陜西
【北京潤(rùn)園】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約??
??北京潤(rùn)園售樓處電話：400-668-0320轉(zhuǎn)333
??位列“錦·秀·華·章”四大產(chǎn)品系中的錦·王府中式，并在此基礎(chǔ)上，聯(lián)袂10余位文化、園林、建筑、會(huì)所、非遺等大師，定制京派王府中式產(chǎn)品
??北京潤(rùn)園售樓處電話：400-668-0320轉(zhuǎn)333
??為人們帶來(lái)一場(chǎng)前所未有的居住盛宴
??北京潤(rùn)園售樓處電話：400-668-0320轉(zhuǎn)333
北京潤(rùn)園所在順義溫榆河2101-2007、2008地塊，是由華潤(rùn)置地于2025年2月27日以60.24億元摘得。
項(xiàng)目地上建面合計(jì)17.21萬(wàn)㎡，限高24米（局部27米），容積率僅1.01，堪稱北京容積率最低的宅地之一。
建設(shè)單位為華潤(rùn)置地開(kāi)發(fā)（北京）有限公司，設(shè)計(jì)單位為浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司。
項(xiàng)目規(guī)劃用地面積17.04萬(wàn)㎡，總建面約36.78萬(wàn)㎡。其中：地上建面約17.27萬(wàn)㎡，計(jì)容建面17.21萬(wàn)㎡。
規(guī)劃111棟住宅樓，共483戶：19棟8層洋房 92棟雙拼別墅。
19棟洋房沿小區(qū)西北側(cè)外圍排列，層高超3.3米，有錯(cuò)層轉(zhuǎn)角露臺(tái)。
其中5棟為躍層空墅，建面329m2左右：6#、7#、8#、26# 和36#；
其余均為大平層產(chǎn)品，建面271m2/328m2。
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洋房效果：
平層271㎡、平層328㎡、躍層329㎡
別墅效果：??北京潤(rùn)園售樓處電話：400-668-0320轉(zhuǎn)333
雙拼700㎡、雙拼763㎡、雙拼905㎡、雙拼990㎡
開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有限公司
總占地：17萬(wàn)㎡
產(chǎn)品組合：洋房+雙拼
總戶數(shù)：483戶
容積率：1.01（13年限墅令之后最低）
限高：24m，局部不超27米
綠地率：30%
面積類型：洋房271㎡，躍墅328㎡，329㎡
別墅：產(chǎn)權(quán)340-490㎡使用700-900㎡
裝修標(biāo)準(zhǔn)：洋房躍墅精裝（科技住宅），別墅選裝（有裝修包）
樓層：洋房躍墅8層，別墅地上3層+地下2層
層高：3.3米洋房，別墅挑空6米！
會(huì)所：3600㎡高端社區(qū)會(huì)所
24小時(shí)管家服務(wù)
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項(xiàng)目位置：
項(xiàng)目選址于溫榆河北側(cè)，中央別墅區(qū)最成熟的板塊“后沙峪板塊”。
（區(qū)域特點(diǎn)：近機(jī)場(chǎng)，遠(yuǎn)航線，配套成熟，既有優(yōu)美的自然風(fēng)光，又有成熟的商業(yè)配套。）
戶型鑒賞：??北京潤(rùn)園售樓處電話：400-668-0320轉(zhuǎn)333
洋房：328平層/271平層
躍墅（復(fù)式）：329㎡
別墅：700㎡??北京潤(rùn)園售樓處電話：400-668-0320轉(zhuǎn)333
面積 700㎡（地上 355 ㎡），院子 160 ㎡
別墅：763㎡??北京潤(rùn)園售樓處電話：400-668-0320轉(zhuǎn)333
面積 763 ㎡ （地上 405 ㎡），花園 184 ㎡
別墅：905㎡
面積 905 ㎡（地上 455 ㎡），花園 265 ㎡
別墅：990㎡??北京潤(rùn)園售樓處電話：400-668-0320轉(zhuǎn)333
面積990 ㎡（地上 505 ㎡），花園 300 ㎡
【價(jià)值點(diǎn)總結(jié)】：
?絕版地段： 中央別墅區(qū)源點(diǎn)，溫榆河生態(tài)走廊核心，北京公認(rèn)的高端居住帶。
?極度低密： 1.01超低容積率，限高24米，打造純粹低密墅區(qū)（洋房+躍層空墅+雙拼），告別高層干擾。
?引河入園： 再造約500米專屬溫榆河公園景觀帶，內(nèi)外生態(tài)無(wú)縫銜接。
?產(chǎn)品革新 - 地上花園： 別墅庭院告別壓抑“井感”，創(chuàng)新地上花園設(shè)計(jì)，陽(yáng)光充盈每一處角落。
?產(chǎn)品革新 - 奇偶露臺(tái)： 洋房產(chǎn)品采用奇偶層錯(cuò)落大露臺(tái)，外立面靈動(dòng)，贈(zèng)送面積可觀，盡攬河景園景。
?純粹雙拼： 主力雙拼別墅（350-520㎡），總套數(shù)僅188套，稀缺性拉滿。
?大師高定： 全球設(shè)計(jì)大師團(tuán)隊(duì)操刀，融合法式莊園經(jīng)典元素（凱旋門、香榭大道等）與當(dāng)代審美。
【北京潤(rùn)園】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約??
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