貴港平南縣一棟三層的鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房拍賣，被人24.9萬(wàn)就買下了

11月28日，在阿里拍賣上，貴港平南縣迎來(lái)了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，一棟鄉(xiāng)鎮(zhèn)私人樓被拍賣。此次拍賣的私人樓位于平南縣安懷鎮(zhèn)安懷圩，安懷鎮(zhèn)位于平南縣的北部，然后鎮(zhèn)區(qū)北邊就是高山，南邊等其他區(qū)域都是平原之地。安懷鎮(zhèn)離平南縣城不遠(yuǎn)，交通區(qū)位優(yōu)越，距離柳梧高速平南東收費(fèi)站非常近，然后距離在建的柳梧鐵路平南北站也不遠(yuǎn)。

此次拍賣的這棟私人樓，房子不算非常大，一共有3層，建筑面積為177.85平方米，房子有些老舊，普通裝修，建筑物外墻面抹灰，入戶卷閘門，室內(nèi)木門，室內(nèi)地面貼瓷磚，內(nèi)墻、天面刮膩?zhàn)樱瑯翘萏げ劫N瓷磚，安裝扶手和欄桿，安裝鋁合金窗，部分為木窗，水電明敷。房子宗地面積只有55.23平方米。

此次拍賣，起拍價(jià)只有24.535萬(wàn)元，差不多就是比這棟房子建設(shè)成本高一點(diǎn)點(diǎn)吧。拍賣開(kāi)始后，吸引了2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，競(jìng)拍也不激烈，只進(jìn)行了3次加價(jià)就結(jié)束拍賣了，以24.935萬(wàn)元就成交，成交單價(jià)1402元/平方米。

此次拍賣的這棟房子有一個(gè)瑕疵，那就是其土地屬于劃撥用地，沒(méi)有繳納土地金，競(jìng)得者需要額外繳納土地出讓金。不知道是不是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以成交價(jià)才這么低。

從過(guò)往拍賣來(lái)看，此前平南縣安懷鎮(zhèn)也有過(guò)其他自建房被拍賣。2022年的時(shí)候，有一棟同樣是劃撥用地建設(shè)的自建房被拍賣，房子建筑面積為376平方米，這棟自建房更加老舊，估計(jì)是九十年代建的房子，最后是以85.6617萬(wàn)元的價(jià)格成交，成交單價(jià)2278元/平方米。

這樣看來(lái)，此次拍賣的這棟三層自建房，成交價(jià)確實(shí)偏低了一些。不過(guò)此次拍賣的這棟自建房，缺乏商業(yè)價(jià)值，一樓難以用來(lái)做鋪面，房子只能用來(lái)自住而已。