廣州老牌房企天譽(yù)置業(yè)舊改地塊二次拍賣，降價超1億仍有流拍風(fēng)險

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 12月1日，深圳市光明區(qū)光明街道光僑路與光明大街交叉口東側(cè)的土地使用權(quán)及在建工程在阿里資產(chǎn)平臺開拍，競價周期1天，至12月2日上午10時結(jié)束。

截至發(fā)稿前，此次拍賣吸引4477次圍觀，但無一人報名，面臨流拍風(fēng)險。

該標(biāo)的評估價約7.6億元，此次起拍價約4.26億元。

值得一提的是，這已經(jīng)不是該標(biāo)的第一次拍賣，10月已經(jīng)拍過一次，當(dāng)時起拍價約5.32億元，但最終流拍。

與之前相比，此次重新上架降價了約1.06億元。

該地塊屬于光明區(qū)光明街道大捷達(dá)工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目01-01地塊，土地面積為23090.82㎡，計(jì)入容積率總建筑面積141600㎡。

其中，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房99200㎡（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房11905㎡、物業(yè)服務(wù)用房199㎡）；產(chǎn)業(yè)配套用房38610㎡（含宿舍30510㎡、商業(yè)8000㎡、物業(yè)服務(wù)用房100㎡）；公共配套設(shè)施3790㎡（含公交首末站3000㎡、社區(qū)管理用房300㎡、黨群服務(wù)中心200㎡、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站150㎡、再生資源回收站60㎡、公共廁所60㎡、環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡）；另配建地下公共充電站700㎡，社區(qū)體育活動場地（裙房屋頂平臺500㎡）。

土地的證載用途是新型產(chǎn)業(yè)用地，根據(jù)現(xiàn)場查勘，實(shí)際開發(fā)程度達(dá)到宗地紅線外六通（通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣），宗地紅線內(nèi)工程目前已停工，停工時處于土石方施工階段，基坑內(nèi)有積水。土方工程完成度70%。

項(xiàng)目實(shí)施主體為深圳市新圍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。據(jù)查，該公司是廣州老牌房企天譽(yù)置業(yè)子公司。

天譽(yù)置業(yè)成立于1996年，總部位于廣州，公司以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，同時在青創(chuàng)發(fā)展、物業(yè)服務(wù)、文體旅游、醫(yī)療健康等領(lǐng)域多元發(fā)展。

早前，曾成功開發(fā)廣州天譽(yù)半島、廣州天譽(yù)花園、廣州天河威斯汀酒店及海航大廈、廣州雅樂軒酒店及寰城廣場等多個高端項(xiàng)目和城市地標(biāo)建筑。