【漲知識(shí)】?jī)蓚€(gè)提示教你出租停車位如何開票？

停車費(fèi)開票

申稅小微

對(duì)外出租的停車位是按照物業(yè)管理服務(wù)開發(fā)票，還是按照不動(dòng)產(chǎn)租賃開票？具體稅率是多少呢？一起來看看吧

一、判斷停車費(fèi)屬于哪一種服務(wù)？

車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過路費(fèi)、過橋費(fèi)、過閘費(fèi)等）等按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。因此，停車費(fèi)屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。

二、判斷不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)對(duì)應(yīng)的稅率是多少？

一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)

按照以下規(guī)定繳納增值稅

1

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

2

一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。

小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)

按照以下規(guī)定繳納增值稅

1

單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

2

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

三、政策規(guī)定

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)）

供稿：陳留佳

制作：陶冶

上觀號(hào)作者：上海稅務(wù)