樓市的“尖刀效應”，還在加速！

今年的天津樓市，太喜新厭舊了。

老盤集體失語，新盤熱度霸屏，成交量全靠一個個“尖刀盤”去突破。

所謂“尖刀盤”，就是“產品鋒利，地段兇猛，價格優秀”。

買房人也形成了認知：非尖刀，不出手。

所以，只要區域內出現“尖刀盤”，立馬就成為爆款和銷冠，市區、環城已接連打樣兒。

這也導致“尖刀效應”越來越猛烈，不停的加速。

現在，又一個老城核心區迎來首個“尖刀盤”！

武清老城的純新盤宏順·央璟頌，帶著滿身的“產品利器”出戰。

這是武清樓市的一次“住宅大躍進”，也是最新一代4.0產品的首發。

后發優勢不是遲到，而是降維打擊，宏順·央璟頌直接給出了N個“武清第一”，破紀錄！

武清首個系統歸家門庭

什么叫“要當區域封面的決心”？

看一眼宏順·央璟頌的大門，就懂了——

它并非像一般樓盤那樣只設計一道門，而是落地了一座酒店式門庭。

主入口、前庭廣場、闊景花園、活力商街……形成一套歸家系統，是地標級的城市活力聚場。

活力溫馨卻不喧囂的場域，既提升城市界面，也給業主提供更多休閑空間。

這種輕運動的公園式歸家，在武清從未出現過，領先力極強。

宏順·央璟頌效果圖

宏順·央璟頌效果圖

向內，迎面而來的是氣派又貴重的新一代鎏光大門。

大約160米的超長界面，約70米跨幅度，挑高達到約9米的尺度，視覺沖擊力超強。

頂部設計了巨大的金屬華蓋，門庭顯赫；兩側用大規模石材打造出對稱的“屏風”。

大量的弧度造型，增添地標藝術范兒……

這是一種渾然天成的辨識度和身份感，回家動線有面子，更有感覺。

宏順·央璟頌效果圖

武清老城首個全能架空層

宏順·央璟頌，是老城首個設計了全架空層的社區，領先市場。

架空層的好處可太多了，幾乎把公區變成家的“N個外掛”。

首先，車庫變身“陽光全明車庫”，杜絕了以往地庫的陰暗潮濕。

既避免業主的車日曬雨淋，又保證照明與通風。平進平出，駕車更安全。

其次，架空層歸家，能真正實現人車分流，社區安全系數提高。

更重要的，整體抬高后，低樓層的采光和視野也很OK。

當然，架空層的重頭戲，在于嵌入更多的社區功能，比如會所。

武清首個高奢酒店式會所

宏順·央璟頌在設計上有個核心課題——顛覆。

不僅是外在歸家門庭，更在于社區內的生活空間。

因此，它打造了武清首個“九維功能會所”。

面積達到約2000平米，這規模足以比肩豪宅水平。

更驚艷的是，它竟然在會所內做了武清首個也是唯一的恒溫泳池。

宏順·央璟頌效果圖

中西私宴廳，滿足業主招待賓客或自家聚會的需求，要的就是家宴的溫馨感。

場面夠大，放得下10人大圓桌，亮點在于能欣賞窗外的美景，營造出高級的用餐氛圍。

宏順·央璟頌效果圖

健身空間內配備國際一線品牌的健身器材，從有氧設備到力量訓練器械一應俱全。

燃燒卡路里不必再驅車出門，下樓隨時搞定。

宏順·央璟頌效果圖

乒乓競技場、桌球天地、專業棋牌室、專業瑜伽空間、禪境茶室……提供更多休閑空間。業主的生活都豐富了起來。

孩子專屬的“童夢Park”自是不會缺席，嚴寒酷暑也有遛娃圣地。

圍繞庭院，宏順·央璟頌給出一個彰顯價值感的會所。

把五星級酒店的功能變成日常配套，實打實的兼顧了體面和功能空間。

武清首個雙下沉庭院

作為武清新一代產品的“排頭兵”，宏順·央璟頌在景觀園林的打造上更加創新。

下沉庭院倒不是新物種，但它竟然做了雙下沉庭院，放眼全天津也極其少見，令人耳目一新。

依托于架空層，打造出立體的景觀格局，園林層次感更豐富。

一進下沉庭院，布置了山石流水，搭配造型精挑細選的樸樹、油松，仿佛行走在國畫中。

宏順·央璟頌效果圖

二進下沉庭院，借勢高差營造山水意境，特選了養植成本極高的南方烏桕林，野奢味十足。

曲水掩映于森林之中，室內品茗茶室一脈相承……

這種度假感的沉浸式體驗，自家樓下就能輕松get。

宏順·央璟頌效果圖

雙重下沉庭院，不僅是可以坐下來休息的放松空間，還是非常重要的“樞紐”。

它與會所的功能節點，串聯成一套系統的景觀體驗軸，呈現可游、可玩的無界生活理想。

在園林細節的打造上，宏順·央璟頌堪稱“空間刺繡”。

融入“九藝”，包括拼花、懸挑、浮雕、陰刻、冷壓、框景、點景、夾景、對景的建造手法。

架空層之上，打造了更大規模的空中花園。

洋房自帶天然的美感，因為樓層少，親地性更強。

仿佛從花園里生長出來，幾乎每層，在客廳里就能欣賞大片綠意。

景觀園林融入了更多參與空間，全齡運動場、兒童樂園、林下休閑空間等，動靜兼具。

武清首個鎏金畫框式鏡幕立面

除了顛覆性的生活空間，宏順·央璟頌也是個顏值控。

外立面的“超寬屏鏡幕”看上去輕盈通透，英氣十足的屋頂挑檐，又賦予它厚重大氣感。

鎏金鋁板、晶彩石墻面、超大落地窗，投入成本不菲。

宏順·央璟頌效果圖

更燒錢的是，在南立面還鑲嵌了“曲面畫框”。

精工細琢之下，整個外立面變得更有韻律感、辨識度，也是一座美學地標。

入戶大堂的外立面汲取了奢華酒店的靈感，石材、金屬、環幕全景倉、星光頂……

超規格的配置，賦予回家極致儀式感。

宏順·央璟頌效果圖

未來走在社區內，你更能感受到什么叫重金投入——宏順·央璟頌使用了五大奢石！

意大利普拉達綠奢石、愛馬仕灰奢石、藍鉆奢石、萊姆石、庫班綠奢石，被用在大門、會所、園林、外檐等多處地方。

天然紋理的美觀之下，社區的“豪氣”也油然而生。

對比房價，這產品配置太超綱了，已經卷到豪宅的賽道。

武清首批創新戶型

社區方方面面都是新一代體驗，室內當然也不能落下。

宏順·央璟頌的標準戶型面積為99、110、126、142平米，還有125-175平米的星空上院，148-200平米的疊院躍墅，錨定改善圈層。

戶型圖（左右滑動查看）

關鍵有三大殺手锏，實打實的“空間紅利”。

? 高得房率

通過臥室、客廳等多處飄窗，以及北向設備平臺，提高實際使用面積。

本身洋房得房率就較高，疊加紅利，標準層都能實現超95%的得房率，“實惠”到家！

? 首層帶架空層內庭院，進深全市最大

基于架空層的設計，洋房首層的“地下室”其實在架空層內，位于地上。

采光、通風與傳統一樓無異，完全可以作為臥室。

相當于“買一層得三層”，儼然“類別墅”的居住體驗感。

戶外庭院在架空層內，進深7-8米，全市最大，采光和空間感都更舒適。

宏順·央璟頌效果圖

市面上普遍進深在4-5米，多少有些逼仄的壓抑感。

另外，頂層擁有星空上院，附加值plus。

宏順·央璟頌無疑實現了“真·院墅”的生活。

? 層高3.1-3.15米

買房子不是買平方米，而是買立方米。

宏順·央璟頌的“超級層高”，意味著業主得到更多的室內空間，更開敞的體驗感。

社區建造中，很多細節可圈可點，足以見得房企的投入和匠心。

比如配備了五大靜音系統。

宏順·央璟頌居然使用了市區4、5萬的樓盤才會用到的——系統窗。

成本極高，相當于電腦的“一體機”，整體出廠并安裝，保溫隔熱降噪的性能超贊。

同層排水、分戶隔墻增加3cm隔音保溫、電梯轎箱加填8cm隔音保溫、排水管道采用中空螺旋降音降噪……

看不見的隱蔽工程，宏順·央璟頌照樣高規格投入。

重點mark下，宏順·央璟頌引入了萬科物業，服務水平高、口碑好。

物業改善社區的軟實力，不僅關乎業主居住體驗度，也關系到未來二手房的保值度。

是不是很好奇，如此“用力過猛”的配置，背后的房企是誰？

宏順·央璟頌的房企是萬達宏順，1996年開始涉足房地產，投資建設了萬達新城、曲院風荷院等好幾個大型社區，累計投資接近60多億，是個有經驗有實力的老牌房企。

這次更是將宏順·央璟頌作為新一代“壹號作品”，當然得不遺余力。

既然作為武清的“尖刀盤”，那么地段必然是“價值前排”。

宏順·央璟頌，位于武清老城核心區——楊村，正處于運河與雍陽西道的黃金交匯點。

橫軸是雍陽西道，這是武清的“長安街”，區政府、文化中心等重要職能部門和大公建，都布局在兩側。

縱軸是運河，是武清的“母親河”，歷史文脈都在這。

所以宏順·央璟頌的所在地，是武清公認的“城市原點”。

老城最大的優勢，即“生活即時性”。

對比新區漫長的配套等待期，這里入住即享成熟，學校、商場、公園、醫院，全在生活半徑內。

特別是在自住市場，更看重板塊成熟度，不看潛力看實力。

同時，還能坐享城市更新的紅利。

武清的城市發展重點，正在掉頭回歸老城。

宏順·央璟頌這一片區，正在整片式的系統更新，引入新一代規劃，城市界面脫胎換骨。

引發地段價值重估，相當于站在巨人肩膀上起飛。

顛覆市場的產品+稀缺的老城地段=唯一性

宏順·央璟頌的“爆款公式”躍然紙上，并帶來了市場興奮點。

目前已經啟動排卡，熱度非常高。

作為老城首個4.0新盤，宏順·央璟頌給出了超越價格的配置，是資產與生活雙重意義上的好房子。