競得者估計都沒有想到,最后還能低價撿漏買下玉林市這棟具有較高商業價值的天地樓,成交后估計偷偷樂了!
12月6日,在阿里拍賣上,玉林市再次迎來了一宗房地產拍賣,一棟位于玉林市一環西路7號的天地樓第二次被拍賣。這棟天地樓此前第一次拍賣的時候,起拍價為109.5萬元,評估價145.8萬元,不過沒有人報名競拍而流拍了。
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此次第二次拍賣,起拍價降到了只有88萬元,比第一次拍賣少了21.5萬元,降價幅度不小。第二次拍賣,立馬是有3個人各繳納了8萬元保證金報名參與競拍。本來以為有3個人競拍,競拍會比較激烈,經過一番激烈加價競拍才成交,沒有想到拍賣結束的時候,只有一個競拍者出價競拍而已,另外兩個競拍者不知道什么原因沒有出價,房子最后也是以起拍價就成交了。
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此次玉林市拍賣的這棟天地樓,房屋為五層半自建房,土地面積65.92平方米,房屋實測建筑面積424.1平方米,不過房產證確權面積只有389平方米了,所以房屋有一部分屬于無證房產,后期過戶也是按照房產證過戶而已,不過加建部分只是樓頂一個鐵皮棚而已,問題不大。這棟天地樓屬于聯排樓房中的中間戶型,戶型屬于那種長條戶型,戶型不是很好,房屋為普通裝修。不過這棟天地樓屬于沿街鋪面,具有較高商業價值,不但可以自住,還可以自己開店或者出租。
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這棟天地樓在玉林市,交通區位非常不錯,處在一環西路和一環北路交匯處,就在玉林市第十一中學旁邊,房子北側就是大新商貿城,一個大型家居建材裝飾城,因為距離大新商貿城近,受其影響,這棟天地樓一樓鋪面現在也是用來開了一家瓷磚店。
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按照房產證的建筑面積389平方米計算,此次玉林市拍賣的這棟天地樓,成交單價為2262元/平方米,大家覺得這個成交價如何呢?
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