廣西
競得者估計都沒有想到，最后還能低價撿漏買下玉林市這棟具有較高商業價值的天地樓，成交后估計偷偷樂了！
12月6日，在阿里拍賣上，玉林市再次迎來了一宗房地產拍賣，一棟位于玉林市一環西路7號的天地樓第二次被拍賣。這棟天地樓此前第一次拍賣的時候，起拍價為109.5萬元，評估價145.8萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了只有88萬元，比第一次拍賣少了21.5萬元，降價幅度不小。第二次拍賣，立馬是有3個人各繳納了8萬元保證金報名參與競拍。本來以為有3個人競拍，競拍會比較激烈，經過一番激烈加價競拍才成交，沒有想到拍賣結束的時候，只有一個競拍者出價競拍而已，另外兩個競拍者不知道什么原因沒有出價，房子最后也是以起拍價就成交了。
此次玉林市拍賣的這棟天地樓，房屋為五層半自建房，土地面積65.92平方米，房屋實測建筑面積424.1平方米，不過房產證確權面積只有389平方米了，所以房屋有一部分屬于無證房產，后期過戶也是按照房產證過戶而已，不過加建部分只是樓頂一個鐵皮棚而已，問題不大。這棟天地樓屬于聯排樓房中的中間戶型，戶型屬于那種長條戶型，戶型不是很好，房屋為普通裝修。不過這棟天地樓屬于沿街鋪面，具有較高商業價值，不但可以自住，還可以自己開店或者出租。
這棟天地樓在玉林市，交通區位非常不錯，處在一環西路和一環北路交匯處，就在玉林市第十一中學旁邊，房子北側就是大新商貿城，一個大型家居建材裝飾城，因為距離大新商貿城近，受其影響，這棟天地樓一樓鋪面現在也是用來開了一家瓷磚店。
按照房產證的建筑面積389平方米計算，此次玉林市拍賣的這棟天地樓，成交單價為2262元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？
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