猛漲57%！南沙新房網簽創新高，金融島迎高光兌現

風口上的南沙， 回溫速度比想象中快。

據中指院監控，11月南沙新房網簽832套，環比猛漲57%，創下全年新高！

其中，全明星陣容的橫瀝島貢獻不少份額，多個臨江盤去化加速，“江景房”庫存持續減少。

| 廣州樓市發布 制圖

就在前不久，我們曾走訪橫瀝島尖，像西派瀾岸東區已清盤，西區在售板塊稀缺的南向江景房，基本是買少見少。

即便是工作日，洽談區幾乎坐滿，停車場甚至排起長隊，銷售直言當天接待了五六組客戶...

| 西派瀾岸示范區實拍圖

| 廣州樓市發布 攝

類似現象還有很多，都指向一個趨勢：

這座國際金融島的爆發力，被越來越多買房人看見了。

利好密集涌現

國際金融島迎高光兌現

不難發現，最近許多熱點事件，都有南沙橫瀝島的身影。

一系列大動作表明，這座國際金融島正邁入高光兌現期，為南沙走向世界創造新力量。

| 南沙橫瀝航拍圖

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1）重磅大會在橫瀝島尖召開，云集國內大咖，代表著南沙鏈接世界的窗口

前段時間，第二十屆中國經濟論壇就在南沙國際會展中心舉辦，一眾政企領袖、行業精英到場出席。

包括黃奇帆、鄭永年、董明珠等著名經濟學家和大咖企業主坐而論道，足見其舉足輕重的地位和影響力。

截至目前，這里已見證國內外多場超級大會，是廣州對外交往、南沙走向世界的重要窗口。

| 第二十屆中國經濟論壇實拍圖

| 圖源：南沙國際會展中心

2）期貨產業園開園，多家金融巨頭進駐，激活板塊“自我造血”能力

繼國際金融論壇IFF后，不久前南沙期貨產業園投用，并在南沙國際會展中心舉辦招商大會，見證大批金融巨頭簽約進駐。

廣州期貨交易所、摩根大通、華泰期貨...許多金融界大咖，都在本次進駐名單之上。（來源：廣州南沙發布）

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要知道，縱觀國際金融島，資金吸引力普遍強于CBD，比如開曼群島、維京群島等。

在橫瀝島尖，南沙期貨產業園投用只是開始，未來將集聚更多金融產業和人才，形成自我造血的產業生態，做大“財富蛋糕”。

3）官方重點完善“學鐵商園醫”版圖，推動高端生活場的成型

繼18號線和中大附醫等三甲醫院落地后，橫瀝島配套兌現一直深受買家關注。

在官方推動下，今年開啟全程高能：從中國教科院南沙實驗小學官宣，到超級鄰里中心獲批、20萬方地下商業封頂、濱江雙公園和景觀帶雛形已現...

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國際金融島既有規劃高度，又有兌現速度，買房人自然愿意用真金白銀投票。

而在兌現密集的橫瀝島尖，中國鐵建布局南沙的首座「西派系」——西派瀾岸也迎來實景呈現，東區首批交付在即，為高端生活版圖填上重要一環。

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社區實景超預期呈現

「西派系」又一次口碑積累

作為南沙首座「西派系」，西派瀾岸在規劃之初，由3家國際大師聯手共創。

它不但傳承產品系精工美學，如今兌現階段還在標準線上做加法：

通過超預期的社區實景，給到業主超配感外，更深層次的的情緒價值。

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顏值開路，以精工匠心為底盤

我們常說，高端社區的基調與氣場，從歸家第一眼的奢華感開始。

西派瀾岸外立面采用大面積玻璃幕墻，輕盈簡約，奠定整個項目的藝術和審美。

部分樓棟還搭配毫米級拼接鋁板，防水耐用，讓建筑歷久彌新，營造更具辨識度的氣質。

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不止外立面，這種氣質還體現在恢宏大氣的主門庭。

它采用香檳金鋁扣+Prada綠的組合，有美好吉祥、財富傳承的寓意，獲得許多買家的認可。

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細看門庭細節，超50米藝術玻璃幕墻在日光下光影流轉，讓視覺更有流動感。

其背后離不開項目團隊的付出，經歷上百次方案調整，奔赴全國嚴選材質。

最終通過30多次打樣，選取2000塊定制高端GUCCI色系彩釉藝術玻璃，由工匠精密拼接而成。

整面墻造價不菲，工藝難度高，連市區很多高端盤未必舍得花錢去做。

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這份奢華感，不只是門面的單一考量，而是圍繞整個社區動線創造的。

從酒店式環島落客區、豪宅標配星空頂的車馬廳，到約6米層高的首層入戶大堂...融入業主歸家每一個場景。

嚴選奢貴用材，精湛工藝細節，延續「西派系」一貫的精益求精。

| 車馬廳星空頂實拍圖

把“植物王國”，搬到社區樓下

不同于其他冷冰冰的社區景觀，西派瀾岸在公區還給到業主：

一座“植物王國”般的園林，如同家樓下的情緒療愈場。

在規劃之初，項目就以“海上鋼琴詩”為靈感，通過琴鍵、五線譜、音符等提取元素，營造松弛度假的園林場景。

隨著實景呈現，它不只是社區景觀，更是未來業主精神松弛、情緒釋放的場所。

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重點是，整座園林斥資半億打造，融入超130種珍貴植被，把“植物王國”的體驗感還原到社區樓下。

市面上，很少有樓盤能像西派瀾岸這樣，對綠植形態、四季特征、花期長短、顏色組合等層層嚴選。

連四季花卉都被精心設計，確保每季有景可賞，為業主展現不同色彩的社區景觀。

在任何一個角落，隨手一拍園林，在朋友圈都是讓人羨慕的存在。

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連普通社區不舍得投入的水景維護，西派瀾岸還在西區主動升級。

它通過大面積鏡面水景的“靜”，搭配疊水景觀的“動”，使得不同空間體驗轉變，為社區創造景觀連續性和多樣性。

搭配園林高低錯落的原則布局，移步換景，讓業主享有豐富的視覺層次感。

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值得一提的是，西派瀾岸還把酒店式度假感，為業主延申到家門口——與政府共建橫瀝島尖唯一濱江雙公園。

在這里，約7.8公里環島濱江綠道、濱江棧道、濱江公園三層共同聯動，與壯闊江面形成天然生態屏障。

西派瀾岸眼見為實的配套，真正為業主所用，才能實現居住情緒的共鳴。

| 西派瀾岸周邊實景圖

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西派薈圈層共建，凝聚高階資源

審美出眾、體驗松弛之外，西派瀾岸還提前把圈層資源凝聚起來。

項目通過「西派薈Club」服務，為業主構建豐富的圈層生活。

西派薈高端俱樂部，經常舉辦以雅集薈、美食薈、運動薈、親子薈等為主題的圈層活動。

比如鋼琴音樂會、藝術展覽、馬術賽事、游艇出海等，不斷強化業主之間的共鳴與資源連接。

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而西派瀾岸高定會所，設有行政酒廊、私宴廳、恒溫泳池、健身房、沉浸式閱讀空間等場域，匹配高凈值人群的圈層歸屬感。

這里既是社區生活的主要載體之一，又能讓業主互相分享各種獨家資源。

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我們打聽到，在西派瀾岸業主畫像中，不乏有各行各業的企業家、集團高管等。

這些城市精英，經常聚在一起分享資源，擴充人脈，將圈層影響力發揮到最大，成為所有業主“隱形財富”。

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不僅如此，在西派瀾岸的實景兌現，我們還看到很多增配。

比如多數盤容易忽略的“盲區”架空層，也被項目巧妙升級利用。

不但有親子、運動、社交的全齡段活動區，還引進南沙圖書館微分館！

| 社區架空層實景圖

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待入住后，孩子下樓就能探索世界奧妙，業主在家庭與公司外，也能找到適合靜下來“自我增值”的學習場所。

總的來說，西派瀾岸敢于投入，以超預期實景兌現，真正照顧到業主居住感受。

隨著更多實景兌現，它將完成「西派系」在廣州又一次口碑積累，推薦到現場深度參觀。

頭排南向瞰江臺

金融島高階圈層罕有入場券

值得注意的是，想擁有西派瀾岸超配社區和高階圈層，如今有更多上升通道。

項目西區推出建面約125-140平戶型，總價門檻友好，從多重景觀到產品設計，我們都能感受到它向上突破的沖勁。

頭排觀景艙，限量版“三江匯聚”

在西派瀾岸實體板房，我們就看到別人難以企及的兩個景觀優勢。

一是江景段位之高，三江交匯+南向望江+約450米寬江景面的組合，巨幕視野無遮擋，尊貴感撲面而來。

要知道，即便是珠江前航道10萬+豪宅，望江面寬普遍僅約200-400米。

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二是江景含量之濃，在“總裁瞰江全景艙”板房，每扇窗都可以望江！

來看一組實拍鏡頭，從窗景開始，西派瀾岸便是多數盤難以比肩的珠江觀景臺。

縱觀全國城市CBD，像項目全屋都有“一覽無余”的江景，非常難能可貴。

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當然，不只是江景能打，項目外部城市界面也是可量化的環境資產。

往北看，可以望到靈山島、橫瀝島日益“長高”的天際線輪廓。

將城市故事寫進景觀里，日后業主在西派瀾岸將見證明珠灣崛起，確定性就擺在眼前。

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從空中俯瞰，樓下就是逐漸成型的濱江雙公園，你在家任何地方觀景，視覺不會重復，不會有一眼望穿的乏味。

隨著城市進階，景觀界面不斷完善，這種 陪伴性的居住體驗，將讓你久處不厭。

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純南向+大開間設計，全家都住得滿意

至于產品層面，全部戶型都是純南向+大采光面+大開間設計。

從客廳、臥室、廚房到衛生間，每個空間都很敞亮，保證每位家人居住體驗。

展開聊聊，建面約140平戶型全屋南北對流，適合三代同堂的大家族。

| 建面約140平戶型示意圖

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在建面約140平板房內，我們可以看到：

約5.2米開間的大客廳、開放式中西廚房，搭配約8.5米跑道式陽臺，形成LDKB一體化的奢闊公區，讓家庭互動感及生活趣味性倍增。

無論是家宴聚會，還是好友Party，這里統統“裝得下”，空間游刃有余。

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除了公區舒展，每個房間都保持舒適尺度，如約27平酒店式主臥套房。

既有巨幕飄窗呈現的浩瀚江景，又放得下2米大床、雙床頭柜和獨立衣帽間，讓男女主人享受“總統套房”的日常體驗。

而建面約125平四葉草戶型，延續南向大面寬、豪華主套等優勢，還尊重每位成員私密性，孩子寫作業、老人休憩、你看書互不打擾。

| 建面約125平戶型示意圖

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在我們看來，在國際金融島邁入兌現元年之際，西派瀾岸的實景呈現，為整個板塊塑造很好的標桿效應。

從公區到室內實景的超預期兌現，給「西派系」帶來持續的口碑反哺。

這份用心，也將讓項目吸引越來越多追隨者。

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