市更新改造、商業管理等多元業務板塊，為穿越周期筑就堅實的護城河。

所以，當危機席卷，房企業績排位大震蕩，建發房產反而逆勢增長，今年1-8月以1181.2億元操盤金額，穩居中國房地產企業榜單第八位。

▲來源于克而瑞地產研究

新中式產品的打磨，建發房產究竟有多會？

在建發房產內部，有一套完整的新中式研發體系，單是獨創的“儒門、道園、唐風、華紋”匠造理念，就已將新中式的內核研究透徹。

這背后的本質，是建發房產對中國建筑文化的傳承與堅守。

如今，建發房產的新中式產品已落地超70個城市，并拒絕千城一面，展現不重樣的審美力，舉幾個例子：

廈門的建發央璽，是建發房產的首個新中式產品。考慮到當地多雨的氣候，建發房產借鑒古典園林中的“回廊”元素，在曲徑通幽處打造延綿的風雨連廊。

▲建發央璽實景圖

合肥的建發雍龍府，汲取土地肌理，以中山靖王佩戴的雙龍佩為紋樣靈感，并結合徽派建筑特點，將四水歸堂“搬”來會所。呈現一座別墅、洋房和高層搭配的低密中式社區。

▲建發雍龍府實景圖

房地產行業風起云涌，內卷加劇，建發房產拒絕內耗，持續精研產品。2022年，一口氣發布多款新品，并捧回57個國內外設計大獎。經過不斷迭代，梳理形成王府中式、禪境中式、盛世唐風、詩意東方、風雅宋韻五大新中式產品系。

▲示意圖

今年夏天，建發房產鄭重宣布，歷時2年研發的風雅宋韻產品系將在雨核落地。提升南京樓市審美力，建發房產一直在努力。

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建發房產的風雅宋韻產品系具有怎樣的特點與魅力？現在，請深呼吸，跟我們一起透過建發璞云領略它的驚鴻麗影。

就像簡潔透亮的iphone、老花經典款的LV，建發房產氣勢恢宏的新中式門頭，也極具記憶度。

與王府中式等產品系不同，建發璞云宋風滿滿的門頭，多了些雋秀儒雅的氣質。建筑大量運用華紋和線條，屏障掩映下，迎客松挺拔對稱。縱使屋角也有起翹之勢，卻格外柔美。

▲建發璞云項目效果圖，本文實景圖所示的紅線外展示區部分，后續可能因政府相關規劃進行拆改，敬請知悉

這幅效果圖，是小區里的實景一瞥。碧波蕩漾之上，一座湖心亭孑然而立。它是雕梁畫棟與大面玻璃的結合，也是宋韻風與現代風的碰撞，在森森綠意的修飾和大篇幅的留白下，美成了藝術畫。

▲建發璞云項目效果圖，最終以交付為準

在此之前，南京人很少見過如此清新儒雅、精致飄逸的人居建筑吧？東方飛檐與玻璃立面的組合，演繹宋韻美學。

▲建發璞云項目效果圖，僅供參考，以最終合同為準

大家關心的戶型設計上，建發房產再次卷出新高度，用創意S墻、轉角觀景飄窗、LDKG一體化等，給買房人疊加驚喜。

隨著生活方式、家庭成員結構等出現變化，買房人對居住空間的要求愈發嚴苛。基于此，建發房產做了深度調研與思考。以建發璞云建面約143㎡4+1房2廳2衛為例：

得益于友好的南向面寬，這款戶型做到了四開間朝南。南向雙陽臺連通寬廳，與餐廚形成開放互動，LDKG一體化承載三代同堂的一日三餐、一年四季；新穎的S墻，將冰箱、電視墻等內嵌進墻體，室內空間更為寬敞；Plus版套房主臥，北向創意性設計了晚歸房，并與南向空間一致，擁有動人的轉角觀景飄窗。

▲建發璞云建面約143㎡戶型圖

更多戶型圖，一睹為快。

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建發璞云的亮相，如一枚深水炸彈，在全南京范圍內掀起一場美學革命。

這些年，城市化進程按下快進鍵，我們解決了住房問題，人均居住面積不斷攀升；解決了裝修提檔升級的問題，甚至提升了戶外空間的豐盈度。

可隨著精神層面的需求越來越精細化，流水線上千篇一律的房子，已不能滿足掐尖買房的買家。

顏值即正義的時代，我們常常討論美學，討論審美。可具象到人居角度，將高水準審美力糅合到小區主入口、園林景觀、建筑，以及公區、室內空間等方方面面的房企，卻少之又少。

但所幸，還有建發房產，在躬身前行。

六年前，以建發央譽作為敲門磚，建發房產叩開南京人居的新中式大門，驚艷全城。可縱使是同一座城市，建發房產也不會機械復制產品，所以，南京接連有了王府中式的建發珺和府、禪境中式的金鼎灣和禧、詩意東方的建發縵云等。

▲建發縵云展示中心實景圖，最終以交付標準為主