總投資9.8億元！濟寧高新區一商住項目招標公告發布

禮居春秋院子EPC項目招標公告發布，項目地點為濟寧高新區嘉達路以南、祥濟路以東、榮濟路以北、達濟路以西。批復（備案）總投資額9.8億元。

本招標項目禮居春秋院子EPC項目(項目名稱)已由山東省投資項目在線審批監管平臺 (項目審批、核準或備案機關名稱)以2504-370871-04-01-417230 (批文編號)批準建設，項目業主為濟寧海達禮居置業有限公司，建設資金來自自籌資金（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為濟寧海達禮居置業有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目設計進行公開招標。

項目基本信息

項目編號：E3708010374005954001

項目名稱：禮居春秋院子EPC項目

標段劃分：一個標段

工程概況：本項目規劃建設用地面積55825.11m2,總建筑面積120585.66m2，其中地上建筑面積62743.99m2,地下建筑面積57841.67m2，規劃住宅總戶數為246戶，停車位394個。建設工程總價估算：48000萬元。

前期拿地及相關信息

禮居春秋院子項目建設工程設計方案

總平面圖

工程概況

項目名稱：禮居春秋院子建設工程設計方案

建設單位：濟寧海達禮居置業有限公司

項目位置：嘉達路以南，祥濟路以東，榮濟路以北，達濟路以西

主要技術經濟指標

地塊為商住用地，項目建設用地面積5.58公頃㎡（約84畝）；總建筑面積：120646.47㎡；其中，地上建筑面積為62588.43㎡，地下建筑面積為58058.04㎡；住宅層數為4F、5F和10F，商業配套的層數為2F、4F；容積率為1.33；建筑密度27.22%；綠地率35%；計劃總居住戶(套)數為246戶(套)，居住人數約788人（按3.2人/戶預算）；建筑類型包括住宅、商業、公服配套設施等；規劃機動車停車位393個，非機動車位450個。

經濟技術指標

日照分析圖

鳥瞰圖

地塊名：濟寧高新區JGX2024-010號科技新城片區（嘉達路南、祥濟路東）地塊【濟寧海達禮居置業有限公司競得】

土地位于：濟寧高新區嘉達路以南、祥濟路以東；土地面積：55825㎡（約83.7畝）；土地用途：城鎮住宅用地兼容商業用地；出讓年限：住宅70年，商服40年；容積率不大于1.6；起始價：25099萬元，綜合樓面價起價：2810元/㎡；最終成交價為：25099萬元（約300萬元/畝），綜合樓面地價成交價：2810元/㎡；溢價率：0.0%；

該地塊位于濟寧高新區嘉達路以南、祥濟路以東，屬于濟寧主城核心區，臨近城市主干道路，周邊交通十分便利，同時該地塊占據市區繁華核心地段，周圍是成熟住宅小區，商業配套發達，教育資源豐富，休閑游憩便利。綜合來看，無論從交通、商業、配套等方面都是一宗不可多得的成熟住宅地塊。

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