各區(qū)快報(bào)：天津這個(gè)商業(yè)配套公建資產(chǎn)確權(quán)難題被徹底解決

近日，隨著一本嶄新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式核發(fā)至經(jīng)開(kāi)區(qū)泰達(dá)城發(fā)集團(tuán)手中，標(biāo)志著新區(qū)國(guó)資國(guó)企在存量瑕疵資產(chǎn)權(quán)證辦理攻堅(jiān)行動(dòng)中取得了一項(xiàng)關(guān)鍵性勝利。新城家園商業(yè)配套公建38號(hào)樓資產(chǎn)確權(quán)難題被徹底解決，這不僅是企業(yè)放下歷史包袱、輕裝上陣的里程碑，更是新區(qū)盤(pán)活存量資產(chǎn)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的實(shí)踐。

新城家園商業(yè)配套公建38號(hào)樓位于新港三號(hào)路與春風(fēng)路交口，自2009年建成交付以來(lái)，因其建設(shè)初期規(guī)劃條件調(diào)整、部分指標(biāo)與現(xiàn)行規(guī)范存在差異、原相關(guān)單位及人員變更等復(fù)雜歷史遺留問(wèn)題，導(dǎo)致竣工備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)一直無(wú)法辦理。這棟建筑面積達(dá)6500余平方米的資產(chǎn)長(zhǎng)期處于“沉睡”狀態(tài)，既占用了企業(yè)大量資金，也無(wú)法通過(guò)抵押、轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值，成為制約企業(yè)健康發(fā)展的瓶頸。

民有所呼，我有所應(yīng)；企有所難，我有所為。近年來(lái)，區(qū)國(guó)資委將化解此類歷史遺留問(wèn)題作為盤(pán)活存量資產(chǎn)、提升國(guó)資運(yùn)營(yíng)效率的重點(diǎn)攻堅(jiān)任務(wù)。通過(guò)主動(dòng)對(duì)接規(guī)劃資源、住建、消防、稅務(wù)等多個(gè)職能部門(mén)，創(chuàng)新建立“一企一策、一事一議”的工作機(jī)制，深入企業(yè)一線現(xiàn)場(chǎng)勘查，全面梳理資產(chǎn)脈絡(luò)，逐一厘清并打通各環(huán)節(jié)的堵點(diǎn)難點(diǎn)。

在2024年成功為該項(xiàng)目配套公建完成5棟樓竣工備案、3棟樓產(chǎn)權(quán)證批復(fù)的基礎(chǔ)上，攻堅(jiān)行動(dòng)持續(xù)發(fā)力，最終于2025年11月11日完成了最后一塊“硬骨頭”——38號(hào)樓的產(chǎn)權(quán)證批復(fù)。此次辦證成功，不僅實(shí)現(xiàn)了單棟樓宇6500余平方米的權(quán)證辦理（資產(chǎn)估值約1.32億元），更使得該項(xiàng)攻堅(jiān)行動(dòng)累計(jì)完成瑕疵資產(chǎn)權(quán)證辦理面積達(dá)1.67萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可激活沉淀資產(chǎn)總價(jià)值約6億元。

瑕疵資產(chǎn)權(quán)證辦理工作的持續(xù)突破，是對(duì)問(wèn)題的有力回應(yīng)，也是優(yōu)化區(qū)域營(yíng)商環(huán)境、提振企業(yè)發(fā)展信心的關(guān)鍵舉措。此次成功的實(shí)踐，為化解同類歷史遺留問(wèn)題提供了可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。

據(jù)悉，下一步，新區(qū)國(guó)資國(guó)企將繼續(xù)聚焦存量瑕疵資產(chǎn)的權(quán)證補(bǔ)辦工作，加大排查梳理力度，深入挖掘資產(chǎn)潛在價(jià)值。同時(shí)，將系統(tǒng)總結(jié)現(xiàn)有成功經(jīng)驗(yàn)，建立健全長(zhǎng)效攻堅(jiān)機(jī)制，以更扎實(shí)的舉措和更高效的服務(wù)，讓更多“問(wèn)題資產(chǎn)”變身“放心資產(chǎn)”，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入源源不斷的國(guó)資動(dòng)能。

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