卡塔爾國家館亮相LPS Shanghai 2025，中國買家有三大特點

為期三天的亞太地區高端房地產展會“2025上海國際高端房產盛會（LPS Shanghai 2025）”日前在滬收官。本次展會總面積達11302平方米，吸引了超過150家國際品牌參與，覆蓋全球220多個國家的房產資源，超過1.2萬名高端投資者到場。

本屆盛會參展國眾多，包括中國、阿聯酋、卡塔爾、阿曼、英國、德國、新西蘭等。作為連續第二年參展的國家，卡塔爾通過核心展示平臺卡塔爾國家館，集中呈現了其頂級豪華房產項目及各類新興投資機遇。

據悉，卡塔爾國家館匯聚了卡塔爾迪亞爾房地產投資公司、聯合開發公司（UDC）、JMJ集團控股公司以及卡塔爾蘇富比國際地產公司等，集中展示了一系列針對性極強的高端房產項目。

來自卡塔爾投資促進局提供的數據顯示，該國房地產行業正保持穩健增長態勢，預計到2029年，行業規模將攀升至450億美元，年復合增長率達4.7%。

近年來，隨著中國投資者海外資產配置需求的不斷升級，兼具居住功能與穩定投資價值的卡塔爾高端房產也逐漸成為投資新熱點。卡塔爾投資促進局首席執行官謝赫·阿里·阿勒瓦利德·阿勒薩尼表示，“2025上海國際高端房產盛會為我們提供了絕佳平臺，得以展示該行業的增長態勢及豐富投資機遇。”

“我們參加這個活動的目標，是直接幫助卡塔爾房地產商和生態里面的合作伙伴們直接對接到中國的機構投資人和個人投資人，向他們介紹卡塔爾的環境?！笨ㄋ柕蟻啝柗康禺a投資公司（Qatari Diar）卡塔爾區銷售與營銷首席官阿卜杜拉·賽義德說。

據悉，卡塔爾房地產市場的獨特優勢在于其低注冊與許可成本，僅為建筑價值的0.01%，且產權和建筑文件可在申請當天簽發。此外，允許外資持有產權的放開政策，疊加市場對高端品牌住宅日益增長的需求，有效提振了投資者的信心。珍珠島（The Pearl Qatar）、西灣（West Bay）等核心地段，因5%-7%的平均租金回報率，對尋求穩健高收益的國際買家具有強吸引力。

卡塔爾投資促進局營銷與傳播總監賈西姆·阿爾-納阿馬表示，中國買家在卡塔爾的投資呈現三大特點：區位上，偏愛文化核心區，如鄰近國家博物館和伊斯蘭藝術博物館的中心地帶。戶型上，青睞中高樓層的中小型住宅。決策上，多以家庭為單位。目前，多哈擁有8所世界排名前20的大學分校，優質的國際教育資源、國際化的社區氛圍以及安全成為投資者的關鍵考量因素。