樓市5個重磅信號！買房、換房的別瞎等了

房地產市場已經調整了將近四年多，房地產的泡沫也已經擠的差不多了，2025年將是買房的最好時期，接下來馬上進入到2026年，又是一個因新的做好規劃。

未來五年，房地產住房供應體系將迎來結構性的大調整，房地產不會像以前那樣的大規模開發建設，未來5年的主基調就是建好房子，建設安全舒適綠色智慧“好房子”，房地產行業也將從量增轉向質升。

因為我們的生活越來越好，大家的要求也越來越高，房子不再是只是滿足我們的居住需求，很多人都會有改善的需求。而隨著我們的科技越來越進步，開發商開發的也都是現代化的好房子。

全國多省市“十五五”規劃明確房地產高質量發展方向，將構建新的房地產模式，這個模式就是完善“市場+保障”住房體系，市場歸市場，保障歸保障。

讓我們一條一條來分析，以后的房地產體系讓所有人都有房子住，有條件的你去買好房子，市場上有各種各樣的好房子，可以根據自己的經濟能力去選擇自己所需要的，以后的開發商就開發好房子，安全綠色智慧的好房子。

如果達不到買房的條件，那也沒關系，會給大家提供保障房，保障房的申請將會更加的寬松，確保大家都能有房子住，只要你達到條件都可以去申請。保障房保障你的居住，不能保障你居住的舒適性，不要想著你要去申請一套大房子，好房子，保障房的面積都是有限制的，根據你家的人口匹配，會滿足城鎮工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。

第二，舊改也不搞大拆大建了，新增住房會變少，核心城區房子可能更稀缺。
城市更新不會少，接下來5年的層城市更新會加大力度，但接下來的城市更新不會像以前一樣的大拆大建，而是推進新模式，比如說有些城市已經開始了自主更新，那個業主住習慣了市區的地段，所以不喜歡到外面去住，如果所有的業主都能夠統一，那么他們就可以統一的原拆原建。

原拆原建以后肯定不會造高層住宅，原拆原建的房子只能滿足原有的住戶需求。
還有一個新的模式，就是給拆遷戶發發返票，讓拆遷戶自己去購買房子，拆掉的原址拿來建設好房子，建設低密度的好房子，因為住建部已經發文從2025年1月1日開始，全國開始停止建設超過80米高度的住宅，80米的建筑，最多只能建設26層的房子，在高層建筑就沒有了，上市供應的房源就會減少。

接下來的12月，還有幾個一線城市的的限購可以可以松動，深圳大概率要取消，但北京、上海還不好說。

接下來的2026年，金融政策上肯定會有一些利好的消息，給有需要購房的人更加優惠的購房政策，減輕購房人的負擔，不排除網傳的消息。

除了金融政策，地方的購房力度也不小，像江蘇常州，對于購房者最高可以補貼20萬，這都是真金白銀的補貼啊。

現在買房人真的是好幸福呀，首付低、利率低、選擇余地多，這么好的條件，還待何時！
我覺得吧，樓市不是涼了，而是在“洗牌”，有需求的出手要快，喜歡的房子不要猶豫，猶豫了就不是你的，再等等機會就沒有了。

未來五年，中國城市發展方式將加快轉型。建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市成為各地共同目標。