陜西
【璞逸豐宜】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約??
??璞逸豐宜售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)666
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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基本信息
【開發(fā)商】中國金茂
【物業(yè)公司】金茂物業(yè)
【占地面積】3.33萬㎡
【建筑面積】7.21萬㎡
【容積率】北地塊約1.81，南地塊約2.75
【綠地率】約30%
【總戶數(shù)】14棟樓504戶
【樓層】5-18層
【梯戶比】1梯2戶、2梯2戶
【得房率】95%
【面積區(qū)間】110㎡ - 192㎡
【層高】3-3.15m
【產(chǎn)品業(yè)態(tài)】洋房、小高層
【位置】地塊位于豐臺區(qū)東鐵匠營街道
截至12月9日統(tǒng)計，2025年取證，住宅共簽約96+137套，網(wǎng)簽均價約9-9.4萬元/平左右。
樓盤介紹
【三環(huán)金環(huán)+內(nèi)城黃金三角+首都高端品質(zhì)宜居區(qū)】三環(huán)，北京金環(huán):三環(huán)貫穿北京經(jīng)濟、文博、科教、文體各個板塊核心，資源優(yōu)勢不可復(fù)制，內(nèi)城黃金三角:融合了CBD、中央政務(wù)區(qū)、方莊三大維度，兼顧了“商貿(mào)中心”、“政務(wù)中樞”、“高端改善住區(qū)”三大城市屬性，形成內(nèi)城更新的黃金三角區(qū)。
周邊配套
交通出行方面，自駕相對便捷。項目周邊有京密路、機場高速等主干道，通過這些道路可接入城市主要交通網(wǎng)絡(luò)，前往北京城區(qū)不同區(qū)域。
教育配套方面，周邊3公里范圍內(nèi)有社區(qū)幼兒園、孫河中心小學(xué)等學(xué)校，能滿足孩子的基礎(chǔ)就學(xué)需求。社區(qū)幼兒園距離項目約1公里，家長接送孩子較為方便;孫河中心小學(xué)教學(xué)設(shè)施基本完善，師資力量處于區(qū)域中等水平，能為孩子提供穩(wěn)定的小學(xué)教育。但與望京等熱門區(qū)域相比，該區(qū)域缺乏知名的重點中學(xué)，若對中學(xué)教育資源有較高要求，可能需要考慮跨區(qū)域就學(xué)，這會增加孩子的通勤時間。
商業(yè)配套上，項目周邊1公里內(nèi)有社區(qū)超市、便利店和幾家小型餐飲店，能滿足居民日常購買日用品、簡單就餐等基礎(chǔ)生活需求。稍遠(yuǎn)一些，約2公里處有孫河社區(qū)商業(yè)街，分布著菜市場、小型服裝店等，可補充部分生活所需。但大型商業(yè)綜合體距離較遠(yuǎn)，最近的需到約5公里外的望京凱德MALL或順義祥云小鎮(zhèn)。
醫(yī)療配套方面，周邊3公里內(nèi)有孫河社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，能處理居民日常的感冒發(fā)燒、疫苗接種等基礎(chǔ)醫(yī)療問題，為居民提供基礎(chǔ)的健康保障。距離項目約8公里處有北京和睦家醫(yī)院(順義院區(qū))，可滿足部分高端醫(yī)療需求。若有復(fù)雜的疾病診治需求，則需前往城區(qū)的大型綜合醫(yī)院，如北京大學(xué)第三醫(yī)院等。
北京璞逸豐宜房價為95000元/㎡!不同戶型、樓層和朝向的房源價格存在差異，對比周邊同類型樓盤，該項目價格處于相對較低水平。結(jié)合其戶型設(shè)計和周邊基礎(chǔ)配套來看，價格具有一定的性價比。
項目在售戶型以剛需型為主，涵蓋建面約75㎡的兩居室、90㎡的三居室和110㎡的三居室。75㎡兩居室戶型方正，客廳和主臥朝南，采光效果較好，空間布局緊湊，沒有過多浪費面積，適合年輕夫妻或單身人士居住。90㎡三居室設(shè)計合理，動靜分區(qū)明確，客廳連接南向陽臺，次臥空間適中，能滿足小家庭的居住需求，部分戶型還帶有飄窗，增加了空間的實用性。
110㎡三居室相對更為寬敞，南北通透，廚房為L型設(shè)計，操作動線合理，主臥帶有獨立衛(wèi)浴，提升了居住的私密性和舒適度，適合有一定居住需求的改善型小家庭。整體來看，戶型設(shè)計均以實用為核心，沒有過多花哨的設(shè)計，能滿足居民的基本居住功能。
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