樓上漏水訴訟記（二）：漏水的各種有理，連夜搬家后只給四千

PS：近日開始，本號會不定期的將已經出來一審判決結果的，自己代理的一起親戚家的樓上漏水糾紛，以紀實的文體寫出全過程，其中有被告的狡猾，有被告律師的抵抗，也有司法人員的不作為。文章以第一人稱、個人視角的角度，講述糾紛發生到訴訟過程的主要過程，感興趣的可以圍觀。

二、樓上連夜搬家，扔下一句：打官司他們有律師，沒有兩三年打不完，（老人）不知道能不能堅持到

書接上文《樓上漏水訴訟記（一）:糾紛之初只求賠5000元》，漏水糾紛發生之后，物業人員介入了調解，以下的聊天內容就是物業人員跟樓上的部分聊天內容。

從聊天內容看，物業人員已經明確表示，樓下的漏水就是樓上造成的，可樓上還是一味的否認，甚至覺得自己有理，咬住漏水事故發生之后，樓下的老人為了防止樓上繼續漏水而對其進行的斷水斷電措施，給其造成了損失。

2024年1月16日，樓上同意只“給”1000元。

1月17日，樓上連夜搬家，“已經上車走了”后回復物業人員，只能“給”2000元，“做個了斷”，（樓下）不同意就去法院告吧。

從物業人員的留言可知，樓上搬走的前一天還答應樓下老人，“第二天給他（樓下）換電線”。最后，是物業人員找人給老人重新拉的電線。（這筆重新拉電線的費用，有現場照片，線路都在，居然一審法院不支持）

1月19日，樓下老人的女兒通過物業人員轉告樓上，只要5000元就行了，可樓上只給4000元。樓上的告訴物業人員，他們已經去了成都，可以委托律師去法院，“不用到庭”，走法律程序沒有兩三年打不完官司，（樓上的老人）“還不知能不能堅持到”，需要“衡量一下”。

2月1日，樓上倒過來自認為成了有理的一方，成了“守法的公民”，還說自己是“黨和國家培養出來的國家干部，能跟一個沒有文化的老人學一樣嗎”。樓上已經準備賣房子了，“我咨詢過了，走法律程序他不一定得到賠償，因為他的錯比我大”。

以上聊天記錄，是訴訟之后物業人員提供的，以證明其調解漏水糾紛的處理經過。樓上的如此態度和觀點，可見是經過咨詢律師的。

需要說的是，漏水事故發生之后，樓上找了專門的建筑維修人員，將衛生間的地面和掛著熱水器的墻壁鑿開了，重新進行了裝修。也許正是基于此，樓上可能以為，反正自己已經維修過了，法院也查不出或是認定不了漏水點。

樓下的老人還在家里等著樓上答應的第二天給他拉電線，沒想到等來的是，樓上連夜“跑路”了。老人氣的要命，一面去找物業人員，一面去到處打聽應該怎么辦。

不過，經過一年半的訴訟，樓上盡管委托了兩名律師，訴訟中各種抵賴和制造麻煩，一審法院還是判決樓上需要支付樓下各項漏水損失2萬多元，還需要支付2萬5千多元的鑒定費及400多元的訴訟費。

不知道，樓上看到了一審判決結果，再回頭看看自己當初“威脅”樓下時有多“自信”，究竟會作何感想。

鑒于樓上的態度，以及已經連夜搬走、通知賣房等準備，是做好了不賠償的決心，看來走訴訟途徑已經是不可避免的了。

這期間還有一個小插曲。語人君給出的只要求賠償5000元，樓下居住的老人是不同意的，認為語人君法律水平不足，明明他找到建筑公司報價是需要賠償37000多元，怎么能只要5000元呢？

老人說自己看電視上說的，這樣的漏水糾紛，樓上肯定需要賠償，可以找律師代理賠償。于是，老人自己去了當地的法律援助中心尋求法律幫助。

據老人講，法律援助中心的接待人員稱，他這種情況不符合無償援助的條件，不過可以介紹其到一家律師事務所獲得優惠代理。按照接待中心的提示，老人去了一家律所事務所。

在律所事務所，一名自稱律所主任的接待了老人，聽了老人的介紹之后，張口就要律師費5000元。老人拿不出這么多錢。律師保證，這5000元是包括了一審、二審、執行等所有打官司的錢，就是交了這筆錢，保證這個案子“負責到底，再不用交其他錢了”。

可老人根本拿不出這么多錢啊！于是回過頭來，又來找語人君，想要通過親屬代理的方式。

感慨：盡管我國的法律規范已經很完善了，盡管各種法律宣傳都是發生了糾紛要拿起法律武器保護自己，盡管我國的律師人員已經達到了80多萬人，但老百姓真正遇到了法律糾紛，想要通過法律渠道解決糾紛就會發現，要么是法律途徑繁雜，要么是法律途徑費用不菲。

鑒于樓上已經做出了各種不走法律途徑不賠償的準備，留給樓下的，要么是只能拿到4000元，要么走法律途徑。訴訟已經不可避免，那就陪著他們走下去吧。下面的文章，將講述訴訟中的各種遭遇了，敬請期待。

注：本文系微信公號“語人集法”同步原創文章