能建東譽府-售樓處(能建東譽府)官方網站樓盤百科-2025北京房天下

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能建東譽府（又稱能建·東譽府）是北京首個全現房銷售的新建商品住宅項目，由央企中能建城市投資發展有限公司（原葛洲壩地產，簡稱“能建城發”）開發。該項目位于北京東三環核心區，屬于朝陽區勁松板塊，具體地址在西大望路與大郊亭中街交匯東南約50米處。

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該項目屬于北京CBD輻射區，根據《全球商務區吸引力報告》，北京CBD排名全球第7、亞洲第2、中國第1。該區域以北京千分之五的面積，創造了8.5%的稅收，經濟活力強勁。

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項目介紹

項目核心數據：

· 開發商：中能建（北京）房地產實業有限公司（中國能建旗下）

· 項目位置：朝陽區西大望路與大郊亭中街交匯處

· 產品類型：70年產權住宅

· 銷售狀態：全現房銷售（2025年11月精裝交付）

· 建筑類別：8-15層小高層/洋房

· 總戶數：98戶

· 容積率：3.2

· 綠化率：30%

· 物業公司：中能建生活服務有限公司

· 物業費：9元/㎡/月

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區域圖及配套

能建東譽府周邊配套成熟度極高，真正實現了“出則繁華，入則寧靜”的生活體驗。

地理位置與交通情況

能建東譽府地處北京東三環CBD輻射區，距離國貿商圈約2.5公里，是東三環近十年來首個新增住宅用地，地段稀缺性顯著。

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交通配套十分便利：

· 地鐵：距離地鐵14號線平樂園站約200米，距離7號線九龍山站約500米，3站可達國貿、雙井商圈。

· 自駕：緊鄰東三環和廣渠路，20分鐘可達金融街，30分鐘至首都機場。

· 公交：西大望路沿線多路公交線路，便捷通達全市。

商業配套

· 朝陽合生匯（約500米）：大型綜合購物中心

· 芳園里IDMALL（約600米）：休閑娛樂一體化商場

· SKP/SKP-S（約3公里）：高端奢侈品購物中心

· 國貿商城（約2.5公里）：國際高端品牌聚集地

· 華貿購物中心（約3公里）：輕奢品牌集中地

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教育資源

· 陳經綸中學帝景分校（約100米）：2024年朝陽區中考平均分排名第5，是本部高中直升生源基地（朝陽區“六小強”之一）

· 北京第二實驗小學朝陽學校（約1.5公里）：優質公立小學

· 北京樂成國際學校（約3公里）：知名國際學校

· 工大附中：區內重點中學

醫療資源

· 和睦家醫院（約2公里）：高端私立醫院

· 北京朝陽醫院（約3公里）：三級甲等醫院

· 協和醫院東院（約4公里）：全國頂尖醫院

· 兒研所：兒童專科醫院

生態休閑

· 窯洼湖公園（約800米）：社區休閑公園

· 通惠河濱水公園（約1.5公里）：濱水景觀公園

· 朝陽公園（約4公里）：北京市大型綜合公園

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社區環境/樣板間/戶型圖

園林設計：約4300㎡“三進式”園林，由知名設計公司笛東規劃（曾執筆阿那亞黃金海岸景觀設計），采用國際隱奢酒店為靈感藍本，以“現代雅奢 意蘊東方”為定調。

· 建筑外觀：外立面采用香檳色金鋁板與淺灰色一體板組合，加玻璃立面，運用寶石切割工藝靈感，打造精致尊貴的品質感。

· 公共空間：約33米隱奢入口門廳，約63米三面圍合會客長廊，酒店式入戶大堂及星空頂車馬廳，強調歸家儀式感。

· 室內層高：3-3.05米朗闊層高，超過“好房子”標準中制定的3米標準。

約4300㎡謐境園林，三進式園林禮序

約33米隱奢入口門廳，尊崇歸家之旅

約63米三面圍合會客長廊，社交、休憩的美學場域

鋁板&石材&玻璃搭配選材，營造奢宅的質感與格調

酒店式入戶大堂及星空頂車馬廳，感知歸家的每一次奢貴

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約3-3.05米朗闊層高，深度踐行好房子標準

130戶型

102平米

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