四川
迪拜，這座屹立于阿聯酋的傳奇酋長國，早已超越“奢華之都”的符號，成為全球商業、金融與旅游的活力核心。從直插云霄的哈利法塔，到巧奪天工的人造島嶼，這里常年吸引著世界的目光。而對于洞察先機的投資者而言，購房獲取的【黃金簽證】，正是開啟這座未來之城長期居留權與全方位頂級福利的核心鑰匙。
根據迪拜統計中心（Dubai Statistics Centre）發布的數據，截至2025年9月，迪拜常住人口突破400萬大關。此外，迪拜統計中心的數據還顯示，2025年第一季度，迪拜人口增加了51295人，截至第一季度末，人口達到了391.4萬。同比增長6.13%，一年增加23萬常住居民！
人口持續擴容，既印證了迪拜對全球人才與居民的吸引力，更推動 “人口 - 經濟” 正向循環：人口增長激活商業活力、拉動經濟繁榮，反過來進一步吸引優質資源涌入。
住房需求隨人口激增同步攀升，直接帶動房產價值穩步上漲。對于黃金簽證持有者而言，當前迪拜人口紅利下，房產投資的長期前景更趨樂觀 —— 這也讓 “購房移民” 成為切入迪拜市場的優質選擇。
迪拜黃金簽證
黃金簽證是阿聯酋于2019年為吸引全球人才與資本推出的長期居留簽證，有效期為10年，到期滿足條件可續簽。持有人可自由在阿聯酋生活、工作、創業及學習，且無移民監要求，離境超過6個月不影響簽證有效性。
通過購置房產來獲取黃金簽證，不僅更加容易滿足條件，還可以獲取良好的收益，是眾多申請人獲批黃金簽證的主要方式。
DUBAI
通過購房獲取迪拜黃金簽證
申請條件
DUBAI GOLDEN VISA
1、購買至少2 0 0萬迪拉姆的房產（可夫妻共同持有），房產可以是一套或者多套，總價值超過200萬迪拉姆即可。
2、身體健康無重大傳染病
3、申請時人必須在阿聯酋境內
4、健康保險（來自阿聯酋任何保險公司）
5、可隨行申請人：合法配偶、未婚子女、主申請人父母、最多3名女傭和司機
迪拜購房的優勢
DUBAI GOLDEN VISA
1. 迪拜個稅全免，置業不追查資金來源，可以第三方支付，支持加密貨幣支付；
2. 貨幣迪拉姆綁定美元，匯率平穩安全，自由兌換沒有任何限制；
3. 提供便于出行居住的黃金居留簽證，一次性10年有效期；
4. 房產投資收益無個稅，轉售無增值稅，市場交易活躍；
5. 房款可分期支付，可貸款，可刷信用卡，支付方式靈活并有政府統一監管無爛尾風險。
辦理流程
Digital Technology Summit
第1步： 確認房產資格
確保房產為永久產權 +總價值≥AED 2,000,000。
第2步： 準備材料
所有申請材料需經阿聯酋駐外使領館認證。
第3步：提交申請
通過阿聯酋官方平臺（如ICP官方網站或GDRFA）提交，杜絕使用未經授權的第三方渠道。
第4步：體檢、錄指紋
在指定醫療機構完成傳染病篩查。體檢通過后，前往指定地點錄入指紋等生物識別信息。
第5步：支付費用
包含申請費、制卡費、醫療保險等約1.5萬迪拉姆。
第6步：簽證簽發
電子簽證3個工作日內生效，實體卡郵寄送達。
常見問題解答
DUBAI GOLDEN VISA
Q1: 黃金簽證和房產綁定嗎?
A1: 是的，如果出售了相關房產，黃金簽證將被取消
Q2: 辦理期間可以離開阿聯酋嗎?
A2: 本人必須在阿聯酋境內，不可以離開阿聯酋
Q3: 辦理流程需要多久?
A3: 黃金簽證辦理時間大概7-10個工作日
Q4: 黃金簽證貼簽嗎?
A4: 阿聯酋黃金簽證屬于電子簽，護照上不顯示，同時配有獨立的ID卡可走自助E-gate通道，實現自由通關，出行安全方便
Q5: ID卡可以快遞嗎?
A5: 可以快遞，快遞狀態可以通過官方網站查詢，也可以通過whats app查詢
Q6: 黃金簽證到期后怎么辦？
A6: 黃金簽證為期10年，只要滿足續簽要求（名下房產依然滿200萬迪拉姆），到期即可續簽，續簽不限次數。
Q7: 黃金簽證有移民監嗎?
A7: 沒有移民監，對阿聯酋境內居住時間無要求。
Q8: 如果把房子贈與子女，身份還可以保留嗎？
A8: 可以保留，房產過戶給子女，原持有人以現持有人父母的身份保留黃金簽證的權益。
Q9: 房產贈與會收稅嗎？
A9: 不會，贈與房產只需繳納0.125%的手續費即可。
Q10: 迪拜稅務有哪些優勢？
A10: 迪拜的稅務優勢核心在于 “稅種少、稅率低、豁免范圍廣”。
無資本利得稅、個人所得稅、遺產稅、印花稅、消費稅。自2023年6月起征收9%企業所得稅，符合條件的自貿區公司或年利潤低于375000迪拉姆的企業免繳。阿聯酋增值稅5%,若企業年營業額低于37.5萬迪拉姆，則無需繳納。價值低于300迪拉姆也將被豁免進口稅。
希望以上的資訊對您有幫助，如想了解更多全球移民、移居、工作、留學的相關資訊，請關注【Vision Global】
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
