業績承壓，康橋悅生活計劃出海北美

樂居財經 李蘭 據康橋悅生活微信公眾號，康橋悅生活服務集團近日在總部召開專題研討會，積極探索打造業務增長“第二曲線”。集團執行董事兼總裁戴衛、執行董事兼執行總裁康衛國、執行董事兼CFO王娜等全體高管團隊參加了研討會。

會上，戴衛回顧了近一年在創新業務領域的調研與探索，并強調了打造業務增長“第二曲線”的重要性。公司將通過強化AI數智化建設，創新使用新技術、開展新業務，促進公司未來3-5年持續穩健發展。

公司還正式宣布計劃在北美設立子公司，子公司將依托北美成熟的房地產市場與活躍的科創生態，打造“服務+科技”雙輪驅動的業務新格局。

與此同時，康橋悅生活正式宣布計劃在北美設立子公司。此舉標志著其全球化戰略邁出關鍵一步。新子公司旨在依托北美成熟的房地產市場與活躍的科創生態，打造“服務+科技”雙輪驅動的業務新格局，以拓展業務邊界、實現科技賦能，提升核心競爭力。

根據會議探討內容，北美子公司短期將積極拓展物業服務和科創企業辦公服務市場，聚焦住宅、寫字樓、工業園三大核心地產品類，通過科技、AI在房地產領域的應用，構建覆蓋全生命周期的服務體系。

戴衛表示，北美房地產市場兼具規模與活力，科技與產業的融合趨勢尤為顯著，這為其提供了廣闊的發展空間。此次成立北美子公司，是公司全球化戰略的重要里程碑。

第一階段將聚焦舊金山灣區與紐約大都會區，拓展物業服務和科創企業辦公服務市場，力爭未來三年服務數百家科創企業；中長期將以建設數字科技基礎設施，提升數字資產管理能力為核心，積極探索實體資產代幣化（RWA）、區塊鏈、Web3.0生態系統及其他前沿科技賽道，為公司長遠發展奠定基礎。同時可能通過股權投資布局未來賽道，構建多元化的增長體系。

最新的中期業績數據顯示，2025年上半年，康橋悅生活實現營收約4.55億元，同比減少6.58%；期內股東應占溢利3348.3萬元，同比減少21.79%。

細分業務板塊來看，物業管理服務貢獻收入3.54億元，非業主增值服務收入約0.16億元，社區增值服務收入約0.45億元，城市服務成為少數亮點，上半年同比增長了7.3%達4020萬元。

此外，公開信息顯示，康橋悅生活在2024年以來遭遇了包括核數師辭職、被銀行起訴追討大額賠償等挑戰。就在近期（11月18日），公司還公告調整了IPO募集資金用途，將原計劃用于戰略投資及收購的約2.75億港元資金重新分配至營運資金及一般公司用途。

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