5個下功夫！長沙跑出“好房子”特色樣本

12月9日，長沙市政府舉行“長沙‘十四五’答卷”系列主題新聞發(fā)布會城市宜居宜業(yè)專場。

未來，長沙將持續(xù)完善住房體系，不斷提升居住品質(zhì)，讓更多群眾實現(xiàn)“住有所居、居有所優(yōu)”的幸福夢想。

中房報記者 趙春林 長沙報道
一座有溫度的城市，既要讓新市民、青年人、困難群體“住得下、留得住、融得進(jìn)”，又要通過新型建造方式，讓廣大市民“有房住、住得好、住得優(yōu)”。

12月9日，長沙市政府舉行“長沙‘十四五’答卷”系列主題新聞發(fā)布會城市宜居宜業(yè)專場。長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長張躍先系統(tǒng)介紹“十四五”期間長沙城市規(guī)劃建設(shè)管理“成績單”。

張躍先說，“十四五”以來，長沙市始終堅持“以人民為中心”的發(fā)展思想，聚焦群眾“有房住、住得好、住得優(yōu)”的核心訴求，構(gòu)建了“市場+保障”住房供應(yīng)體系，努力在住房民生領(lǐng)域形成“長沙模式”“長沙特色”。

在筑牢保障底線、“應(yīng)保盡保”，讓民生溫度直達(dá)民心，讓住戶不僅“住有所居”，更“住有宜居”的同時，長沙市立足改善需求，不斷升級品質(zhì)內(nèi)涵，從五個維度推動住房品質(zhì)升級，努力實現(xiàn)住房建設(shè)從“有沒有”向“好不好”“優(yōu)不優(yōu)”轉(zhuǎn)型，打造長沙特色好房子。

好設(shè)計方面，讓住宅貼近生活本質(zhì)。長沙市制定了《長沙市好房子建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》，將層高、戶型、采光、通風(fēng)、隔聲降噪、防水、得房率等指標(biāo)納入剛性要求。

在戶型設(shè)計、采光通風(fēng)、陽臺設(shè)計、無障礙設(shè)施、空間可變性等方面，該市倡導(dǎo)精細(xì)化、人性化設(shè)計，滿足不同家庭的居住需求。

好材料方面，從源頭筑牢品質(zhì)根基。“十四五”以來，長沙市大力推廣綠色、環(huán)保、節(jié)能的新型建材，要求新建綠色建筑中，綠色建材的應(yīng)用比例不低于60%。同時，用產(chǎn)品化思維，推進(jìn)一體化、集成化、工業(yè)化的建筑產(chǎn)品研發(fā)和應(yīng)用。

特別是在工程建設(shè)中，該市采用“設(shè)計、生產(chǎn)、采購、施工”一體化（EMPC）建造方式和建設(shè)管理模式，對關(guān)鍵材料嚴(yán)格管控，推廣裝配式裝修等綠色施工工藝，確保用好的方法保障好的產(chǎn)品。

好建造方面，以綠色保障品質(zhì)升級。長沙市創(chuàng)新推廣綠色建造、數(shù)字建造、裝配式建造、智能建造“四大建造”賦能好房子建設(shè)。通過數(shù)字化設(shè)計、自動化生產(chǎn)、智能化施工、智慧化運維、一體化管理，該市實現(xiàn)“像造汽車一樣造房子”，達(dá)到提質(zhì)降本增效的目的，讓居民花更少的錢，得到更高品質(zhì)“好房子”。

好配套方面，讓生活更便捷舒心。長沙市堅持“住房跟著配套走、配套圍著需要建”的理念，要求將市政道路、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、公園等配套設(shè)施建設(shè)，與住房開發(fā)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付，讓群眾“住進(jìn)去”就能“享受到”，切實提升居住幸福感與獲得感。

“十四五”期間，該市新建、改擴(kuò)建中小學(xué)、幼兒園超80所，新增學(xué)位超10萬個，地鐵、公交等公共交通與一大批住宅小區(qū)無縫銜接，小區(qū)周邊也規(guī)劃建設(shè)一批便民超市、社區(qū)服務(wù)中心。同時，全市打造口袋公園、社區(qū)綠地超100個。

好物業(yè)方面，讓服務(wù)延續(xù)居住價值。長沙市聚焦物業(yè)管理“痛點”“難點”，推進(jìn)“數(shù)智物業(yè)”建設(shè)，推動物業(yè)服務(wù)向智慧服務(wù)轉(zhuǎn)型。

該市不僅搭建了一批智慧物業(yè)平臺，讓住宅安全管理可控，還建立以滿意度為核心的評價體系，推廣“紅色物業(yè)”模式，構(gòu)建黨建引領(lǐng)的共建共治共享社區(qū)治理格局。

從“應(yīng)保盡保”的民生兜底，到“五好標(biāo)準(zhǔn)”的品質(zhì)升級。長沙市久久為功，一直踐行“人民城市為人民”的理念。

張躍先表示，未來，長沙將持續(xù)完善住房體系，不斷提升居住品質(zhì)，讓更多群眾實現(xiàn)“住有所居、居有所優(yōu)”的幸福夢想。