麗新發(fā)展向京東出售香港辦公樓物業(yè) 交易價34.98億港元

觀點網(wǎng)訊：12月10日，麗新國際發(fā)布聯(lián)合公告，披露了一項非常重大的出售事項，涉及出售擁有SPL物業(yè)實體的股權(quán)。

麗新發(fā)展全資附屬公司作為出售方，與買方Jasmine Investment Development IV Limited達(dá)成協(xié)議，出售Surearn Profits的全部已發(fā)行股份。此次交易完成后，麗新發(fā)展將不再持有SPL物業(yè)或Surearn Profits的任何權(quán)益。Surearn Profits持有華力達(dá)全部已發(fā)行股本的50%法定及實益權(quán)益，而華力達(dá)則持有該物業(yè)及相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債的全部法定及實益權(quán)益。

此次交易的代價為協(xié)定物業(yè)價值34.98億港元，加上根據(jù)買賣協(xié)定完成時Surearn Profits流動資產(chǎn)凈值之和。預(yù)計凈現(xiàn)金流量約為24億港元。代價支付方式包括買方簽署買賣協(xié)定時支付的按金并存入托管戶，以及完成日期或之前預(yù)付的買方貸款，用于償還麗新發(fā)展貸款及Surearn Profits占款，買方還需在完成時向賣方支付代價余額。

財務(wù)影響方面，預(yù)計麗新制衣集團(tuán)將就此次出售事項錄得損失約2.69億港元，麗新發(fā)展集團(tuán)則預(yù)計錄得損失約2.61億港元。所得款項凈額預(yù)期約為24億港元，將用作麗新發(fā)展集團(tuán)的一般營運資金。

完成此次交易需滿足包括股東特別大會批準(zhǔn)、SPL物業(yè)轉(zhuǎn)讓等在內(nèi)的先決條件。麗新制衣股東大會定于2025年12月31日舉行，麗新發(fā)展股東大會則定于2025年12月21日舉行。預(yù)計通函將于2025年12月16日或之前寄發(fā)予麗新制衣股東及麗新發(fā)展股東。

SPL物業(yè)位于香港商業(yè)中心區(qū)，為一幢總建面積約22.92萬平方米的27層辦公大樓，不包括停車位。SPL物業(yè)權(quán)益包括一層大堂區(qū)域、第五至二十六層部分樓層（總建面積約11.16萬平方米）及地下二層和三層共18個停車位。

買方為JasmineInvestmentDevelopmentIVLimited，一間于英屬處女群島注冊成立之有限公司。

據(jù)了解，收購方為京東控股的投資主體。對此，京東方面表示，京東始終看好在香港的發(fā)展，將圍繞供應(yīng)鏈持續(xù)投資推動零售、物流、技術(shù)研發(fā)等業(yè)務(wù)融入香港，服務(wù)香港。

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