湖南
綠城于會展板塊推出的新作——綠城知雅棠正式登場。無論是從板塊能級、區(qū)位配套還是產(chǎn)品品質(zhì)來看，它都堪稱當前長沙樓市中一位當之無愧的“六邊形戰(zhàn)士”！
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【交通方面】
片區(qū)已拉通“五橫五縱一環(huán)”主干路網(wǎng)，地鐵2號線、4號線直達，湘府東路（瀏陽河—黃興大道）、金桂路跨瀏陽河大橋相繼實現(xiàn)通車，打通與主城區(qū)之間的快速通道。
“五橫” ：勞動東路、禮賓路、香樟東路、湘府東路、黃江大道；
“五縱” ：國展路、金展路、高塘坪路、東四線、東六線；
“一環(huán)”：臨河路。
【商業(yè)方面】
約15萬方杉杉奧特萊斯，匯聚230+國際名品，其中超1/3為城市首店或旗艦店，已于9月17日起試營業(yè)，將于9月26日正式開業(yè)。
這不僅是杉杉奧萊首次進入湖南，也是全國首個“會展+奧萊”雙引擎商業(yè)綜合體，可見其定位之高！
【教育方面】
片區(qū)共規(guī)劃有25所學校，約一平方公里便擁有一所學校，教育資源規(guī)劃密度位列全市片區(qū)前列。
其中，育英會展小學、雅禮洋湖會展中學已建成開學，雅禮中學（光達校區(qū)）今年9月正式開學，九年一貫制雅禮會展學校正在建設(shè)，還有長郡會展中學也已落定片區(qū)，預計2026年開學。
如今，會展板塊是長沙難得擁有“雙雄并立”高中的片區(qū)，兩所名校均面向會展片區(qū)和長沙城區(qū)招生，片區(qū)教育發(fā)展再上新臺階！
（會展新城學校位置示意圖）
【生態(tài)方面】
片區(qū)容積率僅為0.87（含畫田垸濕地），人均綠地面積16.8㎡，規(guī)劃城市綠地公園24個，公園綠地服務半徑覆蓋率達到90%以上。
10公里瀏陽河風光帶環(huán)繞、中軸生態(tài)公園屹立、綠帶明珠磨盤洲西望、8000畝畫田垸濕地東落，生態(tài)宜居。
其中，瀏陽河風光帶（勞動東路-榨山港段）已啟動建設(shè)，總體設(shè)計面積達64萬㎡。
綠城知雅棠項目出門即達4號線杜家坪站雙地鐵口，與杉杉奧萊僅一路之隔，更與雙雅禮學校為鄰，是目前長沙wei一同時擁有一類學區(qū)+地鐵口優(yōu)勢的新盤，配套齊全、沒有短板！
此前，若說起長沙樓市里的“六邊形戰(zhàn)士”，大家最有印象的必然是長沙瑞府，均價約2.2萬/㎡。
綠城知雅棠總價在100-160萬區(qū)間，堪稱長沙“小瑞府”，同樣配套六邊形，非常有性價比！
項目容積率僅2.0，全部是兩梯兩戶純板小高層，在長沙許多高層+小高層組合的新盤中，十分罕見。
這也意味著采光、通風、景觀上均遠超普通塔樓，居住舒適度很高。
綠城知雅棠延續(xù)綠城Design美學立面，打造精奢輕盈、歷久彌新的美學封面，成為會展新城的新封面。
城知雅棠將打造三進院、四大全齡主題架空層、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場，回家路上步步風景。
一進門：超級城市界面門儀，拾級而上，步步高升；
二進庭：約280m水景中庭，以異形石材營造流觴曲水之境；
三進院：山水清幽的澄明雅院，營造入畫般的沉浸式山水體驗。
項目設(shè)計意向圖，非交付標準
綠城知雅棠打造的建面約98-139㎡新規(guī)作品，得房率約110%起，最高約120%，堪稱長沙年度zui佳戶型之一。
建面約98㎡三房兩廳兩衛(wèi)：
兩梯兩戶全明電梯廳，采光通風效果好，提升了歸家的儀式感；
約10.7米南向大開間，約7米大陽臺，長沙98㎡同面積段少有；
北向兒童房約10.5㎡，窗戶明亮沒有遮擋，滿足小孩學習和休息的需求；
書房可改為次臥或多功能房使用，兩房和三房自由切換，根據(jù)自身需求進行設(shè)計；
該戶型實得面積約108㎡，得房率約110%，超過片區(qū)同面積段的98㎡戶型。
建面約121㎡三房兩廳兩衛(wèi)：
兩梯全明電梯廳，戶戶都是邊戶，可做鞋柜、抽煙室、雜物收納柜，私密性和尊貴感拉滿；
LDK一體化設(shè)計，能達到舊規(guī)160㎡大平層的體驗，滿足家庭聚餐、社交會客、小孩玩耍等多種場景；
客廳書房可靈活改造，可做兒童房，也可做茶室、雪茄吧、電競房、多功能娛樂間；
約30㎡主臥套房，帶雙衣帽間和獨立衛(wèi)浴，尊崇感滿滿；
南向老人房采光和視野都很好，擁有更好的采光和儲物空間；
該戶型實得面積約138㎡，得房率約114%，相當于舊規(guī)160㎡的空間感。
建面約139㎡四房兩廳兩衛(wèi)：
相當于一梯一戶的小高層，私梯入戶，獨立玄關(guān)更顯從容；
約15米南向面寬，可享受極致采光，景觀視野也絕了；
約49㎡寬廳，完美適配派對聚會，滿足三代同堂歡聚需求；
雙套房設(shè)計，老人房和兒童房起居動線互不打擾，保障家庭成員的隱私性和舒適度；
該戶型實得面積約166㎡，得房率約120%，相當于舊規(guī)180㎡大平層的居住體驗。
項目110%-120%的高得房率，又是綠城出品，無疑是當下選擇長沙一類學區(qū)房的更優(yōu)選！
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