6.67萬/㎡！北京潤園出網簽了，1套空墅+4套平層

北京進深 徐迪 取證一周后，中央別墅區新盤北京潤園出網簽了。

5套，建面合計1531㎡，成交均價6.67萬元/㎡。

4套大平層：

10#樓2套，建面264/258㎡，預售均價約6.96萬/㎡；

3#樓2套，建面約329㎡，預售均價約6.67萬元/㎡。

另1套為空墅產品，在8#樓。

為329㎡戶型，預售價接近8萬/㎡。

11月27日，北京潤園10棟洋房取證。

為最北邊的兩排1-10#樓，共244套，預售均價6.9萬/㎡。其中：

7#、8#為雙層空墅，產權建面約329㎡，單套總價2600萬左右；首層建面300㎡，均價突破8.5萬/㎡。

作為非主力產品，全盤僅40套空墅，首開兩棟樓共16套，2500萬上車。

據說329的空墅樣板間已經關閉了，原因是：售罄。

另外8棟為平層，有建面271/328㎡兩種戶型，均價6.6萬-7.1萬/㎡，單套總價1600萬起。

加上首批取證的23棟院墅，項目三種產品均已亮相，位于小區的東北部。

院墅包括7棟990㎡、3棟905㎡、6棟763㎡，以及7棟700㎡。

擬售均價9.48萬元/㎡；總價6000萬起，最貴的一戶超1億元。

北京潤園所在順義溫榆河2101-2007、2008地塊，是由華潤置地于2月27日以底價60.24億元摘得，折合樓面價約3.5萬元/㎡。

項目地上建面合計17.21萬㎡，限高24米（局部27米），容積率僅1.01，堪稱北京容積率最低的宅地之一。

建設單位為華潤置地開發（北京）有限公司，設計單位為浙江綠城建筑設計有限公司。

項目規劃用地面積17.04萬㎡，總建面約36.78萬㎡。其中：地上建面約17.27萬㎡，計容建面17.21萬㎡。

規劃111棟住宅樓，共483戶：19棟8層洋房+92棟雙拼別墅。

一條東西走向的街坊路，將北側洋房與別墅之間隔離開來。

院墅的樣板間目前只開放了頂配990㎡戶型，1個小目標住不進去的那種。

房本990㎡，實際面積1150㎡，一套頂五套。

創新花園式地下會所，通過多重光廳設計，將陽光和清風最大程度引入地下。

其它產品的樣板間還做了兩個：328㎡平層和329㎡雙層空墅。

精裝交付，室內使用率能達到112%-137%。

270度轉角窗無梁無柱，形成震撼的觀景視野；圍合式空中庭院，最大進深4.2米，放一張4人圓桌就餐完全不擠。

探盤筆記>>

990院墅：華潤置地，太懂富人了

328㎡平層：北京潤園平層樣板間實拍，首創三聯全景艙

329㎡空墅：還沒開盤，北京潤園329㎡空墅被搶光了

相關公司：華潤置地hk01109