武漢土拍穩健落槌 “銀十”土地市場迎來“開門紅”

隨著房地產市場政策紅利持續釋放、市場信心逐步修復，武漢作為中部核心城市，近期在土地交易與住宅銷售領域同步呈現顯著升溫態勢。房企對優質地塊的理性布局與改善型住宅的熱銷行情相互呼應，共同勾勒出城市房地產市場升溫的清晰圖景。

10月10日，武漢出讓的3塊涉宅用地最終均以底價成交，總成交金額達7.37億元。其中，位于江夏區金口街旭光村的P（2025）091號地塊憑借豐富的教育資源被武漢市江夏區城更地產有限公司以底價1.466億元競得。湖北招陽置業有限公司則獨攬經開區兩宗相鄰地塊——P（2025）094號、P（2025）095號地塊，成交價分別為3.3582億元、2.5479億元。

此次土拍中，經開區P（2025）094號和095號兩宗地塊在規劃設計條件中明確規定，若為同一競得人，則地塊中商業、住宅及配套設施建筑面積，人防、停車位配建等指標可打通使用。湖北招陽置業有限公司統一拿下這兩宗相鄰地塊，將能夠實現資源的優化配置，提升項目整體品質和市場競爭力。

值得一提的是，經開區P（2025）094號和095號兩宗地塊所處的沌口中心板塊投資價值較高，規劃利好持續釋放。交通條件優越，鄰近地鐵3號線、6號線，多條公交線路環繞，距離沌陽大道地鐵站僅約1.1公里。區域內生活氛圍成熟，教育、商業、醫療配套齊全，3公里范圍內涵蓋武漢經濟技術開發區實驗小學、武漢經濟技術開發區第一中學、三甲醫院協和醫院車谷院區以及萬達廣場等重要設施。此外，周邊還分布有湯湖公園、萬家湖等15個公園景點，景觀資源豐富，進一步提升了區域居住品質與發展潛力。

與土地市場的穩步升溫相呼應，武漢樓市也在“銀十”傳統旺季迎來了火熱開局。國慶假期期間，武漢多個樓盤表現亮眼。數據顯示，10月1日至10月8日，全市新建商品房網簽套數共707套，商品房銷售面積同比增長19%。位于洪山區鐵機路與團結大道交匯處的保利瑯譽項目表現尤為搶眼。該項目首推的2號樓在首開當日即售罄，截至10月8日，該項目累計認購163套，銷售額達4.5億元。國慶假期期間，其營銷中心到訪看房客戶累計超過1500組，市場熱度持續攀升。

除保利瑯譽外，武漢多個區域的項目也在國慶期間取得了不俗的銷售業績。二七濱江的豪宅項目新希望·D10黑珍珠在中秋國慶期間迎來超百組300萬以上驗資客戶到訪，10月1至6日總成交超7000萬元。位于漢口硚口的越秀天悅文華截至10月7日，項目來訪200多組，成交11套，成交額突破3300萬元。

從土地市場的有序供應與企業積極布局，到樓市“銀十”旺季的熱銷行情，在政策引導與市場需求的雙重推動下，武漢土地拍賣和樓市穩步邁入健康發展新階段。這一趨勢不僅夯實了市場信心，更將為武漢城市功能升級、民生居住需求滿足提供有力支撐，為后續房地產市場持續平穩運行奠定堅實基礎。