大家都羨慕富豪奢靡的生活,但是很少有人知道,他們風光生活的背后,到底存在怎樣的風險。
浙江寧波就有這樣一個人,他的名字叫做徐飛龍,他靠著敏銳的商業嗅覺和敢闖敢拼的勁頭,一路從普通創業者做到當地富豪榜上的人物,名下商鋪、公司遍布城區,是旁人眼中妥妥的 “人生贏家”。
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可誰也沒想到,一份看似常規的租賃合同,竟成了他命運的分水嶺。曾經的富豪,最終落得資產被奪、公司倒閉、家庭破碎的下場,為了謀生,遠走美國的他,如今只能靠送外賣維持生計。
他沒有顯赫的家庭背景,早年靠著踏實肯干,從基層生意做起,一步步積累原始資本。
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作為沿海通商口岸,商貿流通活躍,他精準抓住了當地商業地產的發展機遇,大舉投資商鋪租賃業務。
他眼光獨到,選中的地段往往后續都會成為熱門商圈,名下的商鋪數量逐年增加,租金收入水漲船高。
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巔峰時期的徐飛龍,早已是寧波商界公認的頂級富豪,他的商業版圖不止局限于商鋪租賃,還涉足多個盈利穩定的行業,出行有專屬座駕,應酬皆是商界名流。
事業家庭雙豐收的他,人生仿佛開了綠燈,未來一片光明,沒人能預料到,一場精心策劃的騙局,正在不遠處等著他,即將把他擁有的一切徹底打碎。
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事業穩定后,他將更多精力放在資產優化上,商鋪租賃作為核心業務,始終是他重點打理的板塊。
16年前他手中一處核心地段的商鋪租期到期,經過篩選,他與一家意向企業達成合作,約定年租金250萬,租期長達12年。
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這份合同在當時看來,是一筆穩賺不賠的長期交易,核心地段的商鋪供不應求,12年的長期租賃能保證穩定的現金流,對雙方來說都是雙贏的選擇。
簽訂合同當天,他按流程在兩份蓋有騎縫章的文件上簽字,還代兒子完成了相關手續,一切都顯得合規且順利。
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變故發生在合同簽訂之后。對方以 “需要拿給董事長最終簽字確認” 為由,將兩份已簽署的合同全部帶走,承諾簽字完成后立即送回。
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他當時并未多想,在商業合作中,這種流程性的后續操作十分常見,他完全沒意識到,這正是騙局的開始。
這一等就是17天,期間他多次聯系對方詢問合同事宜,對方卻始終拖延,直到他察覺到不對勁,要求對方歸還合同或重新簽訂時,才發現事情已經超出了控制。
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對方最終返還的合同,早已不是當初他簽署的版本。原來對方在拿走合同后,將帶有騎縫章的部分裁掉,對合同內容進行了“貍貓換太子”式的篡改。
原本約定出租的1個商鋪,被改成了5個商鋪,而5個商鋪的年租金總和,竟然比原來單個商鋪的租金還少了100多萬。
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這份被篡改的合同,成了對方侵占他資產的 “合法” 依據,他們憑著這份虛假合同,不僅霸占了原本的核心商鋪,還通過拆分出租的方式,將本應屬于他的收益據為己有。
發現被騙后,他第一時間啟動了維權程序,試圖通過法律途徑證明合同被篡改,追回自己的資產。
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可他沒想到,這場維權之路竟如此漫長且艱難,對方顯然是有備而來,不僅早已做好了應對訴訟的準備,還利用篡改后的合同在法律層面占據了先機。
案件涉及金額巨大,法律程序繁雜,一次次的開庭、舉證、上訴,耗盡了他的時間和精力。
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為了打贏官司,他不得不投入大量資金聘請頂尖律師團隊,支付高額的訴訟費用。而這場曠日持久的官司,直接影響了他其他生意的正常運轉。
合作伙伴看到他陷入長期訴訟,擔心風險紛紛選擇撤資或終止合作,銀行看到他的資產被凍結、現金流出現問題,也收緊了信貸,讓他的資金鏈雪上加霜。
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原本盈利穩定的公司,因為資金周轉不開,只能無奈縮減業務規模,名下其他商鋪的租賃業務也受到牽連,租戶流失嚴重。他不得不變賣部分優質資產來支撐訴訟和公司運營,可這只是杯水車薪。
因合同詐騙引發的風波,幾乎奪走了他所有的財富,更奪走了他的家庭,他從當初眾星捧月的富豪,變成了孤家寡人,身邊只剩下一堆未結的訴訟和瀕臨破產的公司。
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國內的官司陷入僵局,資產幾乎被消耗殆盡,生活看不到希望的情況下,他只能背井離鄉,遠赴美國。
到美國的他,語言不通,沒有人脈,曾經的商業成就在這里一文不值。他身上的錢所剩無幾,只能放下曾經的身段,從最基礎的工作做起。
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思來想去送外賣成了他的選擇,這個行業門檻不高,只要肯吃苦就能有收入,還能快速熟悉當地環境。
如今的他,每天穿梭在美國的大街小巷,他要面對不同膚色、不同口音的客戶,要適應美國復雜的交通規則。
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這種身份和生活的巨大落差,并沒有壓垮他,他每天按時上線接單,認真完成每一次配送,靠著自己的勞動換取收入。
送外賣的這段經歷,成了他了解當地社會最直接的通道,也讓他在忙碌中暫時忘卻了過去的傷痛。
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有人會說,如果當初他在合同簽訂時多留個心眼,復印一份留存,或者不讓合同離開自己的視線,或許就不會遭遇這場橫禍。
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如今的他雖然生活清貧,但他依然在堅持,送外賣的收入雖然不高,但足夠維持基本生活,也讓他有了重新審視人生的機會。
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他的經歷成了無數創業者和生意人的警示,商業合作中,任何時候都不能放松警惕,涉及重大利益的合同,必須字字斟酌、處處留心,避免給不法分子可乘之機。
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