廣西
最近一段時間，在玉林市容縣司法拍賣市場上，法拍房拍賣甚是熱鬧，多棟優質私人樓相繼被拍賣。11月29日，在阿里拍賣上，容縣再次出現了一棟私人樓被拍賣，結果也是非常搶手，最終拍出了高價。
此次拍賣的私人樓位于容縣容州鎮興容街興容二巷28號，這是一棟巨無霸自建房，房子實際是由兩宗住宅地塊合并建的一棟私人樓，兩宗住宅地面積都是100.8平方米，合計201.6平方米，一共7層，建筑面積合計1483.88平方米。
這棟房子不但居住價值高，商業價格也是非常高，目前房子有一部分是用來開了一家KTV、一家網吧等。具體租賃情況是，租賃1：第一層租賃期限為5年，自2023年10月1日至2028年10月30日止。已交押金4800元，租金4800元/月，在每月5日前繳付。租賃2：第一層部分及二層，面積約220平方米，租賃期限為1年，自2025年2月28日至2026年3月1日止。已交押金2300元，租金2300元/月，在每月10日前繳付。租賃3：第三層東面三房二廳，合同已到期，未續簽，目前繼續租有狀態。租賃4：第四層三房二廳，租賃期限為1年，自2025年7月16日至2026年7月15日止。已交押金900元，租金900元/月，在每月15日前繳付。租賃5：第五層東面三房二廳，合同已到期，未續簽，目前繼續租有狀態。
此次拍賣，房子起拍價也不低，327.194萬元，而評估價更高，467萬元。雖然價格不低，不過此次拍賣還是吸引了多達7個人報名競拍。競爭非常激烈，經過了73次加價才結束拍賣，最終以420.794萬元成交，成交價比起拍價高出了93.6萬元，成交單價2836元/平方米。
值得注意的是，在今年11月19日的時候，一棟位于容縣容州鎮興容街興容一巷1號的私人樓也是被拍賣，房子建筑面積為617.93平方米，最終是拍出了230.155萬元，成交單價3725元/平方米。
這樣看來，此次拍賣的這棟房子，成交價還是偏低了，單價還不到三千元一平。當然，這棟自建房，買下來，首先考慮的還是如何發揮其商業價值，如果只是買來住，那確實沒有必要買這么大的房子。
對于容縣這棟巨無霸自建房拍賣，大家覺得420.794萬元的價格如何呢？
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