北京
上海進(jìn)深 張林霞 近日，備受市場關(guān)注的黃浦區(qū)豫園社區(qū)205A-03、207A-01、208A-05街坊項目——即業(yè)界熟知的“翠湖七期”，其設(shè)計方案已正式對外公示。
公示內(nèi)容顯示，該項目計容用地面積達(dá)49174.18平方米，總建筑面積約373926平方米，容積率為4.41。其中地上建筑面積約235642平方米，地下建筑面積約138284平方米。整個項目由三幅地塊組合而成，規(guī)劃業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商業(yè)及社區(qū)配套等，呈現(xiàn)豐富多元的特點(diǎn)。
具體來看，205A-03地塊為Rr2類住宅與商業(yè)混合用地，計劃建設(shè)5幢風(fēng)貌別墅及商業(yè)等社區(qū)配套設(shè)施；
207A-01地塊屬Rr3類住宅與商業(yè)混合用地，將打造1幢110米高（27層）的高層住宅，并配建商業(yè)配套；
208A-05地塊同樣為Rr3類住宅與商業(yè)混合用地，規(guī)劃包含1幢150米超高層住宅、1幢170米超高層住宅、4幢3層風(fēng)貌別墅，以及商業(yè)、菜場等生活配套。
翠湖七期未來的住宅銷售單價將接近20萬元/平方米。按此估算，僅約15.6萬平方米的可售住宅部分，貨值就已超過300億元人民幣。若再加上約6萬平方米的商業(yè)部分價值，整個項目的總貨值有望達(dá)到400億量級。
作為上海近年頂豪供應(yīng)最集中、去化速度最快的板塊，該區(qū)域?qū)掖嗡⑿氯珖路拷灰准o(jì)錄：2023年9月，翠湖六期108套房源入市，取證均價約21萬/平，開盤當(dāng)日售罄，攬金近120億元；
同年3月首開的中海順昌玖里，512套公寓均價17.3萬元/㎡，單日銷售額達(dá)196.5億元，創(chuàng)下中國房地產(chǎn)開盤紀(jì)錄；
上海壹號院2023年8月首開后持續(xù)熱銷，累計推售394套房源實(shí)現(xiàn)五開五罄，2024年8月加推的66套大平層，均價約19.8萬元/㎡，開盤當(dāng)日即售罄。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
