武漢土拍穩(wěn)健落槌 “銀十”土地市場迎來“開門紅”

隨著房地產(chǎn)市場政策紅利持續(xù)釋放、市場信心逐步修復，武漢作為中部核心城市，近期在土地交易與住宅銷售領(lǐng)域同步呈現(xiàn)顯著升溫態(tài)勢。房企對優(yōu)質(zhì)地塊的理性布局與改善型住宅的熱銷行情相互呼應(yīng)，共同勾勒出城市房地產(chǎn)市場升溫的清晰圖景。

10月10日，武漢出讓的3塊涉宅用地最終均以底價成交，總成交金額達7.37億元。其中，位于江夏區(qū)金口街旭光村的P（2025）091號地塊憑借豐富的教育資源被武漢市江夏區(qū)城更地產(chǎn)有限公司以底價1.466億元競得。湖北招陽置業(yè)有限公司則獨攬經(jīng)開區(qū)兩宗相鄰地塊——P（2025）094號、P（2025）095號地塊，成交價分別為3.3582億元、2.5479億元。

此次土拍中，經(jīng)開區(qū)P（2025）094號和095號兩宗地塊在規(guī)劃設(shè)計條件中明確規(guī)定，若為同一競得人，則地塊中商業(yè)、住宅及配套設(shè)施建筑面積，人防、停車位配建等指標可打通使用。湖北招陽置業(yè)有限公司統(tǒng)一拿下這兩宗相鄰地塊，將能夠?qū)崿F(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提升項目整體品質(zhì)和市場競爭力。

值得一提的是，經(jīng)開區(qū)P（2025）094號和095號兩宗地塊所處的沌口中心板塊投資價值較高，規(guī)劃利好持續(xù)釋放。交通條件優(yōu)越，鄰近地鐵3號線、6號線，多條公交線路環(huán)繞，距離沌陽大道地鐵站僅約1.1公里。區(qū)域內(nèi)生活氛圍成熟，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套齊全，3公里范圍內(nèi)涵蓋武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)實驗小學、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第一中學、三甲醫(yī)院協(xié)和醫(yī)院車谷院區(qū)以及萬達廣場等重要設(shè)施。此外，周邊還分布有湯湖公園、萬家湖等15個公園景點，景觀資源豐富，進一步提升了區(qū)域居住品質(zhì)與發(fā)展?jié)摿Α?/p>

與土地市場的穩(wěn)步升溫相呼應(yīng)，武漢樓市也在“銀十”傳統(tǒng)旺季迎來了火熱開局。國慶假期期間，武漢多個樓盤表現(xiàn)亮眼。數(shù)據(jù)顯示，10月1日至10月8日，全市新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)共707套，商品房銷售面積同比增長19%。位于洪山區(qū)鐵機路與團結(jié)大道交匯處的保利瑯譽項目表現(xiàn)尤為搶眼。該項目首推的2號樓在首開當日即售罄，截至10月8日，該項目累計認購163套，銷售額達4.5億元。國慶假期期間，其營銷中心到訪看房客戶累計超過1500組，市場熱度持續(xù)攀升。

除保利瑯譽外，武漢多個區(qū)域的項目也在國慶期間取得了不俗的銷售業(yè)績。二七濱江的豪宅項目新希望·D10黑珍珠在中秋國慶期間迎來超百組300萬以上驗資客戶到訪，10月1至6日總成交超7000萬元。位于漢口硚口的越秀天悅文華截至10月7日，項目來訪200多組，成交11套，成交額突破3300萬元。

從土地市場的有序供應(yīng)與企業(yè)積極布局，到樓市“銀十”旺季的熱銷行情，在政策引導與市場需求的雙重推動下，武漢土地拍賣和樓市穩(wěn)步邁入健康發(fā)展新階段。這一趨勢不僅夯實了市場信心，更將為武漢城市功能升級、民生居住需求滿足提供有力支撐，為后續(xù)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)運行奠定堅實基礎(chǔ)。