昆明一小區(qū)現(xiàn)“超大號(hào)違建”，已進(jìn)入裝修尾聲！城管回應(yīng)：7次制止施工，4次進(jìn)行拆除反被業(yè)主起訴

近日，家住昆明官渡區(qū)古渡口路滇池華府俊園的吳師傅反映，鄰居在花園里違建了一間很大的平房，擋住了自家光線，他已向物業(yè)和城管部門(mén)投訴，但問(wèn)題一直未得到有效解決。

圖為吳師傅提供的畫(huà)面

記者來(lái)到吳師傅家中看到，鄰居家的院中建有一間面積超過(guò)50平方米，有1層樓高的平房，與吳師傅家僅一墻之隔。采訪時(shí)，該業(yè)主正和兩名工人在搬運(yùn)裝修器材。

記者采訪時(shí)，該業(yè)主正和兩名工人在搬運(yùn)裝修器材

業(yè)主吳師傅：“2024年10月，這個(gè)鄰居就開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工了，剛開(kāi)始我們以為他是做一些花園簡(jiǎn)單的施工，后面他動(dòng)作有點(diǎn)大，還搭起了一些鋼筋木架，我們才發(fā)現(xiàn)他要在花園里建一間房子。”

吳師傅稱其后期才發(fā)現(xiàn)鄰居是要在花園里建房子

吳師傅：就此情況，我多次向物業(yè)和城管部門(mén)反映。今年3月，有城管的工作人員回訪了我，說(shuō)這個(gè)事情他們已立案處理了，但此后施工仍在進(jìn)行，并沒(méi)有受到任何影響，一直到現(xiàn)在，違建的房子都進(jìn)入裝修尾聲了。

如今違建的房子都進(jìn)入裝修尾聲了

吳師傅表示，雖然鄰居是在自家花園里建房，但明顯是違章建筑，應(yīng)該拆除。“現(xiàn)在家里光線很暗，隨時(shí)要開(kāi)著燈，特別現(xiàn)在是冬天，陽(yáng)光被遮擋后照不進(jìn)家，房間很陰很冷。”

吳師傅家中因被擋隨時(shí)要開(kāi)著燈

隨后，記者準(zhǔn)備找該位鄰居了解相關(guān)情況，但家里無(wú)人回應(yīng)。記者又來(lái)到地下車(chē)庫(kù)，偶遇了一位疑似該鄰居的女士。

女子：“不是我家，是7棟的不要找我。”

記者：“我剛剛看到就是你在房間里。”

女子：“我在房間里又怎樣呢？”

記者：“你們家建的平房有沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批？”

女子：“不用進(jìn)來(lái)。”

記者：“我們不進(jìn)來(lái)。”

女子：“小區(qū)里很多家都在蓋的，你們出去。”

記者：“我們先說(shuō)你們家的，有沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批呢？”

這位女士未等記者說(shuō)完便打斷話頭，轉(zhuǎn)身離開(kāi)。

女業(yè)主打斷記者轉(zhuǎn)身離開(kāi)

記者隨后將該情況向昆明官渡區(qū)城管局進(jìn)行了反映。對(duì)此，城管部門(mén)出具了一份情況說(shuō)明。

該情況說(shuō)明顯示，自2022年起，該業(yè)主未經(jīng)規(guī)劃許可，違法擴(kuò)建采光井、地下室、鋼架結(jié)構(gòu)及封閉露臺(tái)，總面積約163平方米。矣六街道城管中隊(duì)累計(jì)下達(dá)17份執(zhí)法文書(shū)，7次制止施工，暫扣209套（件）工具，并4次組織人員對(duì)部分違建進(jìn)行拆除。

城管部門(mén)曾多次對(duì)部分違建進(jìn)行拆除

2025年6月，該業(yè)主就城管部門(mén)的執(zhí)法行為及擬強(qiáng)制拆除程序，提起行政訴訟，案件已進(jìn)入司法審理階段，城管部門(mén)后續(xù)將嚴(yán)格遵循并等待法院的生效判決，依法推進(jìn)。

城管部門(mén)多次下達(dá)執(zhí)法文書(shū)，制止施工

來(lái)源：開(kāi)屏新聞綜合8099999《街頭巷尾》

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男子舉報(bào)鄰居搶建一周成兩層樓：連混凝土地基都沒(méi)有

未經(jīng)審批、沒(méi)有混凝土地基，僅用一周時(shí)間就搶建出一座紅磚房，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)玉田鎮(zhèn)阡中村的這起違建事件，讓鄰居高先生憂心忡忡，舉報(bào)一年多仍未解決。

搶建風(fēng)波！一周速成兩層樓，有安全隱患

“晚上加班趕工，不到一周就蓋起兩層樓，連混凝土地基都沒(méi)有！”高先生告訴記者，2023年11月，他外出期間，鄰居趁“海葵”臺(tái)風(fēng)后房屋倒塌的契機(jī)，將原本堆放農(nóng)具的廢棄豬欄改建。

鄰居不到一周就蓋起兩層樓

據(jù)高先生介紹，原建筑面積小、高度低，僅搭有石棉瓦，而搶建后的紅磚房高度比原先高出一米多。高先生擔(dān)憂，這樣的房屋缺乏穩(wěn)固基礎(chǔ)，隨時(shí)可能出現(xiàn)安全問(wèn)題。更讓他不滿的是，違建行為經(jīng)多次舉報(bào)后，至今仍未拆除，“怕形成跟風(fēng)效應(yīng)，大家都違規(guī)建房”。

搶建后的紅磚房高度比原先高出一米多

村委會(huì)證實(shí)，涉事村民最初以“修繕?lè)课荨睘橛墒┕ぃ^(guò)程中擅自超高，因當(dāng)時(shí)村里災(zāi)后重建事務(wù)繁雜，未能及時(shí)制止。

房屋改建前后對(duì)比

違建方辯解：僅墊高地基，不算違規(guī)

記者聯(lián)系上涉事村民，對(duì)方否認(rèn)“加蓋樓層”，辯稱只是“在原基礎(chǔ)上修繕，墊高了地基”。“路口地勢(shì)低，以前容易被淹，墊高地基是為了防澇，只是屋檐顯得高了點(diǎn)”，該村民表示，房屋用磚瓦和木頭搭建，并非混凝土結(jié)構(gòu)，不算違規(guī)建設(shè)。

鄰居否認(rèn)“加蓋樓層”

同時(shí)，涉事村民提到2018年他曾計(jì)劃翻修另一側(cè)老宅，因未能與高先生家簽訂“四鄰協(xié)議”擱置，該村民強(qiáng)調(diào)，此次施工并非加蓋樓層，僅是在原房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行的修繕。

舊房改建與四鄰協(xié)議書(shū)

03鎮(zhèn)政府回應(yīng)：已立案調(diào)查，正走執(zhí)行流程

針對(duì)此事，玉田鎮(zhèn)政府明確表示，涉事房屋未經(jīng)審批、擅自擴(kuò)建超高，已構(gòu)成違建。工作人員介紹，2024年1月接到舉報(bào)后，已下達(dá)整改通知書(shū)，但涉事村民拒絕拆除。

當(dāng)?shù)卣貜?fù)截圖

“8月底已正式立案調(diào)查，目前整套流程正在推進(jìn)中”，鎮(zhèn)政府工作人員解釋，由于與當(dāng)事人溝通無(wú)果，已啟動(dòng)立案程序，后續(xù)將向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，待判決后依法執(zhí)行拆除。

高先生住宅和涉事違建村民住宅位置

此外，鎮(zhèn)政府透露，農(nóng)村建房需先簽訂四鄰協(xié)議、承諾書(shū)，經(jīng)有資質(zhì)公司測(cè)繪設(shè)計(jì)后，由村委會(huì)召開(kāi)村民代表會(huì)議、公示15個(gè)工作日，再報(bào)鎮(zhèn)政府審批。

農(nóng)村建房流程

律師 蔡思斌：

四鄰協(xié)議主要就是確認(rèn)你蓋房或者說(shuō)取得土地使用權(quán)蓋房的范圍，沒(méi)有侵犯其他鄰居的這個(gè)土地使用權(quán)，或者相鄰權(quán)方面侵害了其他鄰居的權(quán)益，防止以后相關(guān)的這種相鄰的土地使用爭(zhēng)議或者相鄰權(quán)爭(zhēng)議。

希望相關(guān)部門(mén)加快處理進(jìn)度，消除安全隱患，維護(hù)鄉(xiāng)村建設(shè)的規(guī)范有序。