?宏福苑大火???兩地名人明星伸出援助之手

港府未發(fā)布宏福苑火災(zāi)造成的總經(jīng)濟(jì)損失，有民間經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)估算的經(jīng)濟(jì)損失約為60億港元，相比較而言，2010年，上海膠州路公寓大樓大火造成了58死71傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約為1.58億元人民幣，按當(dāng)時(shí)匯率換算約為1.9億港元。

宏福苑大火造成的財(cái)產(chǎn)損失包括樓宇維修工程費(fèi)——起火前的宏福苑外墻維修工程總費(fèi)用為3.3億港元、建筑結(jié)構(gòu)修復(fù)成本、居民財(cái)物損失、臨時(shí)安置費(fèi)用、商業(yè)中斷損失、心理輔導(dǎo)等社會(huì)救助成本等，受災(zāi)住戶房屋財(cái)產(chǎn)的損失可能高達(dá)百萬港元，多數(shù)住戶未購買房產(chǎn)和家居保險(xiǎn)

宏福苑火災(zāi)波及7棟31層住宅樓，1984戶業(yè)主，宏福苑小區(qū)樓齡超過40年，1983年建成，每層8戶，每戶分?jǐn)偼鈮S修費(fèi)用16至18萬港元。一船而言，人口和資本密度與房價(jià)呈正比效關(guān)系，人口和資本密度越大，房價(jià)越高，反之，人口和資本密度越小，房價(jià)越低。香港土地稀缺，人口和資本密集，香港房價(jià)高于東京，在世界主要城市中名列前茅，一場大火燒出了香港老年住戶和中產(chǎn)家庭的住房問題。

香港住宅按平方尺計(jì)算，新界宏福苑小區(qū)大部分房子的面積為431到485平方尺，換算成40到44.9平方米，單套房子總價(jià)為300萬到438萬港元，折合人民幣約為270萬到395萬，單價(jià)在每平方米7萬至8萬，接近內(nèi)地一線城市核心區(qū)的房價(jià)，比如：杭州錢江新城二期新房的開盤價(jià)約為每平方米7萬元。

截至2025年11月底，香港宏福苑火災(zāi)的捐款主要來自企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)，捐款總額在不同統(tǒng)計(jì)口徑下差異較大，港府尚未發(fā)布捐款總額報(bào)告。據(jù)界面新聞報(bào)道，40多家企業(yè)、基金會(huì)及知名人士合計(jì)捐款超過6億港元。據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，部分企業(yè)和名人的捐款金額超過4億港元。

商界名人或知名企業(yè)的捐款有李嘉誠基金會(huì)：3000萬港元緊急援助基金 + 5000萬后續(xù)支援，合計(jì)8000萬；馬云公益基金會(huì)：3000萬港元；小米集團(tuán)或雷軍：1000萬港元；香港馬會(huì)：1億港元；匯豐/恒生：3000萬港元等。

演藝明星的捐款有謝霆鋒、何超瓊：各500萬港元；張智霖袁詠儀夫婦和陳小春應(yīng)采兒夫婦：各100萬港元；韓紅愛心慈善基金會(huì)：1000萬元人民幣；英皇集團(tuán)：楊受成博士1000萬港元 + 旗下眾藝人合計(jì)超2000萬港元；內(nèi)地藝人肖戰(zhàn)、王一博、楊紫、周深等數(shù)十人均捐100萬元人民幣等。

補(bǔ)償機(jī)制在新經(jīng)濟(jì)社會(huì)哲學(xué)的概念上即是補(bǔ)償效應(yīng)，可進(jìn)一步引入一個(gè)“補(bǔ)償率”概念，強(qiáng)補(bǔ)償效應(yīng)對(duì)應(yīng)高補(bǔ)償率，弱補(bǔ)償效應(yīng)對(duì)應(yīng)低補(bǔ)償率等。香港宏福苑火災(zāi)造成的總經(jīng)濟(jì)損失按60億港元算，商界和演藝界等各界人士的總捐助按6億港元算，則宏福苑財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償率為10%，實(shí)際發(fā)生的補(bǔ)償率可能遠(yuǎn)高于10%，比如：港府為受災(zāi)居民提供了過渡性免費(fèi)安置房等。補(bǔ)償機(jī)制包括民間慈善、政府救助、社會(huì)保險(xiǎn)等。

補(bǔ)償效應(yīng)既發(fā)生在對(duì)災(zāi)難事件的社會(huì)處置行動(dòng)中，也發(fā)生在社會(huì)再生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，補(bǔ)償效應(yīng)在社會(huì)生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)交往活動(dòng)中表現(xiàn)為回報(bào)效應(yīng)，補(bǔ)償率相應(yīng)地表現(xiàn)為回報(bào)率。當(dāng)一次投資或一次生產(chǎn)循環(huán)的回報(bào)率為100%時(shí)，投資不虧不盈，簡單再生產(chǎn)得以進(jìn)行；當(dāng)回報(bào)率低于100%時(shí)，投資虧損，簡單再生產(chǎn)難以維持；當(dāng)一次投資或一次生產(chǎn)循環(huán)的回報(bào)率高于100%時(shí)，投資行為盈利，企業(yè)獲得利潤和擴(kuò)大再生產(chǎn)的潛力。