長沙100萬就能上車的新規樓盤！恒偉雅酈映，雙地鐵+雙書包！

長沙100萬就能上車的新規，恒偉雅酈映，新中式風格，雙地鐵300米，配套雙書包，九年制雅禮，15萬方商業杉杉已開業。98平，得房約112%，房張力拉滿??

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「鯉悅」的出圈，首先源于對湘派園林美學的深度復刻與創新。項目以岳麓書院千年文脈為魂，打造可游可居、可讀可感的三維園林，每一處設計都藏著對湖湘文化的敬意。主門樓以高門大戶之姿矗立，長約140米、寬約60米、挑高約8.4米，搭配40.3米飛檐，盡顯世家風骨；兩側黃銅甪端靜守，源自《山海經》的皇家靈獸，為家宅守護祥瑞。步入園內，九尾錦鯉景墻靈動鮮活，取意清宮《鯉躍龍門圖》，寓意福運圓滿；蜿蜒的“山水游廊”串聯四季景致，步移景異間如入詩畫。

更令人驚艷的是園林中的文化節點：“稷下亭”由手工匠人按《營造法式》1:1復原，致敬戰國百家爭鳴的思想盛世；“狀元橋”跨越墨色碧水，寄托著對學子的殷切期許；“勤學堂”遙望已開學的雅禮中學光達校區，內置多媒體設備，讓學習與自然相融。園內還精選百里挑一的油松、金桂等名貴樹種，春有新綠、秋有桂香，真正實現“把世界讀作園林，讓生活長成風景”的棲居理想。

除了園林的美學意境，「鯉悅」以“全齡共悅”理念打造的社區空間，更是精準擊中不同人群的需求。針對長者，“老頑童社交環”占地4332㎡，涵蓋花藝療養、楓林別徑、長者書屋、康體運動區等，為長輩提供身心兼養的社交與休閑場所；面向親子家庭，“親子同心環”以4460㎡的空間，規劃全齡友好種子樂園、四點半學堂、森林故事角等場景，激發孩子的創造力與探索欲，也為家長創造陪伴成長的互動時光。

對于年輕人，“青年恒動環”是活力主場，306米環形跑道、力量訓練區、戶外劇場、景觀會客廳等設施，滿足運動、社交、休憩的多元需求；而“夜間暖心環”則通過無影滅蚊系統、夜光跑道、智慧燈光系統等配置，讓社區夜間如白晝般安全溫馨，無論是夜跑還是飯后散步，都能倍感安心。此外，項目重塑傳統登高面，運動主題區用明快色塊與專業設施激活活力，休閑社交角搭配可移動花箱與舒適座凳，成為鄰里閑談暢聚的溫馨角落。

在戶型設計上，「鯉悅」將城發恒偉OTA 2.0可持續迭代理念發揮到極致，賦予家“持續生長”的生命力。全系戶型實現獨梯入戶、獨立電梯廳，保障私密性與尊崇感；南向四面寬設計，面寬超10米，讓陽光充分灑滿室內；約110%-112%的高得房率，在有限面積內最大化拓展生活空間。更關鍵的是少量承重墻的設計，讓空間具備極強的可塑性——新婚夫妻可打造開放式書房，三口之家能增設兒童房，三代同堂時也能靈活劃分功能區，滿足全生命周期的居住需求。

戶型全面升級：獨立電梯廳，四開間朝南，超長南向面寬，實際使用率達110%-112%。

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