生態城又出一新盤規劃，綠城一純新盤戶型出圖！

濱海樓市又要上新了。

一個生態城北部片區有新地出規劃了，另一個是綠城·和樾春曉戶型曝光了。

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此次，生態城出規劃住宅地塊為北部片區95a#地塊。

東側與萬科生態之光隔著中新大道。

規劃顯示，該項目分為兩子地塊，由小高層和洋房組成，共計有19棟樓。

其中，小高層有7棟樓，分別16、18層到頂。

洋房有12棟樓，分別5、6、9、10層到頂。

全架空設計，所有棟樓頂樓帶閣樓，洋房一樓帶小院。

項目總用地面積為63505.5平米，容積率為1.8，地上計容建筑面積為114300平米。

其中，一期，用地面積為34360.17平米，容積率為1.76，住宅建筑面積為59784.7平米，獎勵非計容建筑面積為1210平米，共計有551戶。

粗略計算，戶均面積為約為111平米。

二期，用地面積為29145.33平米，容積率為1.85，住宅建筑面積為53715.3平米，獎勵非計容建筑面積為1076平米，共計有487戶。

粗略計算，戶均面積為約為113平米。

預計該項目主打剛改類中大戶型。

據了解，該項目將由生態城投資開發建設。

從目前來看，整個生態城北部片區的樓盤，廝殺比較激烈。

一方面，缺少產品優勢的樓盤，一直在狠拼價格。

例如，中核智慧城洋房118平米，特惠僅99萬。

入門級樓盤博嶼海，價格持續向下內卷，例如，高層96平米總價僅70萬起。

另一方面，近年來出現的樓盤，一個接連一個卷產品。

自從華棠印象星空出現全架空社區以來，生態城北部片區的新盤，不斷在進行產品迭代。

最新出現的啟宸灣，都做出了海派會所和度假式園林。

如今，片區內又冒出一個純新盤，恐怕將進一步加強內卷的形勢。

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綠城在大港的首個樓盤——綠城和樾春曉，已經啟動了。

它就是天津科信摘得的津濱大（掛）2024-6號地塊。

該項目是一個迷你的純洋房社區，僅有5棟樓，分別6、7層到頂。

全架空設計，一樓為下躍產品，帶小院；頂樓帶露臺，露臺面積在40-50平米左右。

標準層戶戶均帶外跨陽臺，進深為1.6米。

一共有5款戶型，面積為108、125、119、138、151平米。

預計首開1、2、3號樓，面積為119、138、151平米，價格待定。

預計12月中旬首開入市。

從戶型設計來看，項目釋放的4款戶型圖，全是大面寬設計。

最大151平米做到四開間朝南設計。

另外，值得關注的是，外跨陽臺實現了超長設計。

洋房108、119、138平米三款戶型，南向客廳+次臥均與外跨陽臺相連。

甚是洋房151平米實現了南向通體全外跨陽臺設計。