中建地產(chǎn) | 匠心筑就“好房子”范本，引領未來理想人居

2025年12月11日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2026中國房地產(chǎn)市場趨勢報告會”在北京召開。

圖：2025中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2026中國房地產(chǎn)市場趨勢報告會現(xiàn)場

中建地產(chǎn)（天津）有限公司以“匠造健康幸福家”為企業(yè)理念，踐行“拓展幸福空間”企業(yè)使命，28載實踐積淀，持續(xù)深化產(chǎn)品創(chuàng)新與服務升級，為天津房地產(chǎn)市場健康發(fā)展起到突出貢獻，榮膺“2025天津市房地產(chǎn)市場地位領先企業(yè)”殊榮！

圖：2025天津市房地產(chǎn)市場地位領先企業(yè)證書

與此同時，中建地產(chǎn)傾心傾注的西安標桿作品中建悅廬·幸福序同步榮膺“2025-2026中國樓盤產(chǎn)品力標桿項目”榮譽。雙重殊榮，彰顯企業(yè)戰(zhàn)略定力與產(chǎn)品主義理念，是中建以高品質(zhì)人居踐行“好房子”承諾的生動實踐。

圖：2025-2026中國樓盤產(chǎn)品力標桿項目證書

二十八載國匠深耕，以體系創(chuàng)新引領市場

作為中國建筑旗下全資成員企業(yè)，中建地產(chǎn)深耕高品質(zhì)健康住區(qū)二十八載，始終踐行“拓展幸福空間”企業(yè)使命，形成了“悅廬系”“府院系”“城系”“悅系”“商旅系”“安居系”為代表的六大產(chǎn)品系。堅持產(chǎn)品主義、長期主義，通過五個建造體系、16大核心技術、七恒科技住宅系統(tǒng)、300余項建造細節(jié)，從溫濕度、空氣、聲音、水質(zhì)、光照、空間、智慧生活、社區(qū)環(huán)境、運動健康等9個維度，不斷提升項目產(chǎn)品力、服務力和保值力。

面對行業(yè)向“好房子”全面升級的時代命題，中建地產(chǎn)率先響應，深度踐行中國建筑“好房子”營造體系，并快速完成從標準構(gòu)建到項目實踐的全鏈條落地，持續(xù)引領區(qū)域市場產(chǎn)品迭代與發(fā)展方向。率先發(fā)布《中建地產(chǎn)健康幸福家“好房子”建設技術標準》，并創(chuàng)新推出「C-LIFE」好房子系統(tǒng)，創(chuàng)新構(gòu)建出匠造、舒感、創(chuàng)新、關懷、社群、可持續(xù)“6C價值體系”。基于“6633”居民居住好房子需求框架，系統(tǒng)要求“好房子”實現(xiàn)“不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂”，具備”防火、防電、防撞、防摔、防盜、防災”功能，能夠?qū)崒嵲谠诘貫榭蛻簟笆⌒摹⑹″X、省地”，同時滿足“要健康、要實用、要關懷”的品質(zhì)追求。通過十六項特征目標，實現(xiàn)“好標準、好設計、好材料、好建造、好服務”五好集成。通過這一方法論，中建地產(chǎn)針對整個營造體系給出了落實落地具體方法，共有43項健康策略，330項健康技術，實現(xiàn)從技術標準到生活品質(zhì)的全面升級。

構(gòu)建“好房子”全景實踐，樹立行業(yè)品質(zhì)標桿

作為中建地產(chǎn)首批深度對標中國建筑“好房子”營造體系的項目，中建·理想城率先完成“101基礎項+N（55特色項）+X（30特色項）”的全維度技術清單落地。“101＋55”重點對傳統(tǒng)的民聲痛點問題予以解決，30個特色項，則聚焦社區(qū)全維配套，主動引領健康生活方式；通過搭建服務運營體系，保障各項配套的長期可持續(xù)運營；同步構(gòu)建共建、共治、共享的社區(qū)管理機制，營造成長型友鄰關系，打造成長型友好社區(qū)。

項目位于天津市津南區(qū)景盛路與淥水道交口，二期總建筑面積約16.7萬平方米，集住宅、社區(qū)配套、商業(yè)、幼兒園及小學于一體，構(gòu)建功能復合的綜合TOD社區(qū)。

得益于距離優(yōu)勢，中建·理想城精心打造風雨連廊，實現(xiàn)社區(qū)與地鐵站的無縫銜接，無論春夏秋冬、風雨交加，業(yè)主都能從地鐵站通過風雨連廊直接回到家中，真正做到“四季無雨歸家”，為業(yè)主提供高效、舒適的出行體驗。

在社區(qū)營造方面，中建·理想城領銜打造天津環(huán)內(nèi)首座全架空立體森境住區(qū)，將建筑與自然完美融合。通過建筑全架空設計釋放更多綠地空間，構(gòu)建多層次立體園林。項目以恢弘體量為基石，以超級底盤構(gòu)筑立體都會人居。

通過將社區(qū)公園組團與全齡全維超配布局完美融合，不僅設有社區(qū)有氧健康會所，更以超級會所、泛會所及藏鋒高層人居專屬超級大堂，重塑鄰里社交模式，開創(chuàng)高端生活新范式。

進階打造天津首個峽谷秘境，以“一環(huán)一軸一園”的精妙構(gòu)思，生動再現(xiàn)自然溪谷的原生風貌。通過自然生態(tài)與社區(qū)生活的深度融合，將園林從功能空間升華為精神場域，百年烏桕的枝葉在風中低語，全石材鋪就的路徑鐫刻時光，水杉林的光影書寫四季，一草一木、一石一水，皆是對理想生活的深情告白。

深度對標 WELL 健康建筑評價標準，在空間布局、材料應用、施工管理和社區(qū)運營等方面進行系統(tǒng)性探索，目前已取得 WELL 中期認證，并通過 BREEAM 與萊茵凈零碳建筑認證。該項目成功獲評“2025天津好房子精品樓盤”“2025中國房地產(chǎn)創(chuàng)新生活方式品牌項目”等榮譽。

“幸福+”全周期服務，賦能資產(chǎn)長效價值

中建地產(chǎn)堅信，恒久的資產(chǎn)價值需要卓越的服務護航。公司旗下天津中建物業(yè)，秉持“五心”服務理念、“7S社區(qū)服務體系”標準、“幸福+”全周期服務體系，致力于提供規(guī)范化、精細化、專業(yè)化、定制化的星級管家式服務與保障，全方位提升客戶的幸福感。

其中，中建·理想城精心配置百人物業(yè)服務團隊，以專業(yè)素養(yǎng)筑牢服務防線，用細致行動守護理想生活，讓每一份居住期待都有堅實保障。不同于傳統(tǒng)物業(yè)服務“入住后才啟動”的被動模式，中建·理想城堅持“前置運營”的核心思路，將服務端口前移至房屋規(guī)劃階段。從業(yè)主日常居住需求出發(fā)，逐一優(yōu)化設計方案與施工圖細節(jié)。無論是家的空間布局是否貼合生活習慣、生活動線是否便捷順暢，還是園區(qū)設施的位置與功能是否實用，都會經(jīng)過反復考量與調(diào)整，確保未來居住的每一處細節(jié)都能匹配業(yè)主對理想生活的期待。

即將交房入住時，嚴格承接查驗流程為房屋品質(zhì)把關，集中交房入住及啟動會則助力業(yè)主輕松收房；后期不僅有專屬維修中心響應售后維修需求，日常管理團隊也會持續(xù)維護社區(qū)品質(zhì)，實現(xiàn)從前期規(guī)劃到日常運維的全周期無縫銜接。讓業(yè)主在等待新家的日子里，多一份安心，少一份牽掛，讓“好房子”的“好服務”貫穿居住每一天。

著序天津奢宅新章，擘畫高端價值新范式

如果說中建·理想城是“好房子”的普及范本，那么中建悅廬·桐溪則是其又一次巔峰表達。項目立于天津主城核心——醇熟大梅江板塊，以約1.2的極低容積率，打造天津罕見的4-10層純洋房社區(qū)。它不僅是“好房子”技術的集大成者，更是對高端居住價值的全面重構(gòu)：

在設計上，中建悅廬·桐溪將東方哲思與當代靜奢美學進行完美融合。項目以“為天津重新設計洋房”為使命，普利茲克獎得主團隊執(zhí)筆，轉(zhuǎn)譯東方風骨為“鋁板+玻璃光幕”與“石材+玻璃光幕”兩大史詩性立面體系；園林以“金鳳棲梧”為藍本，構(gòu)建“一帶六重八境”的敘事格局，讓《山海經(jīng)》的瑰奇化作可游可棲的當代桃源。

在項目打造上，注重文化與自然的永恒質(zhì)感，中建悅廬·桐溪以“八大首例”回應頂豪標準：6米高差的“研山迎門”鑄就東方歸家儀典；自江南完整遷建、以金絲楠木立柱為核心的百年古建，讓“四水歸堂”的哲思成為日常；與清華大學共創(chuàng)的“全維寧靜”聲學系統(tǒng)，構(gòu)筑絕對寧靜居住空間，讓家成為遠離喧囂的靜謐歸所；全架空層上營造的“水杉林庭”與空中戲水池，則將星級度假體驗融入社區(qū)日常。約3000㎡“縵系”雙會所，涵蓋私宴、藝術、SPA等十維主題空間，并由商管團隊前置運營，確保高定生活場景的提前鮮活。

在戶型設計上，中建悅廬·桐溪打造了建面約115-205㎡的純洋房奢居，更創(chuàng)新規(guī)劃四層退臺產(chǎn)品形態(tài)，具備組合為空中別墅的無限可能，兌現(xiàn)都市人對“空中院落”的美好暢想。全系標配約1.8米進深跑道式光幕陽臺，蛻變?yōu)槊鎸珗@的私人藝術客廳；LDKB一體化布局與270°IMAX轉(zhuǎn)角窗，最大化引景入室，將空間張力與家庭互動推向極致。每一套戶型均歷經(jīng)20余次迭代，實現(xiàn)從二人世界到三代同堂的全生命周期成長。

中建悅廬·桐溪將頂奢的靜謐、文化與自然完美結(jié)合，無疑已成為天津新一代的奢宅標桿。而在今年12月7日，中建悅廬·桐溪首開勁銷2.5億，76套房源全部告罄，再次證明其在國內(nèi)奢宅領域的打造實力與在天津高端圈層中的深厚沉淀。

結(jié)語：以引領者之姿，共赴發(fā)展新程

從響應國家“好房子”戰(zhàn)略的體系構(gòu)建者，到賦能城市高質(zhì)量發(fā)展的實踐者，中建地產(chǎn)始終以國匠標準自我驅(qū)動。未來，公司將繼續(xù)以「C-LIFE」好房子系統(tǒng)為核心引擎，持續(xù)深化產(chǎn)品創(chuàng)新與服務升級，為建設宜居、韌性、智慧城市貢獻更多央企力量。

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