最近有網友發帖說,拆遷選安置房的,現在怕是哭都沒地方哭!
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網友介紹,堂哥家拆遷時一共給了兩個選項。要么直接領現金補償,要么分新城區的4套安置房。
堂哥家是五棟自建房帶方正小院子,盤算著安置房地段挨著公園,預測以后房價肯定能漲,就選了安置房,當時市場估價能有450萬。
收房沒幾個月,有熟人出價89萬要買一套,被堂哥拒絕了,不料結果房價一路下行,今年堂哥做生意急需要資金周轉,只能賣房變現。
一開始還掛73萬一套,結果掛了快十個月,連個咨詢的人都沒有,一次次講價到60萬時,終于有人來看房,還要對半砍價。堂哥最終以兩套房分別54萬、48萬的最低價匆匆賣掉,剩下另外兩套還在中介掛著,估計還得再降價才能出手。
說起來,安置房沒人買,主要有以下幾個原因:
產權問題復雜,許多安置房存在限制產權,一定期限內不能自由交易的情況,購房的人擔心辦不了產權,權益沒有保障。
配套設施欠缺,安置房周邊商場、超市、醫院、學校等設施可能配套不夠完善,給生活帶來不便。
建筑質量堪憂,因成本限制,安置房有些連基本的隔音和防水都做不太好,短期內可能不太明顯,長期居住體驗差,后續維修成本也會比較高。
綜合以上原因,是大家一般都愿意購買商品房,而最后才肯考慮安置房的主要原因。
部分中意購買安置房的朋友,在購買前也要注意兩點,第一:仔細核查產權;第二:實地考察質量。
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