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南京仁恒龍灣 仁恒江寧小龍灣豪宅項目即將上新！

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近日，由金融城、江寧城建和南京仁恒共同開發的江寧項目——小龍灣（楊家圩）一號作品，正式公布案名為仁恒·龍灣。據悉，項目預計打造140-330㎡的豪宅產品！

小龍灣G9

小龍灣G93地塊于2022年10月19日被南京金融城建設以26.65的底價拿下，樓面地價18459元/㎡。隨后，仁恒與南京金融城、江寧城建兩家國企合資成立南京寧星置業有限公司，這三家企業合作開發楊家圩G93地塊，仁恒操盤G93地塊的住宅部分，商業部分主要由金融城負責。

該項目的住宅部分由仁恒操盤，這也是仁恒進駐江寧的首個項目！

去年一整年，項目就不斷有消息流出。住宅部分擬建10棟14-22F小高層、高層住宅，沒有連廊。外立面選用大面積玻璃+香檳金色線條，打造高窗墻比。

網傳住宅面積預計將打造140、180、220、330㎡戶型（具體以開發商公布為準），起步戶型超越百家臻園，妥妥奔著江寧全新豪宅天花板這一目標而來！項目價格預計在4.5萬/㎡左右，預計今年年初上市。目前地塊已動工，有人員、設備進場施工。

從地理位置上看，仁恒龍灣項目緊鄰楊家圩生態公園、江寧市民中心、龍湖南京龍灣天街，靠近地鐵1號線·小龍灣站、中海龍灣ULIVE，百家湖就在西面不遠處，十分優越！

此外，該項目商業部分規劃去年6月已經出爐，該項目未來將力求打造濱水高品質的商業空間！

前不久，南京市公共資源交易平臺發布一則招標公告，為"NO.2022G92地塊商業開發項目幕墻工程(專業工程暫估價)"。

這則公告里的商業項目，正是江寧楊家圩重磅城市綜合體，即總體量高達近30萬方的金融城G92、G93！

本次單位工程及招標范圍，包含N0.2022G92地塊范圍內的：“A1#-A4#商業樓、B1#-B2#商業樓、C1#-C3#辦公樓、室外連廊、汽車坡道、非機動車坡道、室外風井等建筑物和構筑物的單元式玻璃幕墻、鋁板幕墻、外門窗、雨篷、吊頂、金屬屋面、室外百葉、格柵、欄桿等外裝飾部分”。

這也預示著，江寧楊家圩重磅城市綜合體——金融城G92、G93全面啟動。

兩個項目加起來總建筑面積約29.29萬方，未來項目建成將成為楊家圩秦淮河畔的超級城市綜合體

從商業及辦公規劃效果圖看，項目商業部分設計得非常炫酷，主打低密+現代；此外還有一部分是辦公類產品，顏值也很具現代科技感。

而據早前江寧區楊家圩二期NO.2022G92、NO.2022G93（BCD）規劃設計方案專家評選會信息，該項目商業空間十分亮眼——

規劃設計方案選取帷幔、秦淮院落、云錦、南京城墻等不同主題元素，通過中心廣場、跨河人行步橋、建筑連廊、沿河景觀等設計塑造動靜結合的公共濱水商業空間

從效果圖來看，中心廣場、跨河人行步橋、建筑連廊、沿河景觀等設計別具一番風格，充分利用秦淮河帶來的自然優勢。

2022年，完成了楊家圩二期的G92、G93地塊出讓，G92、G93地塊北側擬建江寧區圖書館、文化館，結合評選地塊共同建設楊家圩地區標志性文化建筑群，打造江寧中心公園、城市活力客廳。

2022年10月，G92、G93地塊由南京金融城建設發展股份有限公司競得，南京金融城與區城建集團形成聯合體，選擇G92、G93為江寧區的首發站，力求打造濱水高品質商務區，這也將是區域煥發新活力的重要項目。

毋庸置疑，該項目建成后，勢必將為江寧核心區建設添上濃墨重彩的一筆，屆時整個板塊勢必再一次提檔升級。

日前，仁恒南京金融城、江寧城建兩家國企合資成立南京寧星置業有限公司。據了解，三家企業將合作開發江寧小龍灣G93地塊項目。其中，仁恒操盤住宅部分商業部分主要由金融城負責，但也會引入專業的公司招商。

此外，南京金融城還與江寧城建合資成立南京新灣置業有限公司，其中金融城持股65%，江寧城建持股35%

2022年10月19日進行的三批次土拍中，G93地塊最終被南京金融城建設以26.65的底價拿下，樓面地價18459元/㎡

龍灣G93地塊即楊家圩二期，緊鄰龍湖春江酈城、江寧龍灣天街，占地面積約7.5萬方，為住宅、商辦混合用地。

這塊地的配套在江寧是天花板級別的，隔壁就是龍灣天街這樣的商業配套，百家湖商圈近在咫尺；對面就是楊家圩市民中心，還緊靠秦淮河景觀。

在江寧，這樣得天獨厚的地段再也不會有了。