??北京御林灣????
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- 御林灣位置圖
“三橫五縱四軌道”多維交通體系,直線距離約2公里近抵京承高速、約3公里快達五環路、距離13號線北苑站約2.6公里、14號線善各莊地鐵站約2.8公里,加速鏈接望京、中關村、亞奧、國貿、首都機場等多個核心區,暢享高效通勤。
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- 教育示意圖
緊鄰芳草地國際學校(東洲校區)、國資中心幼兒園,近鄰朝陽外國語學校承辦的優質學府(規劃中),周圍還分布八十中溫榆河分校,以及青苗、哈羅等16所國際學校,國內、國際多軌制優質教育。
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- 商業示意圖
項目北側已有約2400㎡醇熟底商,已全面落成,暢享一站式便利生活。西側龍湖北苑天街、華貿天地、城悅薈,南側保利廣場、華潤萬象匯,東側馬泉營奧特萊斯,更有望京萬象匯、林奧CITY PARK購物中心、合生麒麟匯、望京凱德MALL等前沿潮流地標。
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- 醫療示意圖
約3公里北京愛瑞醫院(規劃中),近抵和睦家醫院,2大國際私立醫院護航。約2公里朝陽區婦幼保健院(北部院區),約3公里中日友好醫院(規劃中),以及航空總醫院、地壇醫院、清華長庚醫院等5大公立醫院,守護健康。
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- AI醫院項目
60億打造AI旗艦醫院,定位未來數字醫療樣板,北京愛瑞醫院(北京愛瑞國際醫療綜合體),由抖音集團主導的國際化醫院。項目位踞中關村朝陽園北區,占地11.37公頃,規劃建設面積22.4萬平方米,規劃床位800張,預計將總投資約60億元,將著重圍繞國際化、AI智慧驅動和創新轉化三大核心理念,建設集三級綜合國際化醫院、以字節跳動火山云平臺為基座的AI醫療平臺和精準醫學臨床轉化中心于一體的國際化醫療綜合體。“AI 賦能”是該醫院的一大亮點,通過 AI 輔助診斷系統,能夠提高疾病診斷的準確性和效率;利用大數據分析技術,可以為患者提供個性化的治療方案。
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- 城勢優勢
奶西板塊,位踞朝陽科創軸芯,東近中關村朝陽園北區創新基因,南承望京核心區成熟勢能,北接未來科學城戰略要地,西聯西二旗數字浪潮,坐享四大科創區交匯的圓芯之位,順勢崛起為城市新貴板塊。周圍匯聚阿里巴巴北京總部、美團、高德、58同城總部等4000余家科技企業,高端產業的聚集,持續吸引高端人才涌入,構建國際化科創精英圈,由此催生了高品質居住需求。
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- 外立面效果圖
奶西板塊承接多重發展利好,先規劃后開發,打造智慧生態住區,產業圈、生態圈、居住圈三圈共興,構建宜居宜業新高地,價值可期。于此,御林灣以集大成之姿,將豐沛資源與高端生活理念深度融合,定義板塊人居新高度,成為科創精英歸心的必選之地。
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- 溫榆河示意圖
項目緊鄰溫榆河畔,漫步即達約30平方公里溫榆河公園,攬清河、溫榆河雙御河交匯。周圍22座生態公園簇擁,再造園居范本,融匯歷史氣韻與生態資源,開啟自然生活。
03
項目戶型
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- 御林灣90平米戶型圖
90平米是項目最小戶型,純南向的兩居室,客廳的面寬在3.5米,270°的采光設計,主臥的面寬在3.3米,這個戶型設計相對當下市場來看,確實是落后的,但600萬就可以上車區域最小戶型。
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- 御林灣125平米戶型圖
125平米是南向兩面寬的三居,進門就是超長玄關,南向客廳面寬4米,主臥面寬3.4米,主衛也是明衛的設計。北向的兩間臥室面寬分別在3.4和3.55米,其中有意見臥室還有設備平臺的贈送,北向的兩間面積非常舒適且方正。南北通透的戶型,改善大三居設計。
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- 御林灣155平米戶型圖
155平米是南向三面寬的四居室,入戶子母門的設計,南向兩間臥室是套房,客廳的面寬是4.2米,主臥的面寬是3.6米,主衛還搭配浴缸的設計。
北向是臥室+廚房+餐廳的設計,其中一間臥室是朝西的設計,所以也有采光。單獨的餐廳,沒有占據客廳的位置。很明顯的短面寬長凈深的設計,但它的優勢就是沒有很局促的空間,都很方正。
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- 御林灣220平米戶型圖
220平米是方正四居的設計,入戶子母門,南向三面寬,兩間臥室都是套間的設計,客廳的面寬在6.5米,且是270°采光設計。主臥的面寬是4.8米,還有單獨的衣帽間,且多面采光,主衛也是雙開門,雙臺盆+浴缸的設計。
北向的兩間臥室面寬分別在3.4和3.5米,廚房的面寬在3.8米,中西廚分離的設計,獨立的餐廳空間,廚房東側的空間是家政空間,如果有需要可以做成阿姨房。這個戶型還有南北陽臺的空間,也是別的戶型所沒有的設計。
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- 御林灣戶型分布圖
項目分為南西兩區,90-220㎡二至四居,剛需到改善全能滿足。南區是容積率2.2的高層,17-25層,總共1487套房源;西區容積率才1.3,都是6-7層的洋房,就76套房源,而且西區全是 200㎡以上的大戶型。
南區有的樓棟之間是近百米樓間距,開啟天地舒闊的生活;西區約1.3低密容積率,擁攬稀缺土地資源,非常愜意。
04
項目產品
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