陜西
??北京御林灣????
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- 御林灣位置圖
“三橫五縱四軌道”多維交通體系，直線距離約2公里近抵京承高速、約3公里快達五環路、距離13號線北苑站約2.6公里、14號線善各莊地鐵站約2.8公里，加速鏈接望京、中關村、亞奧、國貿、首都機場等多個核心區，暢享高效通勤。
售樓處電話：400-668-0320轉分機號888【官方認證】
- 教育示意圖
緊鄰芳草地國際學校（東洲校區）、國資中心幼兒園，近鄰朝陽外國語學校承辦的優質學府(規劃中)，周圍還分布八十中溫榆河分校，以及青苗、哈羅等16所國際學校，國內、國際多軌制優質教育。
- 商業示意圖
項目北側已有約2400㎡醇熟底商，已全面落成，暢享一站式便利生活。西側龍湖北苑天街、華貿天地、城悅薈，南側保利廣場、華潤萬象匯，東側馬泉營奧特萊斯，更有望京萬象匯、林奧CITY PARK購物中心、合生麒麟匯、望京凱德MALL等前沿潮流地標。
- 醫療示意圖
約3公里北京愛瑞醫院（規劃中），近抵和睦家醫院，2大國際私立醫院護航。約2公里朝陽區婦幼保健院（北部院區），約3公里中日友好醫院（規劃中），以及航空總醫院、地壇醫院、清華長庚醫院等5大公立醫院，守護健康。
- AI醫院項目
60億打造AI旗艦醫院，定位未來數字醫療樣板，北京愛瑞醫院（北京愛瑞國際醫療綜合體），由抖音集團主導的國際化醫院。項目位踞中關村朝陽園北區，占地11.37公頃，規劃建設面積22.4萬平方米，規劃床位800張，預計將總投資約60億元，將著重圍繞國際化、AI智慧驅動和創新轉化三大核心理念，建設集三級綜合國際化醫院、以字節跳動火山云平臺為基座的AI醫療平臺和精準醫學臨床轉化中心于一體的國際化醫療綜合體。“AI 賦能”是該醫院的一大亮點，通過 AI 輔助診斷系統，能夠提高疾病診斷的準確性和效率；利用大數據分析技術，可以為患者提供個性化的治療方案。
- 城勢優勢
奶西板塊，位踞朝陽科創軸芯，東近中關村朝陽園北區創新基因，南承望京核心區成熟勢能，北接未來科學城戰略要地，西聯西二旗數字浪潮，坐享四大科創區交匯的圓芯之位，順勢崛起為城市新貴板塊。周圍匯聚阿里巴巴北京總部、美團、高德、58同城總部等4000余家科技企業，高端產業的聚集，持續吸引高端人才涌入，構建國際化科創精英圈，由此催生了高品質居住需求。
- 外立面效果圖
奶西板塊承接多重發展利好，先規劃后開發，打造智慧生態住區，產業圈、生態圈、居住圈三圈共興，構建宜居宜業新高地，價值可期。于此，御林灣以集大成之姿，將豐沛資源與高端生活理念深度融合，定義板塊人居新高度，成為科創精英歸心的必選之地。
- 溫榆河示意圖
項目緊鄰溫榆河畔，漫步即達約30平方公里溫榆河公園，攬清河、溫榆河雙御河交匯。周圍22座生態公園簇擁，再造園居范本，融匯歷史氣韻與生態資源，開啟自然生活。
03
項目戶型
- 御林灣90平米戶型圖
90平米是項目最小戶型，純南向的兩居室，客廳的面寬在3.5米，270°的采光設計，主臥的面寬在3.3米，這個戶型設計相對當下市場來看，確實是落后的，但600萬就可以上車區域最小戶型。
- 御林灣125平米戶型圖
125平米是南向兩面寬的三居，進門就是超長玄關，南向客廳面寬4米，主臥面寬3.4米，主衛也是明衛的設計。北向的兩間臥室面寬分別在3.4和3.55米，其中有意見臥室還有設備平臺的贈送，北向的兩間面積非常舒適且方正。南北通透的戶型，改善大三居設計。
- 御林灣155平米戶型圖
155平米是南向三面寬的四居室，入戶子母門的設計，南向兩間臥室是套房，客廳的面寬是4.2米，主臥的面寬是3.6米，主衛還搭配浴缸的設計。
北向是臥室＋廚房＋餐廳的設計，其中一間臥室是朝西的設計，所以也有采光。單獨的餐廳，沒有占據客廳的位置。很明顯的短面寬長凈深的設計，但它的優勢就是沒有很局促的空間，都很方正。
- 御林灣220平米戶型圖
220平米是方正四居的設計，入戶子母門，南向三面寬，兩間臥室都是套間的設計，客廳的面寬在6.5米，且是270°采光設計。主臥的面寬是4.8米，還有單獨的衣帽間，且多面采光，主衛也是雙開門，雙臺盆＋浴缸的設計。
北向的兩間臥室面寬分別在3.4和3.5米，廚房的面寬在3.8米，中西廚分離的設計，獨立的餐廳空間，廚房東側的空間是家政空間，如果有需要可以做成阿姨房。這個戶型還有南北陽臺的空間，也是別的戶型所沒有的設計。
- 御林灣戶型分布圖
項目分為南西兩區，90-220㎡二至四居，剛需到改善全能滿足。南區是容積率2.2的高層，17-25層，總共1487套房源；西區容積率才1.3，都是6-7層的洋房，就76套房源，而且西區全是 200㎡以上的大戶型。
南區有的樓棟之間是近百米樓間距，開啟天地舒闊的生活；西區約1.3低密容積率，擁攬稀缺土地資源，非常愜意。
04
項目產品
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