廣西
本來以為會非常搶手，沒有想到最后被人撿漏底價就拿下了！
12月9日，備受不少柳州人關注的一棟知名大廈迎來了被拍賣的最后一天競拍。這就是位于柳州市北站路114號航運大廈，這棟大廈是廣西柳州泰升航運有限責任公司所有，廣西柳州泰升航運有限責任公司是柳州市一家老牌企業了，其前身系1951年11月成立的廣西航運公司柳州分公司。而拍賣的這棟航運大廈，也有有著比較悠久歷史了，1990年就建設了，已經有35年歷史了。目前這棟大廈大部分是出租給別人開了一家錦江之星酒店，然后低樓層部分出租給別人開零食百貨店等，整體的租金一年大概有308萬元。其中“錦江之星”酒店租金是255.26萬元/年，租期到2028年。
航運大廈一共是有8層，建筑面積5597.66平方米，也不算非常大的一棟大廈。
而此次拍賣，起拍價只有2825萬元，折合單價5047元/平方米。拍賣開始后，吸引了2個人繳納了500萬元保證金報名競拍。本來以為這棟大廈一年租金超三百萬，拍賣會非常搶手，經過一番激烈加價競拍才成交，沒有想到拍賣結束的時候，只有一個報名者出價競拍而已，另外一個競拍者不知道什么原因沒有出價競拍，大廈以起拍價2825萬元就成交了。
按照現在一年租金308萬元計算，花2825萬元買下這棟大廈，靠出租獲得投資收益，這年投資回報率高達10.9%，這個回報率在房地產中屬于超過的回報率了，很多商鋪出租，一年有5%左右的回報率就非常不錯了。所以，大家覺得此次拍賣，競得者拍下這棟航運大廈，算不算撿漏呢？
當然，這個年投資回報率是建立在現有的租金基礎上，等現有的租客錦江之星酒店租期到了，其是否還續租，租金是不是還有這么高就存在不確定性了。三年后，如果大廈沒有人租賃了，那就啥收益都沒有了，所以，這投資同樣存在風險。
不過從位置來看，這棟航運大廈在柳州市，地段還算不錯，位于柳州市北站路旁邊，距離地王大廈、柳侯公園等比較近，即使以后現有租賃合同到期了，應該也不愁沒有人租，就看租金多少而已。
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